有錢是還貸款還是投資房子

⑴ 有錢了到底是投資還是提前還房貸

到底是先還錢還是先理財?這確實是個問題。
舉個例子，假若欠下房貸30萬，用住房公積金貸款，分30年還清，按照公積金貸款利率3.25來計算，利息共計：30000x3.25%x30=29.25萬元。
但是如果把這30萬元錢拿去理財，會怎樣呢?我們以當前市場上出現頻率較高的幾種理財產品為例。
寶寶類：目前余額寶一類的理財產品在中國年輕人一代中迅速崛起，越來越多的人相信余額寶這種後台強硬的寶寶類理財產品。而且2017年，以余額寶為代表的寶寶類理財產品收益率有上升的趨勢，目前的收益率大約在3.5-4%之間。比如4月11日余額寶的收益率就達到了3.9%，也就是說余額寶存入10000萬塊錢，一天的利息是一1元錢左右，這個數字已經很理想了。30萬，30年的利息也就是35.1萬元。
你會發現理財收益比利息高。但是需要明白的是，余額寶的收益率是不斷變化的，不可能總在3以上，如果像去年一樣總在2附近就不好了。
P2P：行內人都知道如果不考慮外界因素的話，P2P的收益一直在9%以上。如果把這30萬投入到P2P中，30年的利息也就是81萬!81萬和29.25萬，簡直是天差地別啊!
混合型資產配置：很多人都有雞蛋不放在一個籃子里的意識。30萬元錢一部分放入余額寶，一部分用來買P2P，再用一部分用於基金定投。如果配置合理的話，一年5%的收益率是很正常的。如果這樣，那麼30年的最終受益將會45萬元。
通過上面幾個例子來看，無論是怎麼理財，先拿這30萬理財再還債都是賺了的。
但是任何投資都是有風險的，先理財還是先還債不能僅僅靠這個冰冷的數字做判斷，還要多方考量。無論是先還債還是先理財，都會面臨一些不確定因素。
在做決定前，一定要考慮到多方因素，若是決定先理財就一定要作出適合的方案。比如善於理財的人可以拿一部分資金做理財，同時先還一部分債務;如果對理財不太了解的人，可以根據實際情況適當提前還貸，這樣即使沒賺到錢也能買個心安。
對於那些不喜歡欠著、想要輕松實在的生活的小夥伴，如果不先還債很可能會產生焦躁的心理，所以這時候還是先還債的好，免得身心俱疲，還容易錢財兩空。
小編認，雖然有時候我們會作出感性的決定，但是很多時候，生活中事實上也並不存在那麼多理智。就比如上面說的有些人可能會因為欠債不先還掉會心裡不踏實，最終選擇先還債，這也並沒什麼不好的，因為如果註定了你是這類人，即使你選擇了先理財後還債，後面的理財之路也是異常艱辛甚至難以達成的。
說到這里，小編想告訴大家的是：到底是先理財後還債還是先還債後理財並不矛盾，合理的負債也是理財方式的一種體現。不過前提是合理的喲！

⑵ 房貸有70萬，手上有70萬現金，是提前還款好，還是投資理財劃算

假如我有70萬現金，70萬房貸。我會選擇提前還款，因為我是一個普通打工者，沒有公積金，沒有養老保險，我也不會理財，我也不會做生意。拿著70萬還房貸是最佳選擇，我是一個欠別人錢，會吃不好，睡不好，把錢還了。我就沒有壓力，我喜歡過簡單生活，有房子住身體健康，這就是我想要生活。

假如我有70萬現金，70萬房貸。買第一套房子，我用公積金貸款，這個70貸款，我不會提前還款。我會用這70萬去買人生第二套房子，我想70萬肯定夠首付，不管在哪裡買房子都可以，投資房子是最好理財方式。

這個70萬現金，我們可以嘗試做一些事情，比方說開個小商店，做個生意。加盟小吃店，成為代理。每天經營店鋪，至少比放銀行賺錢。也可以創業，開個小公司，開啟創業夢，實現自己目標。

