剛畢業可以貸款買房子嗎

A. 大學生可以貸款買房嗎

大學生不能貸款買房，在法律上大學生已經是成年人是一個獨立體，但是學生沒有穩定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時，屬於無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。
但是在這樣的情況下，雖然不可以以你個人的名義買房；可以以孩子的名義買房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經是成年人，父母名下的房產可以不算在孩子「家庭擁有房屋套數」之內，因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。
貸款額度是要以父母一方收入核定，貸款期限可按學生年齡核定最長期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請的。

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按揭買房（A mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
付全款的三大優點：付全款省錢 、無債一身輕、轉手容易 。

B. 剛畢業大學生怎麼貸款買房

如果大學生有足夠的首付款，現在的收入有還房貸的能力，且在現在的工作單位已經滿半年的時間，有近半年連續的銀行卡流水還是能貸款買房的，對於畢業的大學生貸款買房，有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，個人在申請貸款買房前，能了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。
向當地貸款機構申請貸款前，一定要先確定自己是否有足夠的還款能力，而且擁有良好的信用記錄也是非常重要的，其次，還要滿足貸款機構的其它貸款條件。
大學生購房貸款的條件
1.外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
2.剛工作落戶,父母須出面擔保
即便大學生已經有了工作,而戶口也已經新落戶,但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高,還款的能力有限。
一般地,大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明,之後才可進行房貸的審批,符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高,那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3.未畢業的大學生購房不能申請貸款
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子投資買房,這樣一來等孩子畢業了,也正好可以落戶,不用遷回老家去。但是現在規定,在校大學生盡管有本市的戶口,但是由於目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了學生購房的貸款規定,允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後,可由父母先負責按月償還貸款,貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
大學生買房優惠政策
實際上,基本上大學生貸款買房是沒有優惠的。當然,有些銀行也會推出一定的學生買房政策。大學生可享受的一般的優惠就是按揭首套貸款買房可享受基準利率下浮30%的利率。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出不能貸款。
作為大學生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結合自身的條件再決定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒有十分穩定,貸款買房會有一定的風險。

C. 剛剛工作的大學畢業生能申請按揭貸款買房

只要符合按揭貸款的條件即可。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

D. 大學生買房可以貸款嗎

在校學生如果滿足以下條件就可以申請房貸：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；

5、有不低於最低規定比例的首付款證明；

6、原則上以所購住房設定抵押擔保；

7、農業銀行規定的其他條件。

貸款利率執行中國人民銀行規定，最低可在同期同檔次貸款基準利率的基礎上下浮15%，可以採用固定利率、浮動利率或固定加浮動利率（混合利率）方式鎖定貸款利率，規避加息增加的還款壓力。

(4)剛畢業可以貸款買房子嗎擴展閱讀：

1、申辦此產品需要經過業務流程

客戶提出辦理非交易轉按貸款的申請→銀行進行調查、審查和審批→簽訂借款合同、辦理階段性保證擔保→發放貸款，提前償還原貸款→辦理抵押登記變更手續→借款人按約定還款方式償還貸款本息→辦理結清貸款手續。

2、在辦理非交易轉按貸款時，您也可以自籌資金還清原金融機構貸款，農業銀行將給您出具貸款承諾函，辦妥抵押登記後即可放款—省去階段性擔保的手續和費用。

E. 大學生能貸款買房嗎

大多數的情況下，剛畢業的大學生一般是不可以申請貸款買房子的，因為剛畢業的大學生現在的收入還不太穩定，且沒有足夠的首付款，所以不太好貸款買房子。
不過若大學生現在的有足夠的首付款，現在的收入有還房貸的能力，且在現在的工作單位已經滿半年的時間，有近半年連續的銀行卡流水還是可以貸款買房的。
對於畢業的大學生貸款買房，有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，如江西、重慶等地，就推出了對於大學生購房的優惠政策，個人在申請貸款買房前，可以了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。

