個人消費貸款質量分析報告

① 求一篇銀行工作人員小額信貸工作總結報告

這個暑假，我來到中國工商銀行***支行進行階段實習。中國工商銀行***支行是一個以房產貸款、個人貸款辦理為特色的一個支行，存款規模達17個億，各項貸款達14個億，主要辦理各項人民幣、外幣的存、貸、匯款業務，同時辦理各種代理保險業務等。該支行在銀行改革的大背景下，進行各項業務，特別是信貸業務的創新，連續3年盈利居全市首位。 選擇銀行的原因是因為一直以來銀行是各行各業資金的交匯點，加上體制的關系，人們更願意把商業銀行看作是一個「國家機構」，而忽視了商業銀行應該是作為一個法人主體、作為以盈利為主要目的的企業。對於銀行的盈利的討論很大程度上和銀行的存款額相掛鉤，某些地區用存款額的多少來考察銀行經營的成功性，而至關重要的信貸盈利卻被丟在一邊，產生了大量的壞帳。 入世之後，中國的金融行業必將接受來自世界金融業的強烈沖擊，如果四大國有銀行和各地區商業銀行繼續採用原先的政策，將使中國銀行業陷入前所未有的困境。中央在看到這一情況後，國務院決定對四大國有銀行進行股份制改制，今年7月15號，中國工商銀行宣布，在國務院決定對工商銀行實施股份制改革後的70天時間里，工商銀行已較好地完成了財務重組的各項任務。財務重組完成後，工商銀行的財務和資產質量指針已經達到了健康銀行的標准。截至6月底，工商銀行資本總額達到2806億元，充足率為9.12%，其中核心資本達到2525億元，充足率為8.07%；境內外機構不良資產率降至2.72%，不良貸款率降至4.58%，分別較年初下降11.51個百分點和14.42個百分點；按撥備余額與應計撥備算，撥備覆蓋率達到了100%。這也就意味著，工行將告別以存款額為業績的歷史，更加大信貸等盈利性業務在工行的營業范圍和營業比重。 我的目的就是用會計知識了解和分析除了存款外，其它盈利性業務在工行的經營情況，並在此過程中，提高自己會計實踐能力。很有幸，在工行能夠進入信貸部，因為信貸部作為盈利性業務的代表，基本上就是整個盈利性業務的一個全面反映。能使我能夠比較全面了解贏利性業務。 銀行信貸以新頒布實施的《貸款通則》為准則。以銀行存款收入作為銀行融資的主要途徑，在銀行存款保證的基礎上，利用種種業務把存款資金進行再投資，實現銀行的利潤增長，把營業利潤作為銀行資金增長的重要手段。以國家基準利率為基準，根據銀行和市場的實際情況，上浮貸款利率或下降貸款利率以獲得最大利潤總值。 在實習期間，主要學習了個人住房貸款和個人消費貸款的具體操作業務，在學習過程中我也對個人住房貸款和個人消費貸款這兩項貸款業務進行了會計分析，希望用會計方法得到這兩項業務的盈利情況。這兩項業務是將國家規定的基準利率下調10％，以4.32％－4.59％的利率范圍進行業務開展。因為這兩項業務的信貸風險是所有信貸業務中最低的，所以用較低的利率水平以吸引更多的貸款業務，實現創利。再從具體操作方式上看，在利率下調基礎上，銀行通過貸款中特定的條例，和保險公司合作，對所貸資金進行投保，這樣既保證了所貸資金的安全性，又在和保險公司合作中得到利潤，作為純粹企業意義上來說是很好的盈利方式。當然，在具體規則的制定上，都是有利於銀行利潤的增長，並對個人住房貸款和個人消費貸款還分別做了關於實際貸款金額、最高貸款金額、首付金額、貸款年限、抵押資產內容、抵押方式、資產評估等方面不同的要求。這些要求又為貸款提供了安全性保障，使銀行的壞帳率達到最小。 由統計可以看出，去年信貸部門的住房貸款為67281萬元，今年到本月為止為71385萬元，增加了4104萬元，半年增長率為5.7％，這是整體的統計數額情況。在實習期間，由憑證統計出（截至日期為8月24號）：累計逾期本金金額為561902.39元；累計表內欠息（既由本金產生的利息）；累計表外利息（復利計算）為12802.76元。由此三項產生的數額為721577.45元。從會計角度可以把這721577.45元看作是本期的支出，由增加的4104萬元貸款額產生的利潤為1883736元。凈利潤為1162158.55元。從這個數字上看銀行的住房信貸這一塊是盈利的。 再有是個人綜合消費貸款，上年為755萬元，今年8月份為止是1423萬，增長了668萬。