農業銀行按揭房子二次抵押貸款

『壹』 農行二押貸款成功率有多大

根據數據顯示中國農業銀行二次抵押貸款的成功率比較高，一般來說只要第1次抵押貸款沒有任何違規行為，並且個人資質較高，那麼第2次抵押貸款一定會成功。

一、抵押貸款有什麼優勢？

首先這種抵押貸款十分方便簡捷，無論是本人的還是他人的抵押物都是可以用來抵押的。一次申請之後，就可以循環使用的，手續十分簡便，提款也很便捷。其次用途比較廣泛，使用起來還是十分靈活的，不像其他的貸款還有相關的限制，這種貸款是能夠滿足大家消費以及經營等多方面的需求的。最重要的還有還款的期限，還款期限的長短能夠反映大家的經濟壓力，但是這個還款期限是比較長，還貸沒有太多的壓力，貸款的最長期限甚至可以達到10年，是一個不錯的貸款產品的。

二、農行二次貸款成功率很高。

中國農業銀行屬於四大行之一，有許多業務而且資本十分雄厚，只要借款者個人資質沒有任何問題，在第1次抵押貸款時沒有逾期，那麼再進行第2次抵押貸款時，成功率幾乎在95%以上。所以大家不必擔心還款以後不能借款的問題。

【(1)農業銀行按揭房子二次抵押貸款擴展閱讀】

抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

『貳』 農業銀行房貸二次貸的操作流程

一、流程如下：

1、提出組合貸款申請

2、貸款調查

3、住房公積金管理部門、銀行信貸部門分別就公積金貸款和商業貸款部分進行審查、審批；

3、簽訂借款合同；

4、辦理抵押、擔保等手續；

5、發放貸款；

6、資料歸檔；

7、辦理清戶、撤銷抵質押。

二、辦理銀行貸款需要准備資料：

1、有效身份證件；

2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3、婚姻狀況證明；

4、銀行流水；

5、收入證明或個人資產狀況證明；

6、徵信報告；

7、貸款用途使用計劃或聲明。

(2)農業銀行按揭房子二次抵押貸款擴展閱讀：

個人住房循環貸款，既適用於首次向農業銀行申請個人住房貸款的借款人（其中包括申請非交易轉按貸款的借款人），也適用於已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人。

以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物；借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可視為現房；只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。

『叄』 您好，請問房子在農行做的按揭，有沒有辦法做二次抵押啊

如果房產還有剩餘價值可以辦理二次抵押貸款，所謂二次抵押是以房屋剩餘價值來抵押的，比如房產購買時100萬，貸款30萬，房屋現在評估價150萬，那麼150萬減去貸款余額就是房產現在的剩餘價值，如果剩餘價值過小是沒辦法辦理房屋二押的。另外目前市場上做房屋二押的多數為機構貸款，利息最低9厘到1分1，額度最高為房屋剩餘價值的八成。

『肆』 農行房屋抵押能申請多次嗎

農行房屋抵押可以申請多次，前提是你每次都結清。也可以去別的銀行或者小貸公司去做。但是利息高。銀行貸款需要的的材料多。
一、農業銀行按揭貸款申請條件：
1.18-60歲，身體健康。
2.具有完全民事行為能力和有效身份證件的自然人。
3.有適當的職業和穩定的收入或易於變現的資產。
4.近期能夠償還貸款本息，信用良好，無賭博、吸毒等違法行為。
5.可提供城市評估值10萬元以上的商品房。
6.同意在貸款銀行辦理銀行卡或存摺，委託貸款銀行扣收每筆貸款本息。
二、農業銀行按揭貸款申請流程：
1.借款人向中國農業銀行申請貸款；
2.經調查、審核同意後，在中國，農業銀行開立存款賬戶或銀行卡，到房管部門申請房地產評估。經營貸款金額為5萬元時，還應辦理貸記卡。
3.借款人和抵押人夫妻雙方持評估產權證明、身份證明、結婚證及相關貸款使用證明在中國，農業銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同，並辦理抵押合同登記和保險手續。
4.完成上述手續後，貸款銀行將於當日發放貸款，並將款項轉入借款人在中國；農業銀行開立的存款賬戶或銀行卡
5.每月(季度)末20日前，借款人應在其理財卡賬戶中存入足夠的款項，以支付每期還款金額，並於到期時在日結清支付全部本息；
6.貸款歸還後，貸款人注銷抵押物，歸還申請人。
銀行按揭貸款主要有兩種還款方式，即先息後本還款方式和等額本息還款方式。先息後本還款方式的好處是借款人每個月只能還利息，所以還款壓力會比較小，最後還本金。等額本息還款方式更適合還款能力強的貸款人，因為等額本息還款方式還款金額相對較大，還款壓力較大。

