買個房子貸款100多萬好慌

㈠ 買房子100萬的房子貸款20年，實際要支付多少

貸70萬20年利率按基準利率5.94%*0.85=0.5049%
算。
等額本息：月均還款：4639.05元
還款總額
：1113371.23元，支付利息：413371.23元
等額本金：首月還：5862.5元
次月還：5850.23元，以後逐月減少12.27元左右，還款總額
：1054972.92元，支付利息：354972.92元。
補充：你是買100的房子，首付去了30%，只需貸70萬啊，又不是貸100萬，

㈡ 我第一套住房貸款，貸款100萬，月供多少怎麼計算

2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
月供與貸款年限有關:
假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:
按優惠利率計算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
說明:^120為120次方,^360為360次方

㈢ 我今年25歲，大學剛畢業，一個月工資八千左右。准備想貸款100萬買套房子，30年期的，請問條件夠嗎

可以看看有些城市，對大學生都有優惠政策的，有的首付很低的，然後每月正常還5000，一年6萬。十年60萬 30年應該足夠了

㈣ 剛用光所有積蓄按揭買了套房子，網上的人就一直說房價會跌一半，看得心慌慌的

住房屬於商品，有漲有跌，這是正常的，
比個例子，你買下100萬元住房，首付30萬，貸款70萬，每月還按揭，開發商拿著你100萬走了，是你欠銀行錢，和開發商沒有任何關系了，
此時，住房價格按照你說的跌去一半價值50萬。而你還了一年按揭，不到十萬，此時，你還欠銀行60多萬，而住房只價值50萬，請問，你還會還銀行按揭嗎？住房你還要嗎？？你不還錢，銀行會收走住房，你住街上，而銀行損失更大，因為買房子的中國人，不是你一人！！這樣一來，和你一樣買房子的人會怎麼樣？銀行損失怎麼辦？銀行是誰開的？？開銀行的希望發生這一幕嗎？？
所以~~~~只要想一下，就知道房價不會跌一半，最起碼，近幾十年，是不會的！！

㈤ 2020年貸款100萬買房值得嗎

房住不炒，
未來房子升值空間有限，
如果你有好幾百萬上千萬，
可以全款買房的那種，
貸款買房，相當於白拿銀行的錢，
因為利率低，你拿除開首付剩餘下的錢去投資，絕對是賺的。
但如果你只能勉強湊個首付，
得透支未來幾十年的錢來填坑，
那我覺得就不值了。
(除非房價還能像前幾年那樣瘋狂，但現在看來肯定不可能了)

㈥ 我要貸款100萬買房子，請大家幫我算算怎麼比較合適

素我先冒昧的問句，你是哪人？

我比較了解大連的貸款問題。

我可以用大連的貸款思路幫你起草個意見吧。

1）大連公積金個人貸款最高額度是25萬。夫妻雙方貸好象是45萬吧。（這是最新的，所以不是特別的肯定。）

2）商貸你們企業可能不製造虛假證明，可是不代表你們不可以這么做啊，叫你們企業先把章給蓋上貝。。然後錢款數目，自己填寫就O啦。我以前就給人這么干過。。（實在不行的話，就跟上司訴苦，誇憐。。人都是有感情的動物嘛！）

3）組合貸款，大體就是指，比如你們要貸款40萬，帶滿額公積金25萬的話，另外15萬就拿商貸來貸，利息和還款利率各按各的來。不過每個月的還款額是倆種貸款還款的總和。（另外你說你們沒領證，跟貸款沒啥干係。跟房屋的產權證落到誰名下到是有點關系，就是此房屋的歸屬問題而已。如果想追加問，再補充問題，我給你回答。）

科學的還款模式，我還真的不是很了解。不過我可以給你一些借鑒。

16000/平，1250000元，要貸款100萬，首府是25萬，是2層首付，不知道你們那這樣公積金和組合貸能不能給貸。還有就是你說你們那公積金貸款上限是80萬，暫且按這個價。

