㈠ 首套房貸款已付清,二套房首付怎麼付
按照現在銀行針對購房貸款政策如下：
1.銀行針對之前貸款的按揭房結清後在貸款屬於首套房貸款，按照首套房標准付首付。
2.銀行針對商業貸款二套房首付成數從首付6成將至首付4成。
3.銀行針對公積金貸款首套房首付只需要2成，二套房首付3成。
㈡ 名下有一套房，現在要買第二套房，首付要付百分之多少
對於貸款購買的第二套房規范其首付額度不低於40%的標准，具體首付為多少，就要看當地的條件了，譬如說在北京申請貸款采購第二套新房，其首付款比例就無法低於70%。根據貸款性質不同，其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低於三成，商業貸款買二套房，首付款不低於六成。
㈢ 第一套房房貸還清，請問第二套房首付多少–
你好，第一套有沒有還完都是一樣的，一般都是70%首付。
㈣ 無錫第一套房子貸款未結清,第二套利率
首套貸款未還清,二套首付40%,利率上調10% 。
現在實行只認貸不認房政策，沒貸過的首付30％，貸過的首付依然是60％，目前也沒有利率優惠。」而中國工商銀行工作人員表示：「如果首套房已經結清房款，那麼買二套房可當首套房的貸款比例來，首付為30％；未結清的則首付40％，利率依然是上浮10％。
除了四大行，多家商業銀行如民生銀行、交通銀行和廣發銀行已經開始實行新政「只認貸不認房」，在首套房已經結清的前提下，二套房首付變為40％。其中，民生銀行和交通銀行的利率均是上浮10％，而廣發銀行則是維持基準利率。
㈤ 無錫二套房首付新政策2022
法律分析：按照國家規定購買第二套房和契稅不享受優惠政策，第二套房契稅為3%。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅，個別城市按4%的稅率徵收。購買二套房跟購買首套房事先需要准備的費用是不一樣的，特別是貸款購買二套房，需要的首付款比例比首套房要高，購房者需要提前了解清楚做好准備。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
㈥ 第一套房貸還清後 第二套房首付是多少
如果第一套房的房貸沒還清，購買第二套房的的首付一般都是四成首付，但是各地區政策不一樣，這個你可以到你當地的房管局去咨詢一下具體情況～
㈦ 在無錫首套房貸款沒還完，買二套房首付需要多少
在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為不低於25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40%。同時須滿足監管部門及我行相關規定。(授信/單筆貸款期限最長不超過30年)。