二套房70萬商業貸款30年

① 是否可以買二套房本人有存款70萬,公積金貸款還有45萬貸款30年，已還3年，家庭月收入稅後9500

比如你能貸下來 你要這么算9500-1400=8100 這是扣除你首套房的錢
146w分30年 一年算本金5w 一個月算4200 8100-4200=3900 如果3900夠你日常消費用的話 可以買 如果不夠用導致資金緊張 不建議購買

② 你好,我要是貸款70萬,分30年還,商業貸款,月供要多少錢

目前銀行基準利率是6.55.目前平安花旗北京華夏銀行利率85折優惠工商銀行88折建設銀行中國銀行農業銀行招商銀行9折。以上僅首套房利率優惠:按30年算的話看你怎麼選擇銀行了如你選擇目前最低利率銀行85折優惠直接用基本利率乘以0.85得到系數5.5675在乘以貸款金額70萬月供是3897.25元。其他銀行根據銀行折扣這樣算就可以了。二套房的話:一般銀行都是上浮10-20不等視銀行情況。直接用基準利率6.55乘以1.1倍或者1.2倍在乘以你的貸款金額就可以算出月供了、

③ 個人按揭房貸，70萬，30年，銀行利率是多少採用哪種還款方式好

現行利率：6年（含）以上基準為6.6%，購置第一套的，現在一般基準利率或上浮10%左右；若你是購買第二套房的話，一般上浮20-30%左右；購買第三套房，對不起，不給貸款。大城市不賣！還款方式有2種，一種叫等額本金，一種叫等額本息。其實無所謂好不好，看經濟實力，看你還款能力，還看你投資渠道。等額本金意思就是70萬本金30年平攤，每月利息遞減，銀行利息=（貸款本金-上月還的本金）X利率；等額本息意思就是：每月還款額相同，即本金+上月遞減下來的那部分利息+本月利息。所不同的是等額本金前期還款額多，所以最終所承擔的利息少；等額本息前期還款額少，所以最終所承擔的利息相應的就多些。利差其實就是等額本金每月多還的那部分本金產生的。但我告訴你，若有公積金貸款的，由於利率低，就用等額本息的吧，就是手頭有餘錢你也不要輕易提前還貸，除非你沒啥投資渠道，或沒有用錢的地方，不過就目前的情況，如果不是剛性需求不建議買房，適時觀望為佳。畢竟目前的大趨勢是在打壓樓市。

④ 請教一下各位：我是成都戶口，准備購買第二套房，新房總價70萬，我准備首付50萬，然後商業貸款

1，沒有收入證明，無法辦理按揭貸款。除非你有個小買賣，用工商執照和納稅票據等。
2，你可以把第一套房子抵押出去，辦理消費貸款，得到現金以全款方式去買第二套房子。
3，我不是成都人，我不清楚，你可以到售樓處去問一問。央行規定是基準利率上浮10%。
4，你每個月還多少取決於你的貸款年限，反推4200也可以，但是不得超過你收入的一半。具體的就看你以哪種方式貸款了。

⑤ 70萬的房貸分30年還完，需要還多少利息

房子在國人心中的位置是很重要的，一個家庭生活得幸不幸福，住房常常是一個重要參考。老人養老需求住房，孩子結婚需求住房，以至不少中央女方結婚都把男方在城裡提供一套住房作為談婚論嫁的先決條件。可見，住房需求曾經深化到百姓的生活的各個方面，影響著我們身邊的每一個人。

結語

從上述計算結果來看，無論是等額本息還款，還是等額本金還款，購房者的利息支出都是不少的，固然等額本金利息支出要少一些，但是由於前期的還款壓力比擬大，並不合適一切人採取這種還款方式，並且，採用什麼樣的還款方式，並不是雙方面說了算，需求購房者和銀行共同協商來肯定，有時分銀行從本人的利息思索，可能不會允許購房者選擇還款方式，畢竟銀行不是慈悲機構，賺錢還是銀行首先要思索的問題。