『伍』 房屋抵押在農業銀行能二次貸款嗎

首先，房屋在任何銀行都是不可以二次抵押的。因為你的房產證會押到銀行。除非你的房產證在自己手裡。否則你拿什麼去抵押呢？二次貸款的話。除非你原來抵押的金額比較低，然後的話，現在它的市場價值高於你的抵押價值幾倍。大概是兩倍吧就可以。

『陸』 中國農業銀行按揭房可二次貸款

如果是在農行辦理的住房貸款，可以推薦申請辦理房聯貸個人住房關聯消費貸款（簡稱「房聯貸」）是指我行以信用方式向存量個人住房貸款客戶發放的，以個人穩定薪金收入為還款保障的，用於滿足消費需求的人民幣貸款。「房聯貸」的貸款對象為在我行辦理個人住房貸款的工薪供職類客戶，包括個人一手住房貸款客戶和個人二手住房貸款客戶。借款人有多筆個人住房貸款的，最多關聯兩筆房貸辦理「房聯貸」。「房聯貸」主要用於個人消費用途，包括購買自用車、車位、房屋裝修、大額消費品、旅遊、教育、醫療保健等各項消費支出。「房聯貸」不得用於國家有關法律、法規及信貸政策禁止的用途。詳細的可以到當地農行營業廳咨詢。

『柒』 你好我在農行辦理的房屋貸款，現在還沒有還完，可以二次抵押貸款嗎

這肯定不行的。沒有還完就不是你的。不能再次抵押貸款了

『捌』 可以辦理農業銀行房產二次抵押貸款嗎

如果是普通住宅的話，在農業銀行是可以辦理二次抵押貸款的，當然是首先是房產還有二次抵押貸款的一個價值，另外銀行的審核和審批會比較嚴格，另外還有一個就是放款的額度可能並不會很高。

『玖』 農業銀行可以做二次按揭貸款嗎

農業銀行可以做二次按揭貸款。

個人住房循環貸款，既適用於首次向農業銀行申請個人住房貸款的借款人（其中包括申請非交易轉按貸款的借款人），也適用於已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人。

申辦該產品需要條件

1、借款人年齡不超過60歲。

2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。

3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物；借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可視為現房；只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。

4、農業銀行規定的其他條件。

(9)農業銀行按揭房子二次抵押貸款擴展閱讀：

一、貸款額度

最高抵押額度=住房抵押價值×抵押率

抵押率最高不超過70%

二、貸款期限

所有貸款的到期日均不得晚於最高抵押額度內首筆個人住房貸款的約定到期日。

三、貸款利率

1、貸款用途為購房、車庫（車位）的，貸款利率按照個人住房貸款有關規定執行。

2、用於其他消費性支出的，執行人民銀行同期同檔次期限利率，下浮幅度不超過10%。

『拾』 農行按揭房可以二次抵押貸款嗎

農行按揭貸款在沒有還清貸款的前提下不能二次貸款，如果貸款還清了，可以繼續抵押二次貸款。