個人綜合信貸業務由於銀行風險遠遠大於住房貸款，所以相對的涉及金額也相繼較少，這也有利於控制銀行貸款風險。 由上述數字可以看出，個人信貸業務，銀行風險還是比較小的，利潤的多少，僅僅取決於貸款數額的多少。只要根據市場特點制定相對應較低的利率水平，銀行是可以從個人信貸上取得固定利潤的，這兩項貸款業務是可以實現資產增值的。 再由銀行對企業的信貸業務來看。企業貸款最為高風險業務，銀行產生壞帳的原因很大程度上是因為企業貸款。由於經營時間長的原因，工商銀行一度成為壞帳大戶。對於一個盈利性企業來說，壞帳不可避免，如何降低壞帳發生率才是應該密切關注的。在實習期間，我看到，信貸部從上至下每一個員工，對於企業貸款都保持著警惕的態度，在接到企業貸款時，都會從基礎進行清查，一旦發現不利因素，便立即停止貸款審查，取消貸款資格。從手續上使企業貸款不再暢通無阻。具體審查時，銀行對申請貸款企業要進行資產評估，涉及到總資產、總負債、資產負債率等各項考察項目。以某事業公司（實習期間有幸學習到對該公司進行資產審查。該公司申請貸款200萬。主要從事：服裝、鞋帽、餐飲、住宿、網吧）為例，銀行對該企業的總資產（3599萬）、總負債（1912萬）、流動資產（677萬）、流動負債（1910萬）、存貨（263萬）、所有者權益（1688萬）、資產負債率（53.12％）、流動比率（677萬/1910萬＝35%）、貨幣資金（290萬）、應收賬款（95萬）、預付賬款（28萬）、固定資產（2921萬）、短期借款（1890萬）、實收資本（158萬）、上年銷售收入（895萬）、利潤總額（190萬）進行了分析。該企業去年利潤總額為190萬，05年上半年利潤總額為93萬。經分析，該企業屬於中型企業，總資產達到3599萬，有能力歸還200萬的貸款。其流動比率為35％，其短期償債能力不強，因為對該類企業、該類貸款年限為2年，所以必需考慮其短期償債能力，即在2年內收回200萬成本和318240元利息（利率在國家規定5.1基礎上上浮30％）。其短期償債能力弱，將成為一個比較嚴重的台階。再考慮其產權比率，得出的結果是：1.13（1912萬/1688萬）。產權比率反映了企業長期償債能力，一般指標越低，表示企業承擔的財務風險越小，償債能力更強。而該企業反映出來的長期償債能力和短期償債能力一樣，和平均水平相去甚遠。這兩項基本償債能力的評價反映出該企業無論長、短期償債能力都不強。給銀行貸款帶來了風險，銀行很有可能因為風險原因放棄對該企業貸款的考慮。當然銀行的審查不僅僅只限於會計范圍，還涉及到社會等方面，到我實習結束為止，對該企業的貸款審查還沒有結束。但從會計角度考慮，不應該對該企業進行貸款。 經過對信貸業務中個人業務和企業業務的考察，可以肯定這家銀行的盈利能力在改革後在不斷地加強，對其盈利能力是可以信任的。支行做到了一個企業應該做好的工作。 在整個實習過程中，我的主要目的是考察銀行業務的盈利性，在此過程中，運用到了會計知識。在實際應用中，卻深深地感到了自己專業知識的不足，在學校里以為懂的知識在實際中變得十分模糊，感覺很多時候以紙上談兵為多，只有在實戰中才能體會到書到用時方恨少的痛苦。不過經歷了痛苦能認識到自己的不足卻是一份十分重要的收獲。從基礎的東西一步步做起，有利於知識的清晰和整合，擁有扎實的基礎，將使對事件的會計分析更加細致。很多細小的差別都需要在實際的工作接觸中才能夠發現，比如，很簡單的憑證顏色，收款憑證是紅色的，付款憑證是藍色的，轉帳憑證是綠色的。而收款憑證中由類別的不同，又分為幾種不同的紅色。這些看起來不起眼的東西，往往被我們在課本上忽略。而實踐中卻給了我們認識的機會。對於憑證的處理，看著整齊的一本本憑證覺得沒什麼，但當自己親手實踐後發現：原始票據要粘的好，憑證要疊的好，電鑽要打的好，線要扎的好，角要包的好。這五個好一個都不能少。在填寫資產負債表時，要時刻注意「資產＝負債＋所有者權益」這個公式。否則，在填表過程中，會出現一些很低級的不平等錯誤。 經過這次實習，不僅達到了我一開始的目的，並且，讓我進一步的了解了會計，從盈利的角度理解了會計的作用和重要性，也使我從實踐中找到了我的不足之處，對會計要進行更細致地分析，更多的知識要在實踐中區領悟，光光從課本上是無法完全掌握的，要做好會計，要學習的東西還有很多很多。

