房子貸款中介弄批的快

① 二手房貸款銀行批了，中介說等批貸函，批貸函幾天能下來我是賣方，錢什麼時候到我賬戶

1、看你的描述，應該有擔保公司為買方提供了階段性擔保，這樣辦理就很快了。
2、一般情況下，如果買方的條件不出問題的話，銀行批貸最多3個工作日。
3、你只要提供在貸款銀行開立的個人儲蓄帳戶就可以了。
4、只有銀行批貸了才可以去辦理過戶，否則把你的房子過戶了，你拿不到錢怎麼辦？這樣做是對的。
5、只有過戶到買方名下，銀行才可以借款給買方用於支付你的房價款，也就發放貸款了。
6、按照你說的情況，等銀行批貸後，最快3個工作日你就可以拿到錢了，最晚也不應該超過5個工作日。

希望幫到你！答案來自：網路房產交流團，敬請關注！

補充：
土地證全稱為《國有土地使用權證》，不交土地出讓金肯定拿不到土地證，但僅僅交了出讓金也拿不到土地證，出讓金只是獲得國有土地使用權的必要條件之一。

② 買房貸款，通過中介找的擔保公司，還是自己去銀行辦貸款呢哪個速度快一些

絕大多數是通過中介找的，自己做貸款的極少。
銀行在年底一般放款速度都比較慢，因為一年的放款任務基本都完成了，也就不著急了。各銀行的放款速度還真不一樣，你還得勤問著點銀行，多催催他們。

③ 中介貸款能催銀行審批速度嗎

一般情況下不能，沒有任何個體或機構可以催促銀行的審批速度。

當一個人申請銀行貸款的時候，銀行會有固定的審核流程，這個流程需要專門的工作人員來執行。除非你所指的中介貸款本身就是銀行，不然你沒有辦法催促銀行的審核速度。

一、銀行會有固定的審核流程。

在通常情況下，銀行收到用戶的個人貸款申請時會優先調取用戶的個人徵信記錄，通過這樣的方式來查詢一個人的個人信用情況。這一步本身就需要工作時間，銀行不可能立刻完成，所以這一部分時間屬於硬時間。在審核完成之後，銀行也需要調取用戶的工資流水，通過這樣的方式來判斷用戶的還款能力。這些流程都需要銀行具體完成，沒有誰可以催促。

④ 托中介去辦買房貸款一般銀行需要多少天才批下來

若是我行申請貸款，如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

⑤ 房產中介帶著去銀行面簽，之後有多久銀行才會下貸款

現在很多人對房子的需求很大，自己住需要房子，結婚需要房子，以後有了子女更需要房子。所以我國的房價一直居高不下，很多人有購房的需要，卻沒有購房的資金，於是就會想盡各種方法籌辦資金，甚至有些人會去選擇一些二手房或者是尋找中介，就是希望能夠買到房子。

貸款一定要注意自己的信息是否被套用，是否是正規的貸款銀行，是否自己被騙，千萬要去正規的銀行進行貸款，不要相信一些所謂的小作坊。如果貸款遲遲沒有下來，也要打電話給銀行詢問了解原因，如果是自己的原因，這樣也可以提前知道進行准備，如果是房產中介或者是銀行方面的原因也可以進行督促。而且詢問清楚貸款的整體流程以及時間細節，也方便自己安排時間，不會突然手忙腳亂。只要是正規的中介，貸款的流程和自己貸款沒什麼區別。所以要小心一些黑中介。

⑥ 買房子貸款一般多久能批下來

買房子貸款一般是一個月左右就能批下來的。買房子的貸款一般是上報以後一個月左右就可以批下來的。所以等待時間也並不是很長的。

⑦ 中介這樣說的:買方的房貸款 銀行審批快下來了 我們賣方沒什麼需要辦理的了

現在沒那麼快的，大部分資金都是國家託管的，中介操作應該是這樣的,首先合同應該是兩份,一個是草簽合同還有是網簽合同,實際是以草簽合同為准,網簽合同只是交給國家繳稅的,草簽合同和網簽合同的價格是不一樣的,草簽合同是實際價格,網簽是評估價,這樣可以避稅,網簽合同上的金額需要全部打進國家的資金託管賬戶,等買方拿到產證,賣方才能拿到託管賬戶裡面的錢,打比方,實際成交價格是100萬,評估價是90萬,那麼草簽價格就是100萬,網簽價格就是90萬,國家的資金託管賬戶裡面就要打進90萬,繳稅也是按90萬的價格交,那麼另外還有10萬就是分做定金和交房尾款.從網簽開始,賣房拿到資金託管的錢大概需要25的工作日.

⑧ 通過中介貸款多長時間能批下來

得看你的資質符合做什麼貸款，還有就是對資金實際使用情況和綜合考慮，快的當天就能放款，慢的1個月左右才能放款

⑨ 一般買二手房貸款通過中介多久貸款可以辦下來

1、招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。最近通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說最近買房辦貸款的太多了。

2、選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如有的房貸審批時間一般為2～3周，慢的時候2、3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。

二手房貸款多久能批下來？
二手房貸款流程是什麼

1、相關的買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2、我們根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。

3、需要銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、當審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5、買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

以上就是二手房貸款多久能批下來？二手房貸款流程是什麼的全部內容，二手房貸款的審批流程所花費的時間要長一點，因為銀行也要審核二手房的情況，然後再確定貸款者申請的金額是否可以符合可以批准，只要大家符合條件，資料齊全都能順利申請到貸款的。