因為公積金現在利率比商業的相對來說要少些，還款也就少些，所以很多人都喜歡公積金貸款，我就暫且按照公積金滿額80萬+20萬商業貸款，這么來給你說下吧。（利率表是老的，新的我還沒有，5555555555~~~~所以算的錢可能是高出。）

1：公積金貸款80萬，貸款10年，商業貸款20萬，貸款10年，公積金每月還款約在8500元，商業每月還款約在2500元。。（你好象承擔不起。）
2：公積金貸款80萬，貸款20年，商業貸款20萬，貸款20年，公積金每月還款約在5300元，商業每月還款約在1700元。。（這種最適合你家。）

其實還有很多貸款方法，我只是拿了其中的一點來做比較，而且適合的那種方案是最省錢的。。科學的還款已經出來了。。。。

理財？我真不懂。想買房的話就省著花貝。拮據點，但是住的舒心。

希望你們能成功購得喜愛的房屋！ 0.0！~~

㈦ 房貸100萬壓力大嗎

大。

購房者申請100萬房貸，如果是20年貸款期限，貸款年利率為4.9%，等額本息的月供為6544.44，這就要求購房者的月收入至少是月供的2倍，即1萬3千左右。所以購房者的貸款期限、貸款利率、月供金額這三個因素，會影響到銀行對於購房者月收入的要求。

客戶在辦理房貸注意事項

一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據等相關資料都准備齊全，且提供的資料必須准確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。

根據房屋總價、自身實際經濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來後還款負擔過重。申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。

㈧ 貸款怎麼算,我買了一套100萬房子,首付50萬,10年還完,利息是5厘8,每月要還多少怎麼

利息是上浮了17.18%。10年50萬貸款的等額本息還款是每月：5700至5800左右。 等額本金還款的第一個月的月供是（算足月）：7066.67。

銀行貸款利息，一般是按月復利計算的，分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。短期的也可以一次性還本付息還款。60000元，一年(12個月)，按現在一年期貸款年利率5。31%(月利率：5.31%/12=0.4425%)計算。

建築工程：

從9家報價行發布的一年期貸款基礎利率報價數據來看，均低於此前央行公布的一年期6%的基準利率。以11月1日的報價舉例，工行報價為5.7030%，農行為5.7174%；而中行從10月28日-10月31日之間的報價均維持在5.7030%的水平；11月1日，浦發銀行報價為5.8135%。從數據看，各行之間LPR報價差距並不大。

㈨ 一百多萬的房子首付多少,月供多少

購買一套價值100萬的房子，至少需要准備30萬，在不同的地區，不同的情境下，所需的首付款也不一樣，月供是5000元左右。以大多數購房者貸款購買房屋所需的首付款為例進行講解。

通常情況下，購買首套房的首付比例是總房款的30％，限購城市會更高一些，那麼購買一套新房的話，首付款至少需要准備30萬才行了。

如果購買的是二手房的話，首付款的計算方式就一樣了，計算二手房的首付款還涉及到一個評估值，而二手房的評估值一般為成交價的80％，也就是80萬。銀行的貸款規定，二手房貸款額＝二手房的評估價＊70％，即56萬。那麼購買二手房所需要的首付款＝總房價100萬－貸款額，即44萬。

(9)買個房子貸款100多萬好慌擴展閱讀：

人行公布的5－30年（含30年）貸款年利率是4.9％，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2653.63元，採用等額本金方式，首月還款金額是3430.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

假如是使用等額本息法償還貸款，100萬房子首付30萬，那麼貸款金額就是70萬，若貸款年利率是4.900%，貸款年限是30年，那麼每個月應該償還的本金金額是3715.09元，每個月連本帶利需要償還的總還款金額是1337432.4元，還款利息總共是637432.4元。

㈩ 貸款100萬買房子合適嗎

你好，貸款100萬買房子是比較合適的，這樣會讓你取得比較高的收益啊！