② 個人消費貸款的基本特點及作用有哪些

消費貸款的用途並不指所有的消費都可以申請貸款，最常見的購置房產，雖然也是一種消費行為，但是並不能申請消費貸款。消費貸款用途大致有以下三種。

第一，購買大額耐用品或者奢侈品。例如購買汽車、家電、珠寶或者黃金等等。這一類產品都可以長期保值或者使用，通常可以申請消費貸款。

第二，留學或者旅遊。隨著生活水平的提高，越來越多的朋友選擇留學或者國外旅遊。這些情況都是可以申請個人消費貸款的。

第三，經營需要。目前不少微小企業想要申請企業貸款，但是又無法達到貸款機構的要求。那麼可以選擇申請個人消費貸款，這也是可以的。

(2)個人消費貸款質量分析報告擴展閱讀：

申辦流程：

1、借款人持有效身份證件、質押、抵押、保證人擔保的證明文件到貸款經辦網點填寫申請表。銀行對借款人擔保，信用等情況進行調查後，在15日內答復借款人。

2、借款人的申請獲得批准後，與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同。

3、借款人在額度有效期內，在可用額度范圍內，可以隨時支用，支用時填寫貸款支用單支用貸款。銀行將貸款資金劃轉至合同約定的帳戶中。

4、借款人在額度有效期滿前，應償清額度項下貸款全部本息，並在償清貸款本息後20日內到銀行辦理抵押、質押登記注銷手續，借款人與銀行簽訂的《借款合同》自行終止。

③ 貸款項目可行性研究報告範文

×××項目貸款可行性評估報告
第一部分概要

一、評估說明

本評估報告是根據中國農業銀行廣東省分行營業部(以下簡稱：委託方)的委託，對××××項目申請開發貸款的可行性進行評估。評估基準日為2003年9月17日，本評估報告只為委託方審核貸款申請提供參考，不作其他用途。

二、評估目的

為委託方審核貸款申請提供參考

三、評估依據

本報告依據國家現行法律、法規、政策以及委託方、借款企業(××××)提供的相關資料進行評估，委託方和借款企業應對其提供資料的合法性、真實性、有效性和完整性負責。主要評估依據有：
1、全國人大、國務院及有關部委、廣東省和廣州市有關部門頒發的法律、法規和政策；
2、委託方和借款企業提供的有關資料；
3、廣州市房地產市場價格信息；
4、我司掌握的有關資料及評估人員現場實地勘察所獲取資料；
5、其他資料。

四、項目概況

1、地理位置及環境
××××項目位於機場路和黃石路交匯處東南角，西為機場路，北鄰黃石路，東面和南面均有新規劃路聯絡，南面的白雲國際機場即將搬遷到花都區新國際機場，周邊有多個大型商住小區已建成入住或正在建設當中，機場路和黃石路有多條公交線路通過，且鄰近地鐵二號線站(××)，交通十分便利。鄰近有祥景花園、白雲駿景花園、黃石街辦、白雲金貴客運站、北區供電局等，公建及城市基礎配套設施完善。
目前，白雲國際機場即將搬遷，其原有用地計劃用於興建超大型綜合居住區——白雲新城。該項目處於未來白雲新城北側，佔地總面積約11.5萬平方米，總建築面積近22.6萬平方米，預計總投資約8.3億元，整個項目建成後，將成為廣州市內大型生態居住社區之一。
2、項目背景
××××項目由廣州××××發展有限公司(×××××)向廣州市白雲區新景街蕭崗經濟聯合社征地，進行商品房開發建設，該花園共分東區、西區和南區三部分，除東區由××公司開發建設外，西、南兩區由××公司進行開發建設。西區佔地近3萬平方米、建築面積6