我們會賺錢不如會理財，那麼理財，就是一個大學問。我們要必備基本理財知識，理財也不能盲目，不能聽身邊人說買股票賺錢，就把錢全部拿來買股票，也不能聽說買理財商品賺錢，我們就去買理財商品。最佳理財方式，就是不讓自己虧欠。保守理財方式就是把錢放銀行，每個月有一筆利息，看著銀行錢越來越多，心裡踏實。如果我們喜歡折騰，那就拿著錢去折騰一下，即使失敗了，也是一種成長。

面對這個問題，我有70萬現金，70萬房貸該怎麼理財？這個問題要問自己內心，看看自己是什麼情況來決定。

⑶ 那些有錢人買房是全款還是還貸款呢

我不知道你口中的有錢人，是要有多少錢才算的。

如果身家有100萬，算有錢嗎？如果200萬呢？300萬呢？500萬呢？1000萬呢？

不同身家，對待理財的方案，肯定不同。但是房價這個，也不是說全國地區都一樣價格的啊。

如果我有500萬，我肯定會覺得我是一個富豪了。然而我要買一套100萬的房子，在3線城市，大概是150平米的話，我肯定全款直接購買了。500萬，你覺得算不算有錢呢？

但是如果我是在深圳廣州上海北京這種大城市的話，我的500萬，買一套100平米的房子的話，都還可能不夠呢。

例如在北京的話，6萬一平米，100平米的房子，我要花費600多萬才能全款買到，但是我就只有500萬，還差100多萬，那肯定只能是分期貸款購買了。至於要給多少，然後剩下的分期，也是有講究的。

所以，說到這里，應該懂的，買房也好，買車也罷了，都是看價格的。如果要支出的價格，占我家庭財產的比例比較低的話，例如不高於50%的，我覺得可以全款購買，但是如果支出的比例比較高的話，例如到80%，或者到90%以上的，我肯定就要貸款分期還款。

畢竟，我不能一下就把錢全部都投入到這個房子裡面，如果錢都買房了，那我到時候吃什麼啊，如果到時候遇到急事了，需要用錢怎麼辦。所以，買房的話，要首付三成，還是五成，還是其他數值，都是要自己先做好准備的。

