Ⅰ 貸款買的房子，五個月前已經交房了。但是只是給了我房子的鑰匙，房產證什麼的都沒給我
房產證等開發商通知可以辦了，先去開發商那領表，然後拿著合同，表，預售登記證，去房管局辦，一般1年左右才給，快的也得半年才能辦。有貸款的也給證，上面會註明有抵押，但是證還是會給你，等你還清貸款，去房管局重新打上撤銷抵押。
Ⅱ 我按揭買了套房子，為什麼沒有房產證只有個不動產登記證明
貸款的房子，房產證都押在銀行的。要等你還完貸款，拿著還完的證明去銀行內拿房產證。如果是期房，房子還沒有交付，是不可以辦理房產證的，交付了房產證統一辦好，也是在銀行押著的。
2016年10月8日起，上海市全面實施不動產統一登記後，房地產登記由不動產登記替代，房地產權證書和登記證明停止發放，頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。
實施不動產統一登記前依法核發的各類不動產權屬證書、登記證明繼續有效，權利不變動，證書不更換。按照「便民利民，充分利用已有資源」的原則，各區縣現有的房地產交易大廳調整為不動產交易登記大廳，房地產登記受理窗口調整為不動產登記受理窗口，受理不動產登記業務。
Ⅲ 貸款買房子給房產證嗎什麼時候給啊
貸款買房在還清貸款的情況下，是肯定給房產證的。房產證跟是否貸款沒有關系。在拿到房產證的過程有些復雜。不同的還款方式拿到房產證的時間也是不同的。
一、貸款買房房產證什麼時候拿得到？
1．如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理貸款的撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿到房產證，正常情況下在15-20個工作日就能拿到。
2．如果借款人是正常結清貸款的情況，那麼房產證就由借款人本人去取。購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
二、如何拿到房產證？
1．在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
2．辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
3．若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
貸款買房的情況下，房產證是放在銀行的，而在還清貸款之後，去房管局辦理相關的手續，就可以取得房產證了。所以，不要擔心貸款買房拿不到房產證的問題。
Ⅳ 貸款買房房產證在銀行還是自己手裡
現在沒有房產證，而是叫不動產權證，貸款買房不動產權證在你手裡，但是會設置抵押登記，不動產權證會有註明，也就是一旦你沒有按時還貸款，銀行會起訴到法院，你的房子拍賣所得價款銀行會優先受償。
Ⅳ 貸款買的房子有房產證嗎
一、貸款買房子給不給房產證嗎?
1、還清房貸後可以拿到房產證，按揭房要拿到房產證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當地房產交易核心注銷貸款。
2、向貸款銀行申請房產證，申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年後，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證，是蓋了「房地產他項應享受的利益專用章」的。表明房子還是在抵押狀態中，這種情況還是要還清貸款後，辦理了注銷抵押登記的手續才可以。
二、貸款買房能拿到房產證嗎
1、由於開發商的種種原因還未辦理房產證，這種情況需要業主進行維權，要求開發商盡快辦理房產證並且承擔相應的賠償責任。按揭的房屋房產證已經辦理，由於是按揭貸款買方，房產證辦理後銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸後才將房產證歸還。
2、這種情況下按揭買房的購房者只能等貸款還清後拿到房產證。當然購房者也可以提前還款，進而提前拿到房產證，一般需要15-20個工作日拿到房產證。按揭的房屋房產證已經辦理，由於是按揭貸款買方，房產證辦理後銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請取回房產證，當然申請過程中需要辦理抵押產權登記。
3、現在也有銀行不會留存房產證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理房產積壓登記，然後將房產原件發給購房者，只是房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。房產證在自己手裡，只是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權證拿回來，然後去交易注銷抵押。
三、房產證什麼時候給
1、按揭買房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。
2、按揭買房子按照「房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
4、按揭房無論是現房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。
【法律依據】：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
Ⅵ 貸款買的房子有房產證嗎是不是要抵押在銀行
貸款的房子房產證在哪
1、房產證處理由開發商一致處理。首要由開發商依照房管局的要求備齊房地產開發證件（土地運用交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
4、貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
關於貸款的房子房產證在哪以及貸款買的房子能拿到房產證嗎？的相關內容就到這里了，由上述內容我們大家也知道，各個地方的不同機構對此的管理要求也都不一樣，所以大家還是先到相關機構了解一下具體事宜之後，再按要求進行辦理，這樣我們辦理起來也會更便捷一點~
Ⅶ 為什麼貸款買房沒見過房產證
貸款買房是需要把房產證押在銀行的，一般在行政審批大廳辦完後會讓你看一眼，照張相片的，然後就會收回送到房管局三方面簽，才會給你放款的。
Ⅷ 如果房子沒有房產證怎麼貸款買房
沒有房產證的房子一般都是所謂的小產權房，而小產權房確實是無法在銀行通過貸款來進行購買的
Ⅸ 買了一套房子，有貸款，房產證一直沒有拿到，這是什麼樣的原因
那可能是，開發商的土地轉讓讓金沒辦好，房產證才沒拿到手，這應該跟貸款沒關系。
Ⅹ 買房子只有購房協議沒有房產證怎麼辦
沒有房產證的房子價格相對低廉，但是購房者心中也有顧慮，究竟是否可以購買？下面小編將為大家講解相關知識，助您順利買房。
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 小編也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委託公證出現的。其實，這樣的公證書，業主(委託方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。
但是做什麼事都不能太絕對，沒有房產證對你有沒有影響，有什麼影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。因此，建議，如果房子對你實在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，一定要好好想想，以後會出什麼問題，把這些問題以及問題的解決辦法都在合同里明確約定，對你以後出現糾紛是很有用的。當然最好是不要約定你明知道房子沒有房產證，而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產證，以後要賣房人協助你辦理房產證就可以了，如果明知道沒有房產正，以後也不可能有房產證，那就是你的過錯了。
房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的佔有、使用、受益和處分的權利。只有取得房地產權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。對每個購房者來說，沒有房產證的商品房都是名義上的所有人，而不是法律上的所有人。