④ 個人住房消費貸款需求和供給分析

1、我國個人住房貸款需求情況

央行研究局近日發布報告指出，今年前四月我國個人住房貸款余額同比增長12.3%，增幅比去年同期減少16.2個百分點。這一數據變化說明，國內個人住房需求過快增長的勢頭得以緩解。隨著宏觀調控的實施，一些投機和投資需求被抑制，房產需求逐漸向自住需求轉移，直觀表現就是相關數據的下調，比如個人住房貸款余額等指標。目前我們的房產需求增長是相對過快的，一定程度的下降表明市場正在向理性方向發展。
2.影響個人住房貸款供給的因素
隨著福利分房制度的結束和住房分配貨幣化的實行 ,個人購買住房將成為新的消費熱點。由於購買住房需要大量的資金 ,這就使得向銀行申請貸款購買住房已經成為解決購房者資金不足的主要途徑。銀行個人住房貸款業務的不斷發展 ,個人住房貸款出現了逾期及欠息現象 ,為有效防範信貸風險 ,確保銀行信貸資金安全 ,筆者在此著重分析個人住房貸款業務潛在的內外部風險因素及對策。一、外部風險因素１、個人信用風險銀行辦理個人住房貸款的對象為自然人 ,因而其個人的信用程度尤為重要 ,而這一點恰恰是銀行無法掌握的 ,首先銀行對於借款人提供的收入證…
3.我國個人住房貸款供給情況
第一，房地產開發投資穩步上升，但經濟適用房投資仍然滯後。2006年、2007 年，全國房地產投資保持了穩定的增長，盡管2007年政府強調加大廉租房和經濟適用房的建設，但是經濟適用房的投資比重仍未有顯著上升，大約為住宅完成投資額的5%左右。

第二，商品房銷售面積持續高於竣工面積，住宅施工面積增速放緩。2006年以來，尤其是2007年商品房銷售面積持續高於竣工面積，2006年的銷竣比為1.14左右，而2007年銷竣比則達到了1.3，顯示供給與需求間存在較大不平衡，這與2006年以來住宅施工面積增速放緩有著直接聯系。同時，雖然從絕對值上講，2007年住宅施工面積不斷擴大，但是增速較慢，所以2008年住宅供給依然不容樂觀。

