一手房屬於消費貸款嗎

① 銀行貸款分為幾種

目前還在受理的大約如下4種，供參考：
1、三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
4、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

② 一手房貸款和二手房貸款什麼區別

一手房貸款和二手房貸款在貸款房產類型和貸款期限上有所區別。

1、貸款房產類型

一手房按揭貸款房產類型是借款人購買首次交易的住房，即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房，並以該住房作為抵押物。而二手房貸款房產類型是購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款。

2、貸款期限上

一手房貸款年限是房貸的最高貸款期限最長為30年，申請者年齡和貸款期限之和不超過70年。而二手房貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

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二手房貸款條件

1、售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證；

2、所購住房的房齡不能超過29年；售房人交易房屋的產權共有人或其他產權所有權人和共有人，同意其轉讓；

3、售房人、借款人須簽訂統一的房地產轉讓合同；

4、借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續12個月按規定及時、足額繳存住房公積金；

5、借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力。

③ 消費貸能否用於還房貸，算不算用於購買住房

消費貸不可用於還房貸。消費貸款的資金只可以用於消費用途，如果被銀行或者金融機構檢測到用戶的貸款資金流入樓市，那麼銀行或者金融機構可以要求用戶一次性還清所有的欠款。情節嚴重的話，甚至可以用貸款詐騙罪的名義起訴用戶。因此，申請了消費貸以後，千萬不要用貸款資金買房或者還房貸。
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什麼是消費貸，消費貸買房還房貸的後果:
消費貸就是進行消費活動使用的貸款。個人用資產或信譽作擔保的方式向銀行申請發放信用卡貸款、非住房貸款、住宅抵押貸款等幾種貸款形式叫做個人消費信貸。
消費貸是以金融系統中的一串數字(額度)的形式向個，人消費者提供的信用貸款。主要用於買車、買家電、裝修房屋、購買耐用品、留學貸款等方面的個人貸款。從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。它是對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付各種費用的貸款。不過現在有不少人都會申請消費貸來買房。
一、面臨違約責任，被銀行記入失信黑名單
消費貸買房是被銀行明令禁止的，它屬於一種違約行為，在銀行和你簽訂的消費貸款合同上就有聲明：「貸款不得用於投資股票、期貨、債券、房地產等國家監管部門禁止銀行貸款進入的領域。」
所以如果你用消費貸來買房的話，就會被銀行視為違約，而一旦違約，就很可能會被銀行記入失信黑名單當中。
二、停發貸款、影響房屋交易
因為用消費貸買房屬於違約行為，可能涉嫌騙貸，所以銀行一旦發現，你是無法順利獲得貸款的，銀行很可能會停止發放新的貸款給你的，而如果你拿不到貸款，那麼很可能會影響到後續房屋的交易。
三、面臨雙重還貸壓力、影響個人徵信
即使你順利獲得了貸款，銀行也沒有發現有什麼不對的地方，你也會面臨雙重還貸壓力。不僅要還消費貸，再用消費貸付了首付後，還要還房貸。還款壓力過大會導致逾期概率增加，而一旦逾期，就會被上報到個人的徵信報告，留下不良信用記錄。

④ 一手房和二手房貸款有什麼區別

無論是一手房還是二手房，貸款都屬於商業貸款。
一手房貸款，是以你買房的價格來貸款的。具體的貸款數額是以當地的政策為准。例如現在國家規定：首套小於90平米的可貸款八成，首套大於90平米的，可貸款七成；二套可貸款五成。
二手房貸款，是以你買的房子的評估價來貸款的。貸款數額和一手房一樣。例如你房子買進來50萬，評估價為45萬，那麼你所貸款的成數會是以45萬來計算的，而不是以50萬計算。

⑤ 貸款種類有哪些

貸款類型有哪些
根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型：
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。
1996年6月由中國人民銀行頒布的《貸款通則》中,將貸款分類如下：
(1)自營貸款、委託貸款和特定貸款。
1、自營貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。
2、委託貸款，系指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。
3、貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。
4、特定貸款，系指經國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
(2)短期貸款、中期貸款和長期貸款。短期貸款。
1、系指貸款期限在一年以內(含一年)的貸款。
2、中期貸款，系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。
3、長期貸款，系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。
(3)信用貸款、擔保貸款和票據貼現。信用貸款，系指以借款人的信譽發放的貸款。
1、擔保貸款，系指保證貸款、抵押借款、質押貸款。
2、保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。
3、抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
4、質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
5、票據貼現，系指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。
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⑥ 消費性貸款禁止用於購買住房，那購房貸款需要選擇什麼類型的貸款呢

如果你能自籌首付款，無論一手房二手房都可以做住房貸款，而且利率普遍要小於等於消費貸款的，既然能辦理住房貸款，那就沒有必要繞遠去做消費貸款。目前政策上消費類貸款是不允許購房的，如果你是想先把錢貸出來然後再去買房子，只能將貸款用途偽造，但是消費貸款要比住房貸款手續麻煩，如果偽造相關手續也不簡單。

⑦ 銀行向消費者提供的住房貸款屬於什麼類型貸款

1、從信用的形式劃分：
銀行向消費者提供的住房貸款屬於消費信用、銀行信用。

2、從另一個類別劃分：
住房貸款屬於廣義的消費貸款，如果你是指住房按揭貸款的話。住房按揭（請注意：不是房屋按揭，房屋按揭還包括寫字樓、商鋪等），因為是國內銀行個人按揭貸款業務中佔比最大的業務品種，所以經常被單列，但業務屬性仍然是消費貸款。

(7)一手房屬於消費貸款嗎擴展閱讀

國內銀行的個人貸款業務，總體而言包括消費、經營兩大類：

（1）消費貸款
主要是用於個人及家庭生活消費目的的貸款，包括：住房（一手房、二手房），汽車（一手車、二手車），家庭住房裝修、大額耐用消費品（如別墅安裝電梯、家用高檔影視系統、家用高端運動器材等）、旅遊、醫療、留學等等。

（2）經營貸款
主要是用於個人擁有的經濟實體（公司、個體工商戶）經營活動即生產消費目的的貸款，包括：原料采購、設備投資等，有時候會簡化為資金周轉。商鋪、寫字樓按揭，屬於廣義的經營貸款。

國內商業銀行的個貸品種，經歷了一個由少變多、日益豐富的發展過程。這與社會經濟活動多元化、監管逐步松綁、商業銀行市場化進程加快（即銀行越來越深刻地認識到自己是做資金生意的行業和企業）等息息相關。傳統的個貸產品，經常以貸款用途、擔保方式來命名，如：一手房按揭、二手車按揭、裝修貸款、存單／國債質押貸款、個人股票質押貸款等。新型的個貸品種，較多以客戶群體、產品特徵（或營銷賣點）來命名，如：老闆貸、生意貸、薪資貸、氣球貸、商會貸等等。