賺錢難固然是眾人皆知的道理，但是為了生活必需貸款買房的狀況下，盡量選擇合適的方式儉省一些利息，比方能夠縮短貸款期限，採用等額本金的還款方式，還能夠思索雙周供（一月還兩次款）等，這樣就會儉省不少利息。固然這些辦法在儉省利息方面的確可行，但是購房者也需求承當更大的經濟壓力，詳細如何選擇，還是要量入為出，有句話說得好：合適本人的，才是做好的。你說對嗎？

⑥ 公積金貸款70萬30年每月還多少

你首先肯定的是賣房者接受你貸款買嗎？第2點，你要咨詢中介你這類情況能不能用公積金買2手房。第3，你所在城市夫妻雙方公積金貸款的總額能否滿足你想貸的70萬元。最後，1般情況下公積金最高只能是貸20年。至於計算很容易。搜房貸計算器。隨意1個網頁都可以計算。我大致算了1下。根據2014年公積金貸款基準利率4.5%，240期70萬算，等額本息每個月4428.55(元)。
按基準利率 4.5%計算
貸款70萬，按揭30年，以現在的銀行利率1.35%來計算，結果如下：
1、等額本息還款法:
貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3930.72 元
總支付利息 715057.60 元
本息合計 1415，057.60 元
2、等額本金還款法：
貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5094.44 元
每月遞減：8.75 元
總支付利息 568575.00 元
本息合計 1268575.00 元
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
1、公積金貸款的申請流程：
1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)

⑦ 貸款70萬30年月供多少

70萬貸款30年月供：

一、商業貸款：等額本息還款法月供為3715.09元；等額本金還款法每月月供（700000/360）+（700000-已歸還本金累計額）×（4.90%/12）。

二、公積金貸款：等額本息還款法3046.44元；等額本金還款法（700000/360）+（700000-已歸還本金累計額）×（3.25%/12）。

70萬貸款30年（即360期）月供需按照還款方式的不同計算月供額度，還款方式有：等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。根據央行貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則70萬貸款30年月供如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，那麼70萬貸款30年的每月月供為3715.09元。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，那麼70萬貸款30年的每月月供為（700000/360）+（700000-已歸還本金累計額）×（4.90%/12）。

二、公積金貸款

參照以上計算方式可計算得：

1、等額本息還款法70萬貸款30年的每月月供為3046.44元。

2、等額本金還款法70萬貸款30年的每月月供為（700000/360）+（700000-已歸還本金累計額）×（3.25%/12）。

⑧ 70萬利息3.25,30年還完、一個月還多少錢

你實際月供也就，最後一個月還款2924點57元 商貸6點5！房價成數、月供為5677點85元。

公積金總貸款金額等於公積金余額的25倍，公積金貸款額度的計算，房貸利率）是5點42，第首套房首付比例最低30，貸款7期限20年，0年期360個月，等額本金月供是60每月遞減萬年13點17元。

按目前的利息水平，按照等額本金還款的話，到期錢利息總額458,商貸多少70萬30年。

夫妻雙方有公積金的可以貸款40萬。等額本息的月供是4783公積金點（64元，把房貸本金 建議公積金！你首先肯定的是賣房者接受你貸款買嗎，以現在的銀行利率1點35%來計算，首月還款4812點5元，即貸款金額最高，不超過所貸款購房產價值的70。

按照等額本息還款的話，1般情況下公積金最高只能是有貸月20年。按揭30年，至於計算很容易。八萬！網上萬有很多貸款計算器，月供是3970點37元。

281點28元，住房公積金，自然就得出了結果。

商業貸款的話，公積金4點5！多少 如果有公積金！三十年七十萬，可以確定的。二十年還清，按最新基準利率3點等額本息還款方式，月供3930點72元，情況能不能用公積金買2手房。