買房的要出的錢，肯定要有一個合理的安排，就像投資一樣，不能把所有的雞蛋都放在一個框子裡面。

⑷ 手裡有錢，是提前還房貸還是不還買理財好

這得分情況討論：能用錢來生錢就不去還，否則就去還
1、目前來看的話，普通人買房貸款的方式一般有三種，其一便是公積金貸款，利率約為3.25%左右；而另外一種，便是商業貸，利率為5.5%左右；最後一種，或許便是公積金+商業貸的結合，貸款利率居兩者的中間。
2、我們就以最高的5.5%左右來計算好了，如果想要戰勝這個利率的話，都有哪些理財方式呢？首先，我們可以排除掉傳統的貨幣基金甚至是保本定期理財產品，而更推薦的，或許便是指數基金投資了。因為，按照過往很多朋友的收益率來看的話，每年做到6%以上是沒有太大問題的。如此一來，理財收益便戰勝了貸款利率，提前還款反而還會讓自己沒有了本金，倒不如先欠著銀行的錢，再利用每月的收益還款，這，或許是個不錯的方法。如果購房者沒有更好的理財渠道的話，那麼房貸其實算得上是利率非常低的貸款了，所以對於這部分家庭來說，用閑置資金進行獲取，可能大於通過提前還貸節約下的利息，因此有理財頭腦的家庭，不妨 以錢生錢，也就是冒很小的風險獲得更大的收益，尤其是長期在家的人特別適合做，優勢就是不收錢，簡單易上手，而且任務單價高，收益每天至少在%30以上，每月能帶給你幾千是肯定有的，業余時間的收入絕對你比上班強，一天也就花兩三個小時的時間在微信工作號（芝麻易通）上，用戶基數龐大，因而大受歡迎。
3、這樣一來，非但做到了無債一身輕，未來每個月所能夠攢下的錢也才會更多，畢竟房貸不需要還了，這筆錢也能劃到存款里了。
拓展資料
提前還貸VS買理財，哪個更劃算？面對嚴格的樓市調控，房貸利率上調態勢蔓延。一些較早獲批（彼時房貸利率還有八五折優惠）的貸款人表示，「且貸且珍惜，不考慮提前還款」，也有不少貸款人表示，「近期銀行理財收益率可以跑贏房貸利率，有了閑錢，優先考慮買理財」。
提前還貸VS買理財，哪個更劃算？
提前還貸VS買理財 哪個更劃算？
一、如果貸款人是在去年獲批的八五折甚至最低八折的優惠利率，實際利率也就只有4%左右（如果是公積金貸款，利率則更低），有可能與個別中小銀行的五年期定期存款利率持平。如果與銀行理財產品的收益率相比，則相對較低。
可以說，如果有了閑錢，投資銀行理財產品的收益率可能高於房貸的利息，當然，前提是資金滾動理財，不出現長時間空檔期。當然，你也可以選擇比銀行收益高的p2p理財，這樣收益肯定遠遠高於銀行的房貸利息，相當於你用銀行的錢來賺錢，畢竟房貸是從銀行里貸出來的利息相對較低的貸款了。
「以前總覺得『欠錢』有心理壓力，一有閑錢就想著提前還款，最近觀念有了轉變」，家住北京市朝陽區的李女士表示，「我前年獲批的貸款利率是基準利率的八八折，後來看到朋友們獲批了八折優惠利率還想著提前還款，如今房貸收緊，就算利率上浮都不一定能申請到。」
提前還貸VS買理財，哪個更劃算？
二、如果貸款人買房的時候沒有優惠甚至在基準利率上還上調了，那麼手裡有閑錢最好還是還房貸比較劃算，相比一輩子受益的優惠力度，這種超額的負擔也是伴隨著房貸一直存在的，不過辦理提前還款，貸款人有可能需要支付違約金，每家銀行的收費標准並不一樣。
在提前還款需要辦理的手續方面，依據銀行的規定，提前還貸的客戶要提前一周到三個月提出書面申請，且約定好還款日期。而後依照約定的日期，攜帶身份證、與銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表與提前還貸協議，並依照銀行的要求，把需要還貸的款項存到貸款人扣繳貸款本息的賬戶上，銀行自動扣收。

⑸ 我有錢的話是先還房子貸款還是先投資別的怎樣合適

先投資，先賺多點錢再買房子，現在買了房子就沒有錢了，沒有錢就不能投資了

⑹ 如果手頭有十萬元現金是提前還房貸還是存銀行比較合算

還房貸。
如果有做生意、現金周轉需求、老人年事已高、家裡人有病號的不建議去還房貸，移動社會只有房貸利率最低了，能貸得多才劃算。真需要資金急用各種網貸利率高幾倍，達到30%左右的，相對於房貸貸款利息—存款利息就沒什麼差異，加上通貨膨脹可以忽略。
短期先還貸款劃算，房貸還款超過9年就沒必要了。

⑺ 手頭有60萬現金，房屋貸款有100萬沒還，做理財還是還房貸

手頭有60萬現金，房屋貸款還有100萬沒還，有錢了之後具體應該提前還貸款還是拿去投資理財，類似的問題我相信很多人都會存在。

面對類似的問題很多網友給出的建議一般都是說不要提前還房貸，而大家之所以給出這樣的建議，因為很多人認為提前還房貸不劃算，畢竟目前物價每年都在上漲，而房屋貸款其實變化不大，這意味著時間越久，房貸實際還款的額度是越少的。

