㈠ 消防沒驗收的房子可以在銀行貸款嗎
住宅類的可以做抵押貸款如果是商鋪的話在經營期內的好像不行如果是閑置的好像也可以做抵押貸款搜索京陽偉業安全查看相關消防法內容
再看看別人怎麼說的。
㈡ 期房如果沒有備案可以銀行貸款嗎
期房指的是還未完工的房產，如進行售賣需五證齊全，如不全看看是哪些證不全，有些證是因為質量不過關，有些證是指此項目還有貸（借）款未還清，已抵押給銀
行或投資機構，此時要求出售房產的資金監管，賣一套房充抵一部分債務。這些情況都是開發商的機密一般不會公布出來，怕影響購房人熱情信心。所以具體得看開發商缺什麼證，房子除了質量其它問題應該都不大，因為政府怕群眾集體上訪，所以大方面應該沒問題。
㈢ 房子沒驗收可以賣么
房屋驗收是指購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關文件是否符合、齊全等，都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收並簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。沒有驗收的房子可以買嗎?答案是可以的。一般情況下，商品房竣工驗收合格後，發展商才會通知購房者辦理入伙手續，購房者領取房屋鑰匙並驗收房屋後才視為房屋的交付。實際情況中，往往有部分購房者在房屋還未取得竣工驗收的情況下，就提前進行了裝修，當然這里有發展商變相鼓勵，也有購房者主動要求。然而，這種提前裝修卻存在著較大的法律風險。
㈣ 我買的房子住進來二年了，但是房子市裡根本沒有驗收合格，那為什麼銀行還給我們放貸款呢
要知道的是，從銀行角度看買房人所購房屋可否獲貸，現房只看有無正規的房產證，期房只看開發商的預售資料是否齊全。至於該房屋的建造質量如何、甚至交房是否逾期了，都不是考慮的因素，銀行會在與申請借款人面談時講明這些的，並要求借款人不因為此事而不正常還貸。
你說的「質量不合格」因素（通水通電、沒通過驗收等）有待商榷。你用的水電表是每家獨用的還是大家合用了建築工地上施工用水用電？現在官方只有入戶條件驗收（要取得「新建住宅入戶許可證」方能交房），沒有建築質量驗收的（實行質量備案制）。要是懷疑沒通過入戶驗收就交房了，可向房管局舉報查證。
㈤ 還沒驗收房子，可以提前把貸款全部還完嗎對驗收房子會有影響嗎
可以提前還完的。
其實房貸和驗收房子是兩個不同的概念，驗收房子是你和開發商之間的合同關系，而房貸是你和銀行之間的借貸關系。
就算你是一次性付款，絕對不會影響你對房子的質量驗收。如果不合格，開發商照樣可以給你賠付的。
㈥ 房子未驗收,開發商可以把未銷售的房子做抵押貸款嗎
未驗收的房子是不能辦理房屋產權證的，沒有房屋產權的房子是不可以用作抵押貸款，開發商就是抵押了也不具備法律效力。
㈦ 商品房沒有驗收能不打房貸嗎
沒驗收那是還不具備交房標准，銀行辦理的按揭都是預抵押貸款，貸款放下以後，你與銀行簽訂的貸款合同已經生效，不打房貸就違約。房子綜合驗收後，就可以轉正式抵押。
㈧ 購房合同已經簽過但是房子沒有驗收也不能辦按揭這個房子法律上還是屬於你的嗎
你和開發商簽訂了購房合同意向書，支付了首期款首付，沒有辦理按揭貸款，整個購房流程就完成，只能證明你和開發商存在約定交易行為，只有完成所有手續付清了尾款，房子才是真正屬於自己名下的財產。目前這種情況下開發商可以選擇退錢給你，你可以選擇退房不要了，雙方有非常自由。目前房子所有權處置權還是歸開發商所有沒有移交給購房者，購房者還不享受此房產的處置，變賣等權益。