㈠ 小額貸款影響房貸嗎
借款人有小額貸款，如果其仍然有期償還貸款本息的能力的，不影響房貸；如果借款人沒有良好的按期償還貸款本息的能力，則會影響房貸，銀行可能不會批准其貸款的請求。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人應當是具有完全民事行為能力的自然人。
第六條
借款人向銀行申請貸款，應當具備以下條件：
（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入；
（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（四）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（五）有購買住房的合同或協議；
（六）所購住房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估價機構評估價值；
（七）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的30％作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的30％作為購房首期付款；
（八）貸款人規定的其他條件。
㈡ 徵信有5個小額貸款，有5條小額貸款查詢記錄，影響房貸么
查詢個人徵信報告，有很多小額貸款，而且都已經還清，並且沒有逾期的情況產生，這種徵信報告去銀行辦理房貸的時候是不會受影響的。
現在市面上額度小額貸款產品非常多，這類貸款比起銀行貸款來說雖然利率高了不少，但審批速度快、申請便捷，放款速度銀行也是比不上的。銀行是不太喜歡申請房貸的用戶徵信上有較多小額貸款的，因為這可能代表了該用戶負債率比較高，信用程度可能沒有那麼好。
如果貸款人的個人徵信上顯示有多筆小貸記錄，但這些小貸記錄均已還清、並且從未逾期的話，去銀行申請房貸，大概率是不會有什麼影響的。如果恰好貸款人的月收入還不錯，名下有一定的資產，那麼銀行反而會覺得貸款人有足夠的還款能力，更容易審批貸款。
如果貸款人的個人徵信上顯示小貸記錄非常多，雖然已經還清，但是曾經有過一些逾期情況的發生，那麼銀行可能就會質疑貸款人的信用程度，從而降低對貸款人的印象分，如果貸款人的月收入也不太高的話，那麼房貸審批通過的可能性就比較小了。 總的來說，只要貸款人之前未逾期，並且均已還清小貸的話，對於房貸審批影響並不大。
拓展資料:
只要按時還款，沒有逾期就不會影響房貸。各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3.不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20作為購房首期付款；
4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值
㈢ 個人徵信報告裡面有許多小額貸款，但是都沒有逾期，影響買房子貸款嗎
小額貸款多對房貸還是有影響的因為銀行會查你個人徵信報告你負債率太高銀行有權利拒批的，最好把小額貸款還清後半年好不要再借網貸。
㈣ 徵信上有消費貸款影響房貸嗎
徵信上有個人消費貸款，如果用戶有逾期還款記錄，那麼是會影響房貸的。而用戶沒有逾期還款記錄，徵信中有正常的信貸記錄，那麼就不會影響用戶申請房貸。
【拓展資料】
徵信是依法採集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，並對外提供信用報告、信用評估等服務，幫助客戶判斷、控制信用風險，進行信用管理的活動。
徵信是由專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，為專業化的授信機構提供了信用信息共享的平台。
徵信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經濟活動，這些行為體現於個人信用報告中，就是人們常說的「信用記錄」。直到2012年以前，中國現行的法律體系中還沒有一項法律法規為徵信業務活動提供直接依據。國務院法制辦曾經在2009年10月全文公布《徵信管理條例(徵求意見稿)》，就徵信管理條例徵求社會各界意見。
徵信活動的產生源於信用交易的產生和發展。信用是以償還為條件的價值運動的特殊形式，包括貨幣借貸和商品賒銷等形式，如銀行信用、商業信用等。現代經濟是信用經濟，信用作為特定的經濟交易行為，是商品經濟發展到一定階段的產物。
信用本質是一種債權債務關系，即授信者（債權人）相信受信者（債務人）具有償還能力，而同意受信者所作的未來償還的承諾。但當商品經濟高度發達，信用交易的范圍日益廣泛時，特別是當信用交易擴散至全國、全球時，信用交易的一方想要了解對方的資信狀況就會極為困難。
此時，了解市場交易主體的資信就成為—種需求，徵信活動也應運而生。可見，徵信實際上是隨著商品經濟的產生和發展而產生、發展的，是為信用活動提供的信用信息服務。
㈤ 徵信有小額貸款，沒有逾期且都還了，可以貸款買房嗎
如果沒有逾期的話是可以貸款買房的，只要你沒有逾期，你的徵信就沒有問題的，能按時還款，說明你的還款能力是沒有問題的。
㈥ 小額貸款，會不會影響買房
小額貸款會影響房貸，因為大部分的小額貸款都對接了央行徵信系統，也就是說每筆貸款的申請和使用記錄都會被保留。當你申請房貸的時候，銀行做的第一件事情就是查詢你的個人徵信報告，如果發現之前的小額貸款有過不良記錄，那麼很有可能會拒絕你的房貸申請。
當然，如果你申請的小額貸款並沒有對接央行徵信系統，銀行自然查不到它的使用記錄了，因此不會影響到房貸的審批。
㈦ 房貸徵信上不允許小額貸款嗎
並不是的。在申請房貸時徵信上可以有小額貸款，不是說不能有任何小額貸款。銀行在對用戶進行房貸審核時，主要是審核用戶的還款能力以及還款意願，用戶名下有小額貸款並不代表用戶的還款能力很差。
(7)小額消費貸款徵信房貸擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
㈧ 徵信小額貸款記錄太多影響房貸嗎
向銀行申請房貸，銀行主要是審核客戶的徵信、負債率和還款能力，借款太多，因為大多數借貸產品都上徵信，容易弄花徵信。
如果是信用卡額度佔用太多，借款次數過多，會讓銀行覺得借款人是不是用信用卡做了零首付，考慮到資金安全，銀行就可能拒絕貸款。
如果是網貸借款很多，會導致徵信查詢記錄很多，顯得負債率過高，這會讓銀行質疑借款人的還款能力，更為嚴重的是，如果借款沒有還清，或者借款有逾期，那麼銀行可能會為了規避風險，直接拒貸。
此外，借款太多，即便通過房貸審核，銀行給到的房貸額度也會比正常情況要少，本來可以貸50萬，最後只批30萬。房貸利率和貸款期限也會受影響，利率可能會上浮，貸款期限會縮短。
如果想要貸款買房，建議在准備貸款前，把之前的借款全部還清，一般還清貸款後過個三個月或者半年，對申請房貸的影響就不那麼大了。
這時候只要自己的收入夠，沒有其他不良徵信記錄，銀行一般都不會卡的特別死。
借款太多會影響房屋貸款，但如果自己有能力提前結清，收入夠高，或者有其他資產，是不必太擔心的，可以申請房貸。
拓展資料
房貸申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
貸款金額
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。