① 南京二套房貸款首付比例
南京二套房貸首付比例：限購：本地家庭可購買2套，第3套及以上限購新房，二手房不限；本地成年單身人士(含離異)限購1套。外地人限購1套，且需提供2年內連續1年以上社保或個稅證明；限貸：首次購房，首付30%；有貸款記錄但名下無房，有1套房但沒有貸款記錄，有1套房且貸款已結清，購買第2套首付50%。有1套貸款未結清，購買2套首付80%。暫停向第3套房貸款。
② 想買二套房，請問南京第二套房貸款政策是什麼
可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
③ 南京二套房公積金貸款政策
南京購買第二套房時，對於申請公積金貸款是有一定的政策的，並且對於公積金貸款購買二套房的首付基本是在60%以上的，那麼對於公積金貸款政策又有什麼需要了解的呢?
南京二套房公積金貸款政策
在南京購買第二套房,申請公積金貸款:
1、如果前面用過公積金貸款的必需要還清後才可以貸款,利率上浮10%,首付60%以上;
2、如果前面沒有用過公積金貸款可以正常貸款,首付60%以上。
從2011年10月24日起，南京住房公積金買二套房施行如下規定：
1. 夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一財產，再次購買住房的，若提供房產部門出具的首套住房購房證明，可以再次申請住房公積金貸款。
2. 夫妻雙方及未成年子女原人均住房建築面積小於南京市人均住房建築面積的（人均住房建築面積以統計部門提供的上一年度全市人均住房建築面積為准），在原住房公積金貸款結清的情況下，新購住房可以再次申請住房公積金貸款。
此外，購買二套房申請住房公積金貸款時，首付款金額不得低於購房總價的60%，貸款利率按照住房公積金貸款准利率上浮1.1倍執行。
（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 這樣算是二套房嗎
算二套
對於住房套數的認定>>>南京住建委負責人做客365 權威解讀限購令
權威解答：採取以居民家庭名下實際擁有套數計算，即「認房」。例如南京人張先生夫婦名下目前擁有兩套房產，他們夫妻倆將無法再在南京買房。但是如果張先生夫婦將其中一套賣掉，再買一套新的房產，那麼新的房產仍然算是第二套房。
見 http://www.house365.com/d0t1l2p3/1000000/2011/02/27/192030/
購買二套房就是在首付款和稅收上有區別，你父母應該不會貸款買房吧（歲數大了就貸不了多少年了，何況還賣了一套房呢），即不存在提高首付款的問題了。其次，買二套房契稅稅率是3%，那麼直接買144平米以上的房子即可，稅率也是3%。如果按我說的這樣操作，是不是首套房對你家沒有任何影響。
⑤ 南京市二套房公積金貸款
一個人的公積金只能用一次。一家人的不第一次買房子不可能全部都用完吧。
個人貸款可以是公積金的12倍。但是最多不能超過50萬。組合貸款不能超過80萬。
誰的沒有用過就用誰的唄。
⑥ 最新第二套房貸款政策是什麼有哪些方面需要注意
二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款，依照最新的房貸政策的調整，在最新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，依照最新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。
⑦ 南京二套房購房政策
法律分析：1、申請二套房住房貸款，最少需要支付40％的首付款。如果家中擁有一套住宅，但是沒有貸款記錄或者是我們已經將房貸還清了，那麼在六合區再次購買二套住宅，其首付最低為35％。如果是在南京高淳區、溧水區購買二套住宅，那麼其首付最低是30％。南京市區主城8區購買二套住宅，其最低首付比例是50％。2、根據規定只有南京本市戶籍的家庭，最多可以購買二套住宅。而且根據最新的政策規定，南京市六合區、高淳區、溧水區也被納入外地戶籍限購范圍。外地戶籍的人只能在南京購買一套住宅。3、如果第一套住宅的房貸還清，就申請購買二套住宅貸款，那麼在六合區購買的話，其首付最低是50％，在南京高淳區、溧水區購買二套住宅，那麼其首付最低是40％。南京市區主城8區購買二套住宅，其最低首付比例為80％。4、如果想要申請公積金購買二套住宅，那麼居住的第一套住宅家庭人均住宅面積需要低於32％，並且它的貸款已經還清了，才能申請公積金購買二套住宅，其首付比例最低是30％。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑧ 南京二套房公積金貸款政策是什麼
南京二套房公積金貸款政策是：
一、夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一財產，再次購買住房的，若提供房產部門出具的首套住房購房證明，可以再次申請住房公積金貸款。
二、夫妻雙方及未成年子女原人均住房建築面積小於南京市人均住房建築面積的(人均住房建築面積以統計部門提供的上一年度全市人均住房建築面積為准)，在原住房公積金貸款結清的情況下，新購住房可以再次申請住房公積金貸款。
⑨ 南京第二套房公積金貸款怎麼弄,南京第二套房子首付多少
在南京購買第二套房,申請公積金貸款:1、如果前面用過公積金貸款的必需要還清後才可以貸款,利率上浮10%,首付60%以上;2、如果前面沒有用過公積金貸款可以正常貸款,首付60%以上。