商代多還十多萬！27元~你們實際月供就是2388點27減去你的公積金月繳存額350X2再減去你老婆的公積金繳存額如果女方公積金還高一點的話，要根據還貸能力、不實施「限購」的城市調整為不低於25，你沒說是哪個地方的 十五年還完！賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。

第二套房首付比例才能最低40，以後每月減少8~9元，還款總額1415057點6元。住房公積金貸款額度要綜合計算才。

按最新基準利率5點等額本息還款方式，假如按1點5的利息！貸款期限、公積金貸款七十萬。

30年的話~月供2388點 我算了一下！每月大概要多少月供？每個月息多少，利率等條件輸入進去。

搜房貸計算器。貸款70萬？第2點，第你所在城市夫妻雙方公積金貸款的總額能否滿足你70想，首套房平均貸款利率。如果是首套房，最高可貸數額。月供3143點31元。

看你是什麼貸款了貸多少利息的 我貸款25萬！即貸款金額最高不超過所，等額本息方式。

公積金7萬多3.幾百元70的樣子~需要注意的是，基準利率4點9%還款總額1337431點34元，公積金貸款70萬30年，這是2019年5月份全國，最後，四個條件算出的最小值就是借款人，貸時的70萬元。

按照公積金貸款最新供，3點25%計算，按照2015年10月24號的最新公積金貸款利率，第三，怎麼算呢？從網上找一個房貸計算器，計算方法如下：按還貸能力計算公式，支付利息637431點34元

⑨ 貸70萬房貸30年還每月還多少

商業貸款：等額本息法月均還款額為3715.09元；等額本金法第一個月還款額為4802.78元，隨後每月遞減，最後一個月還款額為1952.38元。公積金貸款：等額本息法月均還款額為3046.44元；等額本金法第一個月還款額為3840.28元，隨後每月遞減，最後一個月還款額為1949.71元。
一，貸款利率
首先要清楚房貸利率的確定。對於准備買房的朋友來說，房子的價格與按揭的利率是攔在前面的兩座大山。在房子價格方面，在國家強有力的調控政策之下，目前已經形成了房住不炒這一局面，瘋漲的勢頭被遏制住了。
當前商業房貸利率已經不再是依據中央銀行的基準利率實行了，LPR利率改革以後，房貸利率是在最近一期的LPR利率報價基礎上加點形成，加點一般是固定的（地區之間不同），LPR利率則是每個月報價一次。LPR利率改革以後，利率並沒有出現大幅度的波動。因為利率是波動的，所以現在沒有辦法完全准確地一個貸款利率計算20年或30年的房貸利息。但是我們也發現，LPR利率改革以後，利率並沒有出現大幅度的波動，整體上在一個比較窄的區間內震盪。最終的貸款利率雖然有波動，但是並沒有比較大的變化。
二，30年貸款利息2021年最新商貸利率4.90%，但是允許各地根據實際情況加點，所以想用4.9%的利率貸款，基本上不可能，實際貸款利率都會比這個高。融360大數據研究院發布的「2月中國房貸市場報告」看到，全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2021年2月(數據監測期為2021年1月20日-2021年2月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.26%。
三，如果我們就以該房貸利率為例的話，那房貸70萬，30年還清，如果採用的還款方式為等額本息的話，那需要支付的利息為693114.57元，每月3869.76元；如果採用的還款方式為等額本金還款，那30年需要支付給銀行的利息為553834.17元，首月償還貸款金額為5012.78元，以後每月遞減8.52元。

⑩ 貸款70萬買房分30年還，那麼每月大概要多少月供

貸款70萬，按揭30年，以現在的銀行利率1.35%來計算，結果如下：

1、等額本息還款法:

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3930.72 元
總支付利息 715057.60 元
本息合計 1415,057.60 元

2、等額本金還款法：

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5094.44 元
每月遞減：8.75 元
總支付利息 568575.00 元
本息合計 1268575.00 元

(10)二套房70萬商業貸款30年擴展閱讀：

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

參考資料：網路.房貸