自家房子貸款可以分20年還嗎

㈠ 買房貸款20w ，貸20年，怎樣的還款方式劃算

買房貨款20%，貸20年，怎樣的還款方式劃算

一、等額本金還款方式劃算，等額本金的還款總額要比等額本息的還款總額少很多。

二、貸款相關內容
1.貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
2.原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
（1）貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
（2）流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
（3）效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
3.利息
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。在民法中，利息是本金的法定孳息。
4.利率
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金利率分為日利率、月利率、年度利率。貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。

㈡ 如果在銀行用房產證貸款一百萬元,分20年還,可以選擇等額本金還款嗎每月還多少,

1、可以選著等額本金還款的，等額本金還款每月的還款額度是不一樣，每月還款金額都減少。
2、現在商業貸款基準利率為6.15%，100萬元，20年期，等額本金，第一個月還款額為5125.00元，以後每月還款金額減少21.35元。
3、所有銀行的商業貸款基準利率都是一樣的6.15%，你可以先在某個銀行（最好是小銀行）辦理一個金卡（一般存款10萬元左右就可以申請金卡），然後再辦理貸款是會有折扣優惠的。

㈢ 房貸40萬，分成20年還，我每個月需要還多少

隨著中國房地產的崛起，中國的房價越來越高，很多人也說拼搏一輩子，只為了一套房子。房價雖然高，但是上有政策下有對策，所以現在很多人選擇貸款買房，就是從銀行貸款，與銀行簽訂合同，貸多少款，分多少年還，也就是高中政治中學過的花明天的錢圓今天的夢。

房子是一個家最需要的安全感，也是一個家最有力的證明，所以才會讓越來越多的人變成一個又一個的房奴，並且心甘情願一輩子為房子奔波，因為不管怎麼樣，遇到什麼困難和變故，房子永遠是我們自己的，它不會逃跑，累了的時候回到家就是溫暖。

㈣ 房貸貸款貸了30年分期可以改成20年分期嗎

通常不可以改變的，一旦簽訂合同，就按照合同規定，否則產生違約，通常銀行是不會改變還款分期的。

房子貸款還款日是銀行根據貸款業務統一安排的，不能隨便修改。一般在與銀行簽訂的合同時都是有註明能不能申請展期的，如果不是很清楚的話可以到辦理行去問問看看有沒有相關的規定，這些都是需要跟辦理行進行協商的。

如果還款日無法還款，需要提前給銀行打電話告知，並且約定推遲還款的時間，取得銀行諒解後就可以按照約定的還款日還款。但這個是特例。

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貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。

一是貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。

二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。

三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。

按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款

㈤ 個人房屋抵押貸款80萬，分20年還清可以嗎利息是多少

可以。年限是客戶自己談。貸款80萬，20年期限，利息金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下利息金額如下：

㈥ 42萬的房屋貸款 分20年還 每月還貸多少怎麼算

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，42萬，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式， 20年（240個月）計算：
月還款=420000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2980.01
利息總額=2980.01*240-420000=295202.40
說明：^240為240次方

㈦ 房子抵押貸款可以分多少年還

㈧ 一般房屋貸款可以分多少年還

貸款品種不一樣年限也就不一樣
買房子按揭貸款的話最長可以貸款30年
如果房齡比較老的話那麼年限會相應的減少
年齡如果大的話也會減少相應年限
抵押貸款的話等額本息還款方式一般是5年最長10年
先息後本的還款方式的是1到3年期的