1. 在衡陽前面有一套房做了商貸第二套房能使用公積金貸款嗎
能使用，不過你這前面貸款沒有還完，你的還款能力，銀行可能不批。建議跟當地中介或者直接找銀行咨詢。
2. 衡陽怎樣申請住房公積金買二手房
買二手房自己可以辦理公積金貸款的。申請辦理公積金個人住房貸款，借款人直接向衡陽市住房公積金管理中心申請辦理貸款。辦理流程：
「住房公積金管理中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金管理中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
借款人向市住房公積金管理中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
住房公積金管理中心受理審批：市住房公積金管理中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市住房公積金管理中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
3. 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎
二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。
4. 第二套房公積金貸款怎麼貸
1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。
2、若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。
3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。
第二套房子可以用公積金貸款嗎？
二套房用公積金貸款如何認定
1、所謂的「二套房」也就是指居民的第二套普通自住房，主要是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現在國家住房實行限購政策，所以對二套房有一定的限制。
2、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上。
終上所述，二套房是夠可以使用公積金貸款的，不過每個城市的相關業務規定可能會有所不同，也可能會出現一些房子支持一些房子不支持的情況，所以具體的大家最好聯系相關單位或者向中介公司了解一下。
5. 想知道關於衡陽市公積金二套房貸款首付比例是多少（本人第一套房是全款買的，沒有銀行貸款）
假如之前是全款買的,那麼現在購買房子用公積金來買,屬於第一套公積金住房,可以交3成(假如是第二套的,6成首期!)
6. 名下有一套房 買第二套能用公積金貸款嗎
看你第一套是否使用公積金，如果首套已經使用過公積金，第二套是不行，如果第一套為純商業貸或者全款，第二套是可以使用公積金貸款的。
7. 湖南衡陽：三孩家庭住房公積金最高貸款額度上浮到80萬元
（記者 劉暢）5月16日，澎湃新聞從湖南省衡陽市住房公積金管理中心獲悉，該局近期發布《關於進一步完善住房公積金使用管理的方案》的實施細則。
衡陽市將職工個人或夫妻雙方正常繳存住房公積金，申請住房公積金貸款購買家庭普通自住住房的，最高貸款額度由50萬元調整到60萬元。對符合國家生育政策，同一對夫妻在2021年5月31日（含）後生育三孩的繳存職工家庭，購買家庭普通自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
此外，衡陽對引進人才使用住房公積金予以特別支持。對衡陽市引進的高層次人才 (A、B、C、D、E類)、正高級職稱專業技術人才、博士研究生，最高貸款額度為100萬元。對以其他形式引進、享受政府補貼的人才，最高貸款額度為80萬元。對以上人才，衡陽同時在以下方面予以支持：
1.在原繳存地連續繳存六個月（含）以上的，申請住房公積金貸款時可不受衡陽繳存時間限制，但需核實原繳存地繳存情況。
2.對引進外地戶籍在衡陽就業的人才，且家庭在衡陽市行政區域內無自住住房的，申請住房公積金貸款時可按首套房政策執行。
3.對引進外地戶籍在衡陽就業的人才，在衡陽市行政區域內購買家庭首套自住住房時，其父母為衡陽市住房公積金繳存職工的，除了可提取本人及配偶的住房公積金外，還可提取本人父母的住房公積金。
衡陽市住房公積金管理中心相關負責人表示，最高貸款額度由50萬元提高到60萬元，這個是根據國家宏觀政策的變化和社會發展的需求變化來調整的。主要是基於以下兩個方面的考慮：一是滿足改善性住房需求。在實際操作過程中我們發現，50萬元的貸款額度能基本滿足剛性住房需求，但對改善性住房需求以及二孩家庭的住房需求尚不能完全滿足。根據中央對房地產市場的最新定調，為支持改善性住房需求，因而將最高貸款額度提高到了60萬元。二是提振房地產市場信心。通過最高貸款額度的調整，積極發揮住房公積金作用，促進合理需求的積極釋放，穩定房地產市場的供需關系，降低房地產市場金融性風險。
根據貝殼找房網數據，衡陽市商品房均價約5459元/平方米。衡陽市房地產信息網數據顯示，2022年4月，衡陽市新建商品房住宅網簽均價為5553元/平方米，相比3月下降2.2%。
該負責人表示，為在落實國家三孩生育政策中，發揮住房公積金的住房保障功能，支持三孩家庭剛性住房需求，衡陽將三孩家庭最高貸款額度上浮到80萬元。之所以調整到80萬元，是考慮到三孩家庭對住房面積的需求相對要大一些，按照衡陽目前的房屋均價，在其支付20%-30%的最低首付款後， 80萬元的貸款額度完全可以滿足三孩家庭的購房資金需求，這樣一來，三孩家庭在購房資金上就基本上沒有什麼壓力了。
在放寬職工購買第二套自住住房使用住房公積金方面，（一）職工購買家庭第二套自住住房，可以在辦理購房提取住房公積金後申請貸款。首套房、二套房在申請購房提取後仍需申請住房公積金貸款（含組合貸款）的，應在申請住房公積金貸款之前辦結購房提取業務，申請貸款後不得再辦理購房提取。（二）職工購買家庭第二套自住住房辦理過購房提取的，還可辦理年度提取住房公積金償還商業銀行或異地住房公積金貸款，以及貸款結清時的尾款。（三）年度提取住房公積金（償還貸款）僅限於償還商業銀行或異地住房公積金住房貸款近12個月的月還款總額，不包含其他一次性現金還本等。
衡陽還縮短個人貸款的辦理時限，申請現房貸款業務的，實行一次性辦理、當場辦結；申請期房貸款業務的，在不動產登記證明到位後，縮短至5個工作日辦結；加快對按揭樓盤的貸款發放進度：(一)房地產開發企業項目符合中心規定要求的，房屋形象進度達到三分之一以上可先辦理准入；（二）對企業信譽好、資金運行良好、與中心合作期間履行協議好的優質開發項目，房屋形象進度達到二分之一以上可辦理簽約放款；（三）對其他項目，房屋形象進度達到四分之三以上可辦理簽約放款；（四）對存在土地抵押、在建工程抵押、信用不良及其他風險等情況的項目，在風險可控的情況下，實行企業承諾，主體工程封頂後辦理簽約放款。