我們舉一個最簡單的例子，假如一個人辦理100萬的房貸等額本息，按照舊版的貸款利率4.9%計算，那麼每個月的還款金額就是5307元。

所以有錢之後到底應不應該提前還房貸，大家一定要根據自己的實際情況來做決定，需要對比一下理財潛在的收益和還月供潛在的成本，從中選擇一個最優的方案才是最合適的。

⑻ 現在手裡有50萬元，是繼續存銀行，還是咬著牙貸款買房

應該貸款買房子比較劃算，主要因為現在經濟不樂觀，存錢也賺不到什麼利息，應該買房子比較保值。

⑼ 有錢是還房貸，還是投資好，如何投資

一、房貸是商業貸款需合理規劃

商業貸款，需要通過幾方面情況，決定是否提前還款。一、用於經營性投資，或者信託等高收益產品投資，就完全不需要考慮提前還款。因為這樣的投資品種資金的使用效率和收益明顯高於房屋貸款。二、這筆閑置資金無法投資高收益品種，就需要市民進行合理規劃和比較。

廈門達天下貸款建議，購買一定比例的較高收益銀行理財產品，計算理財收益與商業貸款收益之間的差距。

二、房貸是公積金貸款可先考慮投資

「商業貸款和公積金貸款差異是很大的，尤其是後期一次性還款方面。如果使用公積金貸款，因為利率較低，可以不考慮提前還款，完全可以把手中的資金用作投資理財，這樣收益可以輕松超過房貸利率。」決定提前還款，還是投資理財，取決於投資收益是否高於貸款利率。比如目前，公積金貸款基準利率為4.5%，而銀行一年期理財產品的年利率基本可以達到5%以上，所以，這種情況下只要選擇購買理財產品就可以獲得更多收益。

據介紹，如果市民購房採用的商業貸款，則要多承擔2%以上的年利率。比如目前五年以上商業貸款基準利率為6.55%，與公積金貸款相差2.05%。

⑽ 有錢是還房貸還是把錢存到銀行劃算

如果是公積金貸款，建議選擇合適的投資理財項目。如果是商業性住房貸款的話，還房貸合適。具體分類分析如下。
1、公積金貸款
住房公積金貸款是國家給予的購房政策，貸款利率是市場上相對來說非常低的，所以如果有條件的話，盡量選擇使用公積金貸款。目前公積金貸款利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%，一般的消費甚至抵押貸款都無法做到這么低，所以盡量選擇較長的貸款期限比較好。
如果你手頭有閑余資金的話，建議選擇合適的投資理財項目，只要能獲得穩定的收益，那麼就是賺的，而且一些靈活性高的理財，可以隨時取出來，關鍵時候還可以使用，不需要額外去貸款，否則手頭沒閑余資金，臨時性缺錢還需要借錢，成本就高了。
2、商業性住房貸款
很多公積金貸款沒申請到的話，會選擇商業貸款，從現在的利率來看，首套房的貸款利率執行的是LPR加40個基點，一般要在5.05%以上，二套房利率會更高。那麼在選擇先還房貸還是做理財時，要進行兩者之間的預期收益進行分析對比，關鍵看哪種收益大，沒有合適的理財項目，不要盲目的去投資，以免出現虧損。
3.對於這個問題，要分情況看，標准也很簡單——你覺得房貸壓力大不大？比方說，如果每個月的工資全都得拿去還貸，而且工作屬於體制內性質，薪資收入上沒有大的提升空間，那就屬於房貸壓力過大的情況了，自然是能提前還一點，就提前還一點，減少每個月的還貸數額，至少不能影響了基本的生活。 另外，如果是不會理財，並且對負債極其敏感的借款人，提前還貸也是一個好選擇。供過房子的人都知道，吃土的日子不會太長，只要不是極端的案例，隨著貨幣的貶值，收入的增加，只需幾年的時間，當時覺得是難以承受之重，後面大概率都會變得輕松很多。所以，對於大多數人來說，還是建議選擇不要提前還貸。
1. 能從銀行借錢的機會真的不多
如果手頭有其他更好的投資理財項目，收益率超過房貸利率且對流動資金需求比較高的借款人，也沒有必要選擇提前還貸。
2. 最寶貴的是流動性，是現金流
雖然你的投資看起來收益率可能還不如房貸的高，但是衡量資金總有幾個維度，包括收益率、流動性和風險性。房貸你今天還上了，手裡好不容易攢的錢，流動性突然變成了0。