買房子可以用營業執照貸款嗎

1. 個體營業執照可以用來貸款買房嗎

可以的。

貸款額度和期限：

放貸額度(10萬-100萬)放貸地區(全國)期限(1-5年)

貸款利率：

月利率百分一(1%)

申請材料：

借款人有效身份證件、居住地址證明、結婚證或未婚證明， 個體工商戶營業執照、組織結構代碼、稅務登記證、購銷合同等。

(1)買房子可以用營業執照貸款嗎擴展閱讀：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

按揭買房

選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

2. 我的營業執照能用來貸款買房嗎

營業執照不能用於貸款買房，現在的營業執照注冊資金有了很大改變，以前登記注冊資金要到位叫審核制，現在隨便說注冊資金錢不用到位，叫認繳制，也就是說注冊資金說多少錢就是多少不用審核了，其實注冊資金是虛的，就不能貸款。

3. 買房拿對公賬戶的營業執照能按揭貸款買房嗎

買房拿對公賬戶的營業執照不能按揭貸款買房，個人購買房產只能用個人按揭貸款來，不能用公式來進行貸款

4. 營業執照可以貸款嗎

僅憑營業執照是無法貸款的，貸款需要滿足以下條件：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

法律依據：《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

5. 營業執照可以申請貸款嗎

有營業執照可以貸款，但是僅憑營業執照是無法貸款的，貸款需要滿足以下條件：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
法律依據：《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件。

拓展資料
營業執照貸款需要准備什麼材料？
1、法人代表身份證、戶口簿原件及復印件;
2、提供經年檢的營業執照、稅務登記證原件及復印件;
3、可證明法人代表合法收入的相關資料，如銀行流水;
4、可證明法人代表婚姻狀況的相關資料，如結婚證、離婚證、單身證明;
5、合法、足值的抵押物(如房產)或質押物(如存單);
6、抵押人或擔保人填寫的格式化的抵(質)押承諾書;
7、銀行要求提供的其它資料。

營業執照貸款流程是什麼：
1.借款人向貸款機構咨詢營業執照貸款辦理事宜；
2. 按照貸款機構的要求提供營業執照貸款相關資料，並提出貸款申請；
3. 等待銀行或小貸公司審核，如果審批通過，則前往銀行簽訂貸款合同。如果是抵押貸款，則還需辦理抵押登記手續；
4. 發放貸款，借款人按照合同如期償還貸款本息即可。

6. 有營業執照買房子可以做哪些貸款

有營業執照買房子可以做貸款，那就很多了，營業執照如果這個店鋪是你本人的情況下，嗯，這個就要看你名下的資產有多少，根據你名下的資產進行做貸款的抵押。

7. 買房用營業執照有什麼作用

營業執照可以用來貸款買房。買房子拿到了對公賬戶的營業執照，可以辦理按揭貸款買房子，只要你的徵信沒有問題，能有固定還款能力的話，那麼可以申請按揭貸款。個人經營貸款是指以支持實體發展為發展原則，向自然人發放的用於解決其生產經營過程中的正常資金需求的貸款。個人經營貸款的貸款對象：自然人包括個人、農村承包經營戶、依法核准登記的個體工商戶、小微企業主等。
借款人准入條件包括：
1、借款人具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，包括在港澳台人士，信用狀況良好且具備還款意願和還款能力，並符合《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規和監管規定；
2、借款人年齡不低於18歲且不高於65歲；
3、借款人符合中行反洗錢及制裁合規相關規定；
4、借款人在中行開立結算賬戶；
5、借款人擁有合法經營實體，能夠提供相關營業執照及經營許可證。
步驟：一、申請個體工商戶名稱（不需要名稱字型大小的此步可省略）；二、憑《名稱預先核准通知書》到相關部門辦理許可證或批准文件（經營非許可項目的此步可省略）；三、准備好相關材料辦理營業執照。
辦理個體工商戶名稱提交資料：
1、到工商登記機關領取並按要求填寫《個體工商戶名稱預先核准申請書》，並提供申請人身份復印件（應出示身份證原件查看）；
2、申請人委託代理人辦理的應提交申請人簽署《委託代理人證明》和代理人的身份證明（代理人或代辦人應出示身份證原件查看）。
【拓展資料】
辦理個體工商戶營業執照提交資料：
1、《名稱預先核准通知書》原件（不使用名稱的不用提交）；
2、個體工商戶設立登記申請書（到工商登記機關領取並按要求填寫）；
3、申請人身份證復印件（兩面粘貼於個體工商戶設立登記申請書相應位置）；
4、申請人身份證原件（提供查看）；
5、申請人一寸半身近期像片一張（粘貼於個體工商戶設立登記申請書相應位置）；
6、申請人委託代理人辦理的應提交申請人簽署《委託代理人證明》和代理人的身份證明（代理人或代辦人應出示身份證原件查看）；
7、計生部門證明（部份地區需要提交）；
8、經營場所證明：根據不同情況按以下要求提交有關文件：
（1）已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字或產權單位蓋章的所有權證復印件； （2）所使用的房屋未取得《房屋所有權證》的，提交由該房屋土地使用權所有人簽字或所有單位蓋章的《土地使用權證》復印件； （3）屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地所有權證》的，則提供建設部門頒發的《建築施工許可證》復印件； （4）屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產權證的，如產權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明；如產權屬農民或村委會所有，應由房屋所在地村委會出具同意使用場地的證明；屬自有土地上建造的房屋，無法提交上述以上證明的，可由房屋所在地村委會或居委會出具同意使用場地的證明；（5）進市場的提供經營所在地的市場管理部門出具的進入市場證明。
個體工商戶的住所為租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明：屬租賃的，提供房屋租賃協議（出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的個體工商戶）；若屬轉租的，應提交轉租協議（出租方為原承租方）和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認；屬無償提供使用的，應提交房屋所有權人出具的無償使用的聲明。
將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。
9、相關許可證或批准文件
食品流通許可證（經營食品）
餐飲服務許可證（餐館）
註：
1、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。
2、提交復印件的，應當註明「與原件一致」並由申請人簽署，或者由委託的代理人簽字。

8. 如何用營業執照貸款買房降低首付

個體營業執照貸款買房，與個人普通貸款買房沒有什麼差別，所享受的優惠待遇是一樣的，只是在首套房給予首付比例、貸款利率上面的優惠。
個體營業執照貸款買房是否有優惠，主要還是要看當地的政策，每個地方是不同的。但是大部分城市個體營業執照貸款買房，與個人普通貸款買房是沒差別的。

9. 營業執照可以抵押貸款嗎

法律分析：店鋪的營業執照是不可以用來抵押貸款的，因為營業執照並不具備現金價值，不過在申請貸款的時候可以提供自己的營業執照，這是加分項，但是能不能貸款成功，取決於貸款人的還款能力與綜合評估，不是說你有營業執照，就可以貸款成功的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

10. 可以用營業執照貸款嗎

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