抵押貸款的房子還可以賣嗎

A. 抵押貸款的房子可以賣嗎

法律分析：抵押後的房屋可以買賣，但是要符合下列要求才可以買賣，若要買賣已經抵押的房屋，需要徵得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，那麼就可以買賣已經抵押的房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

B. 還在還貸款的房子可以賣嗎

房子還在還貸款的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續必須要保證房產沒有任何抵押、查封情況，如果出現房產正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然後再注銷抵押，這樣就可以進行房屋買賣，辦理相關過戶手續了。
如果業主沒錢結清按揭貸款，可以與買方協商由買方墊付資金，或者找金融機構幫忙先行結清按揭。如果買方願意幫業主還清銀行按揭，則業主會省去很多費用。因為如果通過金融機構贖樓，需要按照相應比例支付費用。所以，建議優先選擇與買方溝通，使用買方支付的首付款還清按揭，然後注銷抵押登記，最後過戶。
拓展資料
可通過押尾款方式出售
貸款沒有還清的情況下，房主如果真的是需要出售的話，可以採用買方留有尾款，等待原房主還清貸款的時候，再去辦理房產更名的方式。需要注意的是，這樣的情況下購房者需要一次性付完全款而且不可以像銀行申請貸款。至於尾款多少比較合適，這需要交易雙方來協商，記得將留尾款以及更名的方式在合同中寫清楚。其實，貸款沒有還清的房子進行交易的話是有很大的風險的，因此，為了減少風險，交易雙方可以通過中介簽訂三方買賣合同。
無產權證房屋買賣風險大
沒有產權證的房子進行交易的話，是存在很大的風險的。購房者如果買了這樣的房子，其實就是只有房屋的使用權而沒有房屋的權。購房者想要降低風險的話，可以在合同中約定售房者今後不更名的違約責任，還需要留一定的尾款。如果有第三方中介公司介入簽訂第三方合同的話，也可以降低風險。
貸款沒有還清的二手房風險是很大的，所以購房者購買的話一定要警惕。

C. 房子給別人做抵押貸款後還可以賣嗎

不可以賣了房子在辦理抵押貸款以後,房屋的他項產權關系抵押在銀行,無法辦理過戶交易。想要賣房必須抵押人還清貸款,到銀行拿到還款完結證明,辦理解押才能交易。」

D. 抵押貸款的房子可以賣掉嗎

是可以賣掉的，一共有兩種方法。第一種是提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產權。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款後，再辦理二手房買賣的手續。第二種是辦理轉按揭貸款。辦理轉按揭貸款方法是變更房產的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。轉按揭貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。這兩種方法你自主進行選擇就可以了。

E. 房子有抵押貸款可以賣嗎

不可以，因為在抵押期間，房子的產權是屬於銀行的。

F. 有抵押貸款的房子可以賣嗎

有抵押貸款的房子可以賣。房子只要產權明確，是否有抵押不影響買賣。因為抵押的房子無法辦理過戶手續，買方不能取得房子所有權，交易無法完成。

有抵押貸款的房子進行買賣的方法

首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人出售已經抵押的房屋，那麼該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存後，剩餘部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續清償。

其次，如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續，抵押解除後，房屋就可以正常交易，直接過戶給買房人。

G. 個人用抵押貸款的房子可以賣嗎

抵押貸款的房子不可以變賣。房子在辦理抵押貸款以後，房屋的他項產權關系抵押在銀行，無法辦理過戶交易。房屋抵押貸款是指借款人分期向銀行轉入穩定的本付息，在沒有還清本息之前銀行會將抵押人的房產證作為抵押。如果抵押人不能在規定期限內還完本付息，銀行便可以依法將房屋出售給第三人，以實現抵押權。
【法律依據】
《民法典》第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

H. 我用房子抵押銀行貸款，貸完以後房子還可以賣嗎

我用房子抵押銀行貸款，貸完以後房孑不可以賣，把銀貸款還完才能賣。