朋友用自己房子抵押貸款

① 親戚用我的房子抵押貸款還不上會影響我的徵信嗎

親戚使用用本人的房子抵押進行貸款，如果還不上會對房主有一定的影響，會影響房主的徵信等等，房產抵押貸款不還的情況下，法院是有權把房子查封的。
拓展資料：銀行還款逾期的影響：
1、還款逾期時間越長，利息就會越來越高，因為逾期之後的利息是按日算的，所以說你的還款壓力會變得更大；
2、逾期會受到銀行各種形式的催收，比如說簡訊提醒、電話騷擾等，會影響你正常生活和工作；
3、會影響到你的個人徵信問題，逾期記錄被上傳到央行徵信系統上，您的徵信留下污點，如果再想貸款就會很難；同時你如果外出時，乘坐交通工具也會受到限制，失信過多，會被國家加入黑名單；
4、逾期比較嚴重的話，銀行會起訴到法院，你的房產可能會被拍賣，拍賣所得的資金會被用來還款抵債。
二.房子抵押貸款逾期多久才拍賣？
1.當借款人第一次沒有按時還款時，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒借款人按時還款，同時會產生罰息;連續三次仍未還款就會被銀行經理催款;若逾期還款次數達到六次及以上或者銀行與借款人協商無果後，銀行會對借款人進行起訴，然後法院強制執行房子拍賣來償還貸款，這個過程一般在三個月左右;
2.房子抵押貸款逾期多長時間會被拍賣取決與你所貸款銀行的催款措施，不過一般貸款合同上都有寫明逾期時間，以及逾期後將會採取的措施。所以在簽合同時就應當看清楚。
三.銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，包括你的個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。但是用房產抵押貸款，一般都是需要先評估的，等評估結束，才可以貸款至評估價的百分之七八十。

② 別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎麼辦

那就只能你來還了，你不還的話法院就執行你的房子。另外可挽回的方法就是具體了解對方的貸款資料以及資金用途，把案子扯進刑事案中去。我們確實見過很多案子，借款人坑保證人，根本就是詐騙犯罪。

③ 親戚想用我家房子抵押貸款，請問有風險嗎

這種情況說白了就是用他人房子做擔保抵押貸款，是存在一定風險的。

擔保責任就是親戚去銀行貸款，我們用房產做擔保，如果他還不上了，我們是要替他還款的。

2.連帶擔保

對於銀行來說，你只要是連帶責任的擔保人，那麼你與借款人是同等對待的，銀行認為誰好還款就追誰，所以你可能就頂到最前面了，風險是很大的！

這兩種擔保方式的差別是很大的，但是很多人不太注意這個擔保方式的問題，或者不知道兩者的含義，隨意選擇。還有不選擇的，對於這種擔保方式沒有約定或者是約定不明確的情況，都會按照連帶擔保來執行。

所以如果你一定要為朋友做擔保的話，一定要注意，在簽合同之前，擔保方式要看清楚！

④ 朋友用我的房子做抵押貸款簽約他還款的協議 如果他還不上，是要我來還嗎

需要你來還款。用你的房子抵押貸款，就相當於你做了擔保，擔保貸款是要付法律責任的 貸款人還不上，銀行就要叫擔保人還。
拓展資料：
《中華人民共和國擔保法》相關規定：
第四條，第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。
第七條，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條，當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。第三十一條，保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。

⑤ 朋友想借用我自己公司名義貸款，抵押他自己的房產獲得貸款，請問對我有什麼風險有什麼辦法免責

如果他自己有房產的話完全可以用自己的名義貸款，可能沒有用公司名義貸的多。如果用你公司的名義貸款，如果發生欠息或者本金還不上都是你公司承擔主要責任，並且會影響公司的徵信，以後公司在辦理很多業務都會有影響，或者猶豫徵信有問題而直接辦不了。貸款人就是主要責任人，很難免責的。

⑥ 關於別人拿我房產證貸款，現在他還不上，銀行找我，我該怎麼辦

你把你的房產證借給他，讓他貸款，他還不上的時候，銀行肯定要找你啊！你是擔保人，用你的房產證擔保的。現在除了自己的父母，兄弟，誰還干這種事兒，他還不上，現在就只能你先帶他還了。

⑦ 朋友拿房子抵押貸款。叫我做擔保人，要是他還不上，我要付什麼責任嗎

擔保人所付的法律責任分為兩種，一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
法律分析
如今很多的人們購買房屋的時候會選擇房子抵押貸款的方式，但是後續在還款的過程中可能會出現還不上的情況，這樣的話就會影響到自己的個人利益，要了解一下擔保人所承擔的責任。擔保人的分類主要依據擔保的方式，而擔保的方式為四種：抵押、質押、保證、抵押加保證。
抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押；以房地產作抵押的，抵 押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同；借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分；抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
質押擔保：採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止；對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
《中華人民共和國民法典》 第六百九十五條 債權人和債務人未經保證人書面同意，協商變更主債權債務合同內容，減輕債務的，保證人仍對變更後的債務承擔保證責任；加重債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人和債務人變更主債權債務合同的履行期限，未經保證人書面同意的，保證期間不受影響。

⑧ 我朋友用房子抵押貸款，要我作為第三方，銀行把貸款打到我的賬戶,我有什麼風險

還款的時候你要承擔連帶責任。
還款必須由你承擔責任。

⑨ 朋友想用我的房子做抵押貸款,我和他之間需要什麼樣的法律手續我該如何降低風險.

你承擔的風險將是比你朋友的風險還要大，他貸款，貸款的抵押物確實你的房子，也就是說一旦他逾期不還款這房子也就不是你的了。你為家人考慮過嗎？

⑩ 別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎麼辦

需要看抵押類型，如果是連帶擔保責任，那銀行可以直接起訴你和親戚同時償還債務，無法償還的，那就直接拍賣房屋抵債。如果只是一般擔保責任，那銀行需要先起訴你親戚還錢，判決後執行後發現你親戚沒有任何資產可以還錢了，銀行才可起訴你要求拍賣你的房屋抵債。當然，實踐中，銀行對個人抵押貸款合同里都是明確連帶擔保責任的。