❶ 無錫二套房首付新政策2022
法律分析：按照國家規定購買第二套房和契稅不享受優惠政策，第二套房契稅為3%。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅，個別城市按4%的稅率徵收。購買二套房跟購買首套房事先需要准備的費用是不一樣的，特別是貸款購買二套房，需要的首付款比例比首套房要高，購房者需要提前了解清楚做好准備。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
❷ 無錫二套房第一次公積金貸款能貸多少
以前是可以貸總房款的百分之六十，但現在無錫改政策了，貸款金額和公積金繳存的比例掛鉤，是你繳存基數的十倍，也就是說公積金有一萬，可貸十萬。最多可貸三十萬。
❸ 無錫提高二套房公積金貸款利率，按同期首套1.1倍執行
10月15日，江蘇省無錫市住房公積金管理中心發布《關於調整第二套住房公積金個人住房貸款利率的通知》，無錫市職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。首套住房公積金貸款利率則按基準利率執行，目前公積金貸款利率為1-5年期年利率2.75%，6-30年期年利率3.25%。同策研究院高級分析師李霄霄認為，無錫樓市供需失衡，此次公積金貸款政策的調整是針對改善市場銷售較熱的定向調控。
「2019年由於不限購區域買房客戶較多導致公積金額度較為緊張，無錫進行了下調公積金貸款額度、上調申請公積金貸款繳納年限的政策操作。」他說，從市場層面看，2020年（1-9月）無錫市場供應量總量僅為2019年同期的84.3%、而成交量則為去年同期的92.6%，無錫市場的6個月移動供需比，從2020年3月的1.18降至8月的0.76，為近3年來最低，市場供需失衡的壓力較大。從成交結構看，2019年市場以不限購區域的低價樓盤為成交主力，2020年無錫限購區域均價2萬元以上的改善樓盤銷售火熱，對應客戶為購買二套乃至三套的改善型客戶。
2019年9月25日，無錫市住房公積金管理中心曾發布《關於進一步規范和改進我市住房公積金政策的意見》，其中規定同一套住房辦理公積金購房提取後12個月內，如再次發生交易行為的，不得再次辦理公積金購房提取；住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款；職工家庭在無錫市行政區域購買首套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的20%；購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的40%。
而實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤：（1）職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度按繳存余額的5倍計算；（2）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度按繳存余額的7倍計算；（3）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度按繳存余額的10倍計算。
今年十一以來，同屬於江蘇省的徐州市提出堅持「一區一策」精準調控、商品住宅備案價格一年內不得調整、不得強制購房人進行升級裝修等八項政策。浙江省紹興市區的新建商品住房備案價格實行「雙備案」制度，新開盤項目價格備案須綜合考慮同區域內其他類似房源價格或「地價+成本」等因素，加推盤項目價格備案不得高於首次備案的商品住房價格。
業內人士認為，今年四季度，樓市平穩依然是主基調。按照貝殼研究院統計，今年7月1日至9月30日，全國共有44個省市67次推出房地產相關政策，其中，常州、沈陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都、馬鞍山、十堰、唐山、銀川共14城發布了有關規范房地產市場發展的限售、限購政策，並提高貸款和房產轉賣門檻，防範市場過熱，進一步深入打擊投資需求。
❹ 第二套房可以公積金貸款多少
目前公積金貸款額度各地的政策規定都是不一樣的，建議你到你所在地的公積金管理中心咨詢一下，下面的這個二套房公積金貸款額度你可以做一個參考。
1、最高額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。例如小張第一次申請公積金貸款使用了20萬的貸款額度,那麼他再購房可申請的最高額度為30萬元。
2、購買第二套住房(包括一手房和二手房)的貸款最高比例，不得超過房屋總價的40%。舉例：如果小張准備購買的第二套住房總價為100萬元,那麼按照二套房貸款最高比例,他能貸款40萬。
如果還有什麼公積金貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。
❺ 現在無錫二手房貸款可以貸多少
如果您在無錫是首套購房的話，商業貸款是根據房價的7成貸的，首套公積金貸款是8成，1個人是30萬，夫妻二人都有公積金的話可以貸50萬！如果是二套的話商業貸款貸款只有四成，二套公積金貸款的話只能貸5成。這是我在安貸客上面找到的希望對你有幫助。
❻ 二套房商業貸款有限額嗎最高能貸多少
您好！現行政策普通住宅二套房商業貸款首付款要60%，貸款40%，非普通住宅二套房商業貸款首付款要80%，貸款20%，最多能貸多少錢？二手房商業貸款購房，首付是評估，一般評估值是賣價的90%（正常市場價的情況下），普通住宅二套房貸款金額=評估值40%（貸款層數），非普通住宅二套房貸款金額=評估值20%（貸款層數），以上就是二套房的貸款額度。
❼ 無錫公積金二次貸款辦理額度
法律分析：無錫公積金二次貸款辦理額度：貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。個人最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
❽ 無錫第二套房公積金貸款額度
法律分析：無錫第二套房公積金貸款額度：貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。個人最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
❾ 咨詢下關於二套房無錫公積金貸款的問題！