A. 第一套房子組合貸款,商業貸款還清,公積金未還完,第二套房可以商業貸款嗎
組合貸款算首次貸款。只能說在你們當地不行，別的城市是可以的，算二套貸款。你再咨詢咨詢別的銀行，甚至外資銀行試試。
B. 二套房可以公積金組合貸款嗎
符合條件可以申請
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
C. 第二套房組合貸款利率怎麼算
當然是肯定分別計算了
D. 第一套房是組合貸款，現在想純商業貸款購買第二套房，如果還清第一套
是的，還清商業部分貸款之後還有公積金貸款部分沒有還清，所以就算是二套購申請了。
E. 第二套房買了一年還能組合貸款嗎
二套房可以組合貸款，但是要看你的首套房的具體情況來斷定是否可以貸出來。第一套房的公積金貸款還清後，才能採用組合貸款。
關於「二套房」認定
北京市住房公積金貸款中心相關人士表示，如果購房人之前使用過商業貸款購房，再用組合貸買房時會被商業銀行認定為二套，使用商貸的那部分會在央行的徵信系統中留檔。
如果第一套住房使用公積金貸款，並且已經還清貸款後，才能進行第二次公積金貸款或組合貸，這時購房再使用公積金貸款將會被算做首套住房。
如果第二次購房採用的是組合貸的方式購房，就會被認定為第二套房。作為二套房的首付應是四成，利率不能享受優惠。
F. 如果買二套房還可以貸組合貸款嗎
（招商銀行）由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地的相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!
G. 用的商業貸款 那買第二套房的時候可以用組合貸款嗎
資質條件好的是可以的。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
H. 組合貸款如何界定首套還是二套房
如果購買第一套房時是向銀行貸款購買，無論是否已提前還貸，再次購買住房，都將認定為第二套房；而如果購買第一套房時是一次性付款，那麼再次購買，並向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。
老公婚前貸款買了房子，婚後以未貸款買房的老婆名義再貸款買房，是否可按照第一套房的首付和利率貸款？銀行方面認為，二套房是以家庭為名義的，這種情況其實已經屬於貸款買第二套房，因而適用二套房貸的政策。
在生活中，離婚後再買房子的情況也不少。銀行業內人士介紹，如果夫妻結婚時一方或者共同貸款買了房子，雙方離婚後不管是誰再買房子，同樣視為貸款購買第二套房子，首付至少也要五成。
I. 首套房用的商貸還沒還清，第二套房組合貸款首付要多少
二套房目前是首付4成的居多，
也有首付3成的，
具體需要看當地銀行的規定，
如滿意，請採納回答！