㈠ 武漢市購第二套房可否公積金貸款
可以使用，但是二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
㈡ 武漢二套房首付比例
法律分析：本地市民未購房或者已購一套房產者是完全可以放心購房的，只是需要注意首付金額有所提升，第一套房產首付最低達到30%，而第二套則上漲到50%。外地市民在漢工作則需繳納2年社保或者個稅才能在武漢進行購置房產，當然首付比例也是30%。已購兩套房產的本地市民和擁有一套房產的外地市民若想繼續購房，可以購買非住宅房屋，例如商鋪等。另外本次限購令限購區域主要集中在中心城區，例如硚口、漢陽、武昌、青山等，江夏，黃陂等地不受限購政策的影響，有購房需求的市民可以選擇避開中心城區購房。
法律依據：《武漢二套房首付及住房限購政策》
第一條 住房限購限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南區)、市東湖生態旅遊風景區等區域。
第二條 在本市無住房的居民家庭,在上述區域購買首套住房申請商業性個人住房貸款的,最低首付款比例為25%。
第三條 在本市擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,在上述區域購買第二套住房申請商業性個人住房貸款的,最低首付款比例為50%。在本市擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭,在上述區域購買住房的,暫停發放商業性個人住房貸款。
第四條 在本市擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,在上述區域購買住房的,暫停發放商業性個人住房貸款。在本市擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在上述區域向其出售住房。
㈢ 在武漢買二套房首付多少貸款政策會變嗎
如您是辦理的中行個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和您的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈣ 武漢公積金貸款可以買二套房不
武漢公積金貸款可以買二套房。
1、根據《關於嚴格執行住房公積金個人住房貸款政策的通知》：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
2、購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在144平方米以下規定的，最高貸款額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%，所購住房建築面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建築面積在144平方米以上的，最低首付款比例為房屋總價的30%。
3、根據武漢公積金管理中心的規定，購第二套住房的認定
有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：
（1）借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋信息系統中，登記其家庭僅有一套住房，且建築面積在144平方米以下，並與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。
（2）借款人及配偶已使用公積金貸款（且貸款金額不足50萬元）購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄並已結清貸款，且在本市房產主管部門的房屋信息系統登記僅有一套建築面積在144平方米以下住房，再次申請貸款購買住房的。
因此滿足武漢的二套房購房其他條件，就可以公積金貸款購買二套房，另外二套房公積金貸款前提是首套房公積金貸款結清。
㈤ 武漢二套房公積金貸款利率是多少
武漢二套房住房公積金貸款政策;武漢市對公積金貸款購買二套房有明確規定,家庭現有住房面積在140平方米以下的,使用公積金貸款購買第二套房,首付六成,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。不向購買第三套及以上住房的職工家庭發放公積金個人貸款。
㈥ 第二套房首付多少 2015-2016武漢最新第二套房貸款政策
公積金貸款買二套房首付必須大於6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。
㈦ 武漢二套房公積金貸款政策
法律分析：第二套住房貸款發放對象
（1）職工及配偶首次使用住房公積金貸款購買自住住房，在本市房產主管部門的房屋登記信息系統中，其家庭已登記有一套住房且建築面積在140平方米以下的（2）職工及配偶已使用住房公積金貸款購買過一套住房，該筆貸款已結清，且現住房面積在140平方米以下，再次申請住房公積金貸款購買住房的。
1、武漢首套自住住房貸款發放對象
職工及配偶未使用過住房公積金貸款的，且在本市房產主管部門的房屋登記信息系統無住房登記信息（依據市房產信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》核實），認定為首套自住住房公積金貸款發放對象。
2、貸款最高限額。
首套自住住房公積金貸款最高額度為60萬元；第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。
法律依據：《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》
第一條 為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制訂本辦法。
第二條 個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
㈧ 武漢公積金貸款買二套房首付要交多少
借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋信息系統中，登記其家庭僅有一套住房，且建築面積在144平方米以下，並與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。借款人及配偶已使用公積金貸款（且貸款金額不足50萬元）購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄並已結清貸款，且在本市房產主管部門的房屋信息系統登記僅有一套建築面積在144平方米以下住房，再次申請貸款購買住房的。公積金貸款買二套房首付必須大於6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。
㈨ 武漢市如果是二套房貸，用公積金貸款，首付多少
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。