❶ 在崑山買房首付款可以貸款嗎比方我買了100萬的房子首付30萬，我要貸20萬來付首付款，可以貸嗎
可以貸款的。
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
❷ 住房公積金卡里有20萬,准備貸款30萬,是把20萬取出一次性付款劃算還是貸款劃算
如果取出來己經夠買房一次性付款，而你自己又不想貸款，那你就選擇取出來一次性付，如果說講劃不劃算，那就用公積金貨款買房是最劃算的，因為公金積貸款利率很低，只有買房才可以用，所以建議貨款買更劃算呀。
❸ 如果一套房子30萬，我首付10萬，貸款20萬，買了之後我想賣給別人40萬，我大概能賺多少啊
看你說的，他的20萬是先付給你的貸款銀行解押過戶，過戶給他後他向銀行貸款再付給你剩餘的房款，你賺的錢取決於你的貸款利息總共付出去多少，最後你賺的錢就是10萬減去你付的銀行利息。
❹ 房子買來30萬，我付了20萬，還有10萬是房產證抵押貸款，請問我現在還能貸款用房產證抵押嗎
朋友，我是做房產的 我給你說幾條
1.首先你的房子現在只要你拿到房產證了，就可以做房產抵押。
2.你的房產證上會顯示你是按揭貸款買的房產，銀行會根據你的實際收入，也就是你的還款能力，來給你評估你的房產能帶多少款。
3.銀行會把你已經支付的房款額作為依據，按照你房產的實際價值來給你貸款，也就是說不會帶很多。這個你到銀行查查問問就知道了。
這只是我知道的
❺ 現在准備貸款買房，首付20萬，貸款30萬，分20年供，我每個月供多少錢啊給銀行的利息又多少啊
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元，採用等額本金方式，利息總額是147612.5元，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❻ 房貸30年,房貸30萬,現在想一次付20萬,利息會降低嗎
會的 按剩餘本金計算利息。
❼ 30萬的房子抵押貸款能貸多少 – 安居客房產問答
抵押貸款貸款額一般是房子市場價格的7成左右。也就是說30萬的房子抵押貸款能貸20萬左右。
住房抵押貸款貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
❽ 房子買來30多萬，我付了20多萬，還有10萬是房產證抵押貸款，請問我現在還能到貸款公司用房產證抵押嗎
你的房產證不是抵押在銀行嗎？應該不可以拿出來。但是你有購銷房合同，這個合同證明這個房子你的，你可以拿這個合同到當地的銀行申請貸款，銀行工作人員會派人 評估你的房子價值多少錢，然後根據你的房子價值和你貸款的金額來確定是否貸款給你。當然，你的貸款記錄是可以查出來的。這個銀行審核是否可以帶給你。你貸款金額少，問題不大，去申請吧。
❾ 貸款30萬20年還清，每月大概多少
採用等額本息的還款方式進行還款的，每月需要還款2475元。
每月交的錢除了要將本金算進去以外，還需要將利息也算進去。目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。假設收首次貸款利率八五折，等額本息還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%，實際執行月利率 4.208‰，月還款 1988.00；合計還款 47.71萬元，利息 17.71萬元。等額本金還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%，實際執行月利率 4.208%，首月還款 2512.25 每月遞減 5.26，合計還款 45.21萬元，利息 15.21萬元。30萬房貸20年，按人民銀行基準利率6.55%測算，等額本息法還款的話，每月還款金額是還利息是2245.56元，20年累計還款金額是538934.18元，累計利息是238934.18元。
貸款30萬20年利息採用不同的還款方式，每月的還款額度是不一樣的，並且貸款的期限越長，所需要支付的總利息就越高。假如張三向銀行貸款30萬，年利率為4.9%，採用等額本息的還款方式，那麼他每月需要還款：
1、每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數÷（1+月利率）^還款月數-1。
2、300000×4.9%÷12×（1+4.9%÷12）^240÷（1+4.9%÷12）^240-1=1963.33元。
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類：中央銀行對商業銀行的貸款利率；商業銀行對客戶的貸款利率；同業拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有：銀行成本，任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類：借入成本—借入資金預付息；追加成本—正常業務所耗費用。平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
❿ 買房子怎麼貸款的求各位高手指教下小弟，是不是假如一套房子30萬，我自己有10萬就得跟銀行貸款20萬然後每
差不多就是這樣計算的，不過你最好去銀行問清楚更好。