F. 剛畢業大學生怎麼貸款買房

剛畢業的大學生是可以申請貸款買房的，銀行審核貸款人的主要因素是償還能力，而不是職業。所以雖然剛畢業的大學生在某種程度上意味著，經濟能力差，償還能力不足，但是也要因人而異，不能一概而論。最主要的是，任何人無論從事何種職業都可以申請貸款買房，但是能不能申請下來貸款每個人都不一樣。

最後總結一下，申請購房貸款，並且想要獲得批准，那麼就要有穩定並且足夠的經濟來源，和申請人的身份和職業沒有直關系。所以剛畢業的大學生完全可以申請房貸，不過想要獲批就要看申請人的經濟狀況。

G. 剛畢業的大學生該如何購房是否建議買房子

剛畢業的大學生一定要詢問好相關的政策，然後根據政策去買房。我建議你買房子，因為現在房子是最好的理財產品，買房子可以讓我們有歸屬感。

H. 大學生可以貸款房貸嗎

一、大學生貸款買房條件
1、外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料，不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
2、剛工作落戶，父母須出面擔保
即便大學生已經有了工作，而戶口也已經新落戶，但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高，還款的能力有限。
一般地，大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明，之後才可進行房貸的審批，符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高，那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3、未畢業的大學生購房不能申請貸款
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書，就為孩子投資買房，這樣一來等孩子畢業了，也正好可以落戶，不用遷回老家去。但是現在規定，在校大學生盡管有本市的戶口，但是由於目前無工作沒有收入，無法作為主貸人，而父母做主貸人也是行不通的，所以，沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了大學生購房的貸款規定，允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後，可由父母先負責按月償還貸款，貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
二、大學生貸款買房的方式有哪些
1、父母申請貸款兒子房產做抵押
如果貸款人年滿18周歲，可以將房產抵押用父母的名義做抵押貸款。目前，抵押貸款的申請期限一般可以去到10——15年，且可以貸到抵押物的七成，而且由於額度緊張，銀行的抵押貸款一般利率都需要上浮30％——50％。與按揭貸款相比，抵押貸款的成本要高很多。
2、與孩子聯名購房貸款還完除名
如果孩子還在上學，又沒有兼職等收入來源，可先用父母和孩子聯名貸款的形式實現給孩子買房的目的。但這種操作方式首先會擠占父母的一個購房，且只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說，只能獲得一部分房屋產權，必須等到貸款還清，才能夠進行除名操作。
即使是未來還完貸款後將父母的名字除名，也要按照轉讓或者贈與的方式負擔相應的房產份額轉移的稅費。按照現有的政策，直系親屬之間，若開具詳細的親屬證明，在房產贈與方面，只需要繳納相應的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1％—3％之間。
三、貸款買房的流程
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

I. 在校大學生可以貸款買房子嗎

若您需要辦理個人一手住房貸，需滿足以下條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件請參考當地相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保等。
如需進一步了解，請詳詢中行當地網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

J. 對於剛畢業的年輕人，該不該借錢買房子

隨著飲食進行了不斷推進越來越多的人開始想要擁有一套比較好的房子，因為一套好的房子除了能夠讓自己枯燥無味的收獲變得更加豐富多彩，也可以讓自己在面對任何事情的時候都變得更加自信，但是最重要的就是可以讓自己未來結婚的時候可以更加方便，然而對於一些剛剛畢業的年輕人來說，他們手頭並沒有太多的資金，如果想要買房子的話，那麼就只能靠借錢，其實對於剛剛畢業的年輕人來說到確實不應該借錢買房子，因為這樣會讓自己變得很有壓力，而且借錢也有可能會影響到自己的正常生活，還有一些值得注意的地方，下面給大家詳細解釋一下。

一、會讓自己變得很有壓力

對於很多剛剛畢業的年輕人來說，他們並沒有太多的錢去買一棟房子，因為一棟房子的價格非常的高，如果需要使用借錢去買房的話，那麼則是會讓剛剛畢業的自己變得很有壓力，不太適合在社會上面繼續奮斗。

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