無錫銀行抵押房子貸款利率

❶ 想在無錫買房，請問商業貸款利率是多少一般打幾折！知道的朋友告知！謝謝

您好，目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，折扣方面要看是否是首套房，如果是首套房有最高能到85折一般，如果不是會按照當地購房政策執行，利率有可能會上浮，請悉知。

❷ 無錫哪個銀行抵押貸款好辦

盡量選擇當地的中小銀行辦理，他們的政策制度更靈活。

銀行貸款的方式裡面只有抵押貸款需要抵押，其中的相關情況如下所示：

1、對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。

2、如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款。抵押貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

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除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%;國債質押貸款可貸國債面額的90%;保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。

短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。

貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。

短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和償還比較穩定。缺點是不能滿足企業長久資金的需要，同時，由於短期貸款採用固定利率，企業的利益，可能會受利率波動的影響。

❸ 無錫工行貸款利率

最低到5.6%
在無錫市工行、農行、招行、光大等多家銀行表示,首套房貸款利率最低可以按5.6%執行,二套房最低可以按5.8%執行,包括組合貸。
銀行工作人員說到，當前銀行貸款額度比較充足，放款方面也是隨批隨放，基本上都能在3天以內完成。

❹ 無錫房貸利率怎麼算

房貸利息有兩種計算的方法，分別是等額本息和等額本金，計算公式如下：
1、等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
2、等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。

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• 無錫房貸條件

  1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  3.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
  4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
  

• 無錫房貸提前還款

  不同銀行允許提前償還房貸的時間是不同的。建設銀行和中國銀行一般要求在正常償還房貸一年後，才可申請提前還貸。而工商銀行要求按時還款半年就可提前還款。其不過，也有部分銀行對提前償還貸款時間沒有具體要求，如果借款人願意，隨時可以申請提前還貸。例如，一些城市銀行，地方區域銀行等。
  

❺ 現在無錫各銀行的貸款利率是多少

銀行利率是國務院規定的,是全國統一的.

六個月以內（含六個月） 4.86
六個月至一年（含一年） 5.31

一至三年（含三年） 5.40
三至五年（含五年） 5.76
五年以上 5.94

❻ 無錫郵儲銀行房貸利率

無錫郵儲銀行房貸利率是5.88%。
目前無錫樓市仍然執行嚴格的限購、限價、限售政策，房貸利率基本處於平穩狀態，新房、二手房房價穩中有漲。

❼ 無錫各銀行商業貸款利率

全國的銀行貸款利率都一樣，都是人民銀行制定的。以下是貸款的年利率：

六個月（含） 4.86 %
六個月至一年（含） 5.31 %
二、中長期貸款
一至三年（含） 5.40 %
三至五年（含） 5.76 %
五年以上 5.94 %

現在有的銀行執行八五折。

❽ 在無錫買94平的房子154萬首付3成46萬商貸30年還清需要還銀行多少利息

在無錫買了94平米的房子，154萬元，首付三成46萬元，本金108萬的商業貸款，30年還清，按照年利率5%計算。一共需要還款270萬元。一個月的月供是7500元。

買房貸款，是這樣的情況。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

❾ 一五年七月無錫房貸利率

7月，無錫首套房利率最低為8.5折，實施銀行包括中信銀行、南京銀行以及光大銀行。其中中信銀行首套房首付最低2成，南京銀行和光大銀行最低則為3成。
建設銀行、招商銀行、中國銀行、工商銀行、浦發銀行、興業銀行、交通銀行則實行首套房利率最低8.8折的優惠。農業銀行、郵儲銀行、江蘇銀行、無錫農商銀行、華夏銀行為9折。這12家銀行均實行首套房首付最低2成。
無錫二套房首付最低為3成。上述15家銀行中，除中信銀行、交通銀行、華夏銀行實行二套房首付最低4成外，其餘銀行均為3成。
無錫二套房利率為基準利率上浮10%。