第一套房沒有貸款是否為二套房契稅

⑴ 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少

現在很多人買房子的時候都是進行的銀行貸款的方式來購買的，但是也有經濟條件好的選擇全款買房，現在很多城市對於第二套房的首付要求都是很高的，那麼如果第一套房是全款購買的第二套房的首付是多少呢？買第二套的房的政策又是怎樣的呢？接下來一起來看看吧。

3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」

4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。

⑵ 買進第一套房無貸款,買第二套房契稅是多少

買了第一套房子後房管部門就不給出具無房證明，根據規定不能提供無房證明的話買第二套房子契稅按房價3%繳納。

⑶ 原有房無貸款,貸款再買一套契稅怎麼算

因城市不同，二套房的契稅標准也有不同，大部分城市二套房的契稅為2%，僅供參考！詳情可以去當地不動產中心咨詢。

⑷ 第一次買房沒有用貸款，付的全款，第二次買房還算二套房嗎

第二套房子如果房產證還是你的名字，那個就屬於第二套房，如果貸款利率會上浮，契稅也會相應提高。

⑸ 買了兩套房第一套房沒辦房產證第二套房交契稅多少

買了房交契稅主要看你的房產狀況，房產狀況不是以你辦沒辦房產證（不動產權證）的，一旦你買第一套之後開發商幫你辦理備案，或者你是貸款買房辦理過抵押登記的，就算沒有辦證也是可以查詢到你名下有這套房的，這樣的話你買第二套房就得按第二套來計算契稅，面積90平米以下的交1.5%，面積90平米以上的交2%。

⑹ 第一套房沒有貸款賣了再買房算二套房契稅要上多少

如果第一套房賣掉了，那這一套就還是算你的首套房。
如果建築面積在80㎡一下就是按照1%來徵收，如果是80-144之間，就是按照1.5%來徵收。如果是144㎡以上就是按照3%來徵收。

⑺ 我有一套房沒貸款,又買一套房是貸款的,銀行利率是按一套房算的，契稅會不會按二套房算

是的。名下已有房產，契稅按二套房算，稅率是3%。部分地區4%。
銀行利率按首套是因為銀行現在是看你有沒貸過款，或貸款還清沒，還清或沒貸過的，就按首套的利率。
但房管局是查你名下現時是否有登記房產來判斷是首套還是二套的。

⑻ 我第一套房子沒有貸款，再買一套算二套房嗎

算的。

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

該情況屬於第一種情況，所以算二套房。

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注意事項

1、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

2、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。

⑼ 第一套房90平，一次付清，沒貸款，買二套房時，契稅是多少，二套房的契稅和什麼有關系

二套房的契稅一律3%，不管面積大小，不管貸款全款，有的地方按4%繳納。這是國家規定，沒有什麼關系不關系的。

⑽ 首套房和二套房沒有貸款稅率一樣嗎

首套房和二套房稅費是不一樣的，買第一套房和買第二套房稅費差距在於契稅、其他稅費都一樣。

首套房住房面積90㎡以內按1%徵收，面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半，這是按3%計算)徵收，面積在144㎡以上按3%(各地有差異)徵收。二套房契稅按3%(各地有差異)徵收。

買首套房和二套房首付是多少?

首套房首付款的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額;貸款額=合同價(市場價)乘以80%首次貸款的貸款額度高可以達到80%，總的來說公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低於20%，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低於30%。

使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。

1、對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，低首付比例為20%，貸款利率為公積金貸款基準利率;

2、對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請公積金貸款購買普通自住房的，低首付款比例為30%，利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;

3、對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請公積金貸款購買普通自住房的，貸款低首付款比例為40%，利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;

4、仍暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。