Ⅰ 未還清貸款的房子離婚時怎麼分割
未還清貸款的房子離婚時，如果夫妻財產約定了的按照雙方約定的分割，如果雙方有財產協議但是沒有對該房屋明確約定的，先由夫妻雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
Ⅱ 離婚時房貸未還清，房產如何分割
離婚時房貸未還清，房產的分割方法：該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
Ⅲ 貸款未還完的房子在離婚時如何分割
法律分析：離婚時如果房子貸款未還清，法院一般會判決得房的一方承擔貸款，並按照雙方約定的份額支付對方房屋折價款。 如果其他條件相同，法院優先考慮把房子判給主貸人一方。 房屋折價款的計算=（房屋市場價-剩餘貸款本金）乘以「約定份額」。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
Ⅳ 沒有還清貸款的房子離婚分割
法律分析：夫妻離婚房產貸款還未還清的分割方式是：1、房屋購買於婚後，房屋屬於夫妻共同財產，在離婚時房產與房貸一並分割；2、婚前付款買房一方名下，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務；3、房產在夫妻雙方名下，房屋屬於夫妻共同財產，離婚時房產與房貸應一並分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
Ⅳ 房子貸款沒還完離婚怎麼分割
法律分析：根據法律規定，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。夫妻離婚房產貸款還未還清的分割方式：
1.房屋購買於婚後，房屋屬於夫妻共同財產，在離婚時房產與房貸一並分割由雙方自行協商，協商不成由法院判決；
2.婚前付款買房登記在一方名下，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，房產也屬於一方的財產；
3.婚前買房，房產登記在夫妻雙方名下，房屋屬於夫妻共同財產，離婚時房產與房貸應一並分割，由雙方自行協商，協商不成由法院判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
Ⅵ 未還清貸款的房子離婚財產如何分割
未還清貸款的房子離婚時的分割方式：若未取得所有權的，一般不得分割所有權，只能確認使用權。若已取得所有權的，一方婚前購買，婚後共同還貸的，由雙方協商分割，協商不成的，由法院判歸登記一方。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
Ⅶ 房子還有貸款未還，離婚會怎麼分割
法律分析：夫妻離婚房產貸款還未還清的分割方式：
1.房屋購買於婚後，房屋屬於夫妻共同財產，在離婚時房產與房貸一並分割由雙方自行協商，協商不成由法院判決；
2.婚前付款買房登記在一方名下，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，房產也屬於一方的財產；
3.婚前買房，房產登記在夫妻雙方名下，房屋屬於夫妻共同財產，離婚時房產與房貸應一並分割，由雙方自行協商，協商不成由法院判決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
Ⅷ 離婚時房子貸款沒還清怎麼分割
離婚後房子貸款沒還清，如果是屬於共同房產的在離婚時房產與房貸一並分割；屬於一方個人婚前的房貸由個人承擔；離婚後房子過戶，必須先付清銀行貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。