第三，房地產企業資金比較充裕，銀行貸款占房地產企業資金來源的比重不斷下降，而企業自籌資金和利用外資比重則出現了較大的增長。

⑤ 信用卡年輕消費群體數據分析和洞察報告

信用卡年輕消費群體數據分析和洞察報告
信用卡年輕人群，是消費金融的主流人群，針對他們的數據分析和洞察讓我們信貸業務決策更科學。
數據分析和洞察報告背景
為什麼會做這樣的報告？我們調研主流金融機構，發現共同的訴求：關注客戶質量，關注客群盈利，重點關注年輕消費群體。他們認為年輕人群是主流的市場消費人群。所以很多金融機構，他們的客群有很大的差異，同樣是國有的銀行，股份制的銀行跟商業的銀行，當給他們做數據分析的時候，他的客戶年齡層次、消費水平、風險狀況差異都比較大，但從客戶主體來看普遍重點關注一些年輕消費群體。所以，我們重點對這部分群體做了數據分析。
誰是年輕消費群體
根據對不同金融機構數據分析項目的調研和實施經驗，我們定義年輕消費群體：25周歲到35周歲的消費人群。這個群體是如何定義的呢？我們根據新浪整體的市場數據發現，信用卡的主流人群、活躍用戶，70%是18到35歲的年輕人。同時，我們發現一個趨勢，從2014年到2016年，年輕消費群體的絕對比重已經非常高了，並且在持續增長。而35歲以上的人群，活躍度在下降。那麼為什麼分水嶺不是18歲而是25歲呢？我們發現25歲以下的人群，整體消費收入偏低，而25歲開始消費水平明顯走高。
誰最愛透支
我們常聽到：花明天的錢，圓今天的夢。甚至杭州的馬雲也說「年輕人要學會花明天的錢」。根據我們數據調研分析發現，雖然現在18~24歲的年輕人有較普遍的透支消費的習慣，但從統計結果顯示，25~35歲的年輕人透支消費能力明顯高於18~24歲的人群。我們分析原因，有兩個方面。一是透支消費能力是以收入能力為基礎的。數據顯示，雖然18~35歲的人更習慣透支消費，但總體上是和收入正相關的。而從25歲開始，個人收入明顯增加，遠遠超過18~24歲的群體。二是房貸、車貸等透支消費是年輕人的主要透支消費項。從調研來看，年輕人大多是在25到35歲這期間扛起房貸、車貸和奶粉貸的。
什麼影響著年輕人的消費項
針對25~35歲的人群，我們做了二次分析。發現雖然都是信用消費，但是消費內容卻不完全相同。我們發現25~29歲透支消費的人群，他們的房奴和孩奴比例高於普通人群2倍左右，所以我們認為是由於受到了房子和孩子的壓力，所以25~29歲這部分年輕人透支消費比較高。到了30~35歲，相比25~29歲人群，孩奴比例有所下降，房奴、車奴比例依然高居不下，同時還新增了個人小微企業貸款。總結來看，中國人消費的觀念還是比較傳統的。那年輕消費群體為什麼這么高的透支呢？其實主要是源於房子、車子、孩子等剛性需求。這些需求是生活的壓力，是年輕人必須要做的事情。而不是我們傳統認為的年輕人，手裡沒錢卻要透支買奢侈品，消費高端服務。透支享受不是主流，因生活剛需壓力而提前透支才是主流。30而立，現在的房價、物價很難讓年輕人30而立了。而藉助信用卡消費，讓人到30，還有機會貌似「體面」地「而立」。
男女信用消費有什麼不同
男人來自火星，女人來自金星。同時是年輕男女，信用消費有什麼差別呢？他們各自都喜歡消費什麼？
我們針對這個問題做了數據分析，把年輕人分成了男女做差異化分析。男人、女人真是兩個星球的人，他們偏好的消費的類型品類是幾乎完全不一樣的。我們先把年輕的男性分成三個年齡層次，18~24歲，25~29歲，30~35歲。我們會發現數碼、科技是他們永恆的主題，無論是小鮮肉到大叔都是喜歡數碼電子類的產品。20來歲的到25歲的電腦，然後到30歲的也是有一些電腦辦公的IT類的。所以時鍾圍繞著數碼的主題，不同年齡段有一些差異。18到24歲是自己玩數碼，到了25~29歲掙錢買辦公用數碼，並開始關注財經類的東西，30~35歲開始養家，關注家居數碼、母嬰數碼。
女孩子就相對簡單，就是美美美。從少女到青年到少婦，化妝美容是永恆不變的主題。但是少女的時候還看看游戲、動漫，到青年的時候開始關注教育和時尚，到30歲也開始關注母嬰。據我們統計，30歲時，母嬰消費開占據女性信用消費第一名，女人對小孩子的關注首次全面超過了自己。所以我們發現女性是圍繞著美的主題，不斷的階段有不同的側重點。這塊在信用卡傳統金融方面做的很前衛，針對女性有女性卡，商城、唯品會等都有一些優惠卡，這些都可以有效抓住女性眼球。
對於電影、音樂、八卦的娛樂明星、飯票、餐飲，這也是年輕人最關注的主題，所以現在一些流量、視頻網站的會員還是很受歡迎，這些品類我們也發現一般只是關注，但大額的消費不在這些產品中。其實，無論是消費金融還是信用卡，整個費用分期才是收入來源的大頭，我們看一看到底哪些年輕人群有信貸需求，哪些人有更大的信貸需求，我們如何把他們的吸引過來，通過什麼樣的權益可以吸引過來。
銀行最愛借誰錢
總體來說，針對消費信用貸款，銀行最愛借錢給風險低的客戶群。那麼，哪些客戶群信貸風險低呢？為什麼這些客戶群信貸風險低呢？如何識別這些客戶群呢？
首先，年齡劃分，25~35歲是銀行消費信貸業務的最愛。這些人群普遍因為消費習慣和購房、購車等剛性需求，存在長期大額信用貸款的巨大需求。同時，因為這些人群收入相對較高，有固定收入來源，並且一般收入會持續增加，拖延還貸和放棄還貸的可能性較低，信貸風險較低。當然，18~24歲的人群消費信貸的需求最高，但是因為收入較低且不穩定，他們風險最高，所以消費信貸業務並不青睞他們。所以說，經濟能力較強，消費透支需求高，並且信貸風險較低是這部分人群的顯著特點。
其次，性別劃分。銀行是重女輕男的，盡管男性需求更大，銀行更偏好女性。男性持卡人的比例比申請人低了40%，而女性持卡人比申請人高出48%。但數據顯示，年輕男性的失信風險是女性的1.3倍數。金融機構都希望說找一些白領女性，因為風險低。
再次，身份劃分。18~24歲的一大批信用卡申請者不是學生就是工作不穩定人群，這部分信貸需求最高，但銀行最不愛。所以學生和工作不穩定者，必然難以從銀行取得信用貸款。小微企業主需求是高的，但是風險也高，這是銀行不喜歡的。欣慰的是，車主人群顯示出了獨特的優勢。車主人群信貸需求是很高，是無車人群的信貸需求的1.3倍，但是風險卻是低了65%，所以這個人群是銀行非常喜歡的。房主也是傳統金融機構非常喜歡得人群，申請信貸的時候都要求有房有車有公積金。有房的車信貸需求是很低的，無房的信貸需求佔了80%，而有房只佔了20%。有房人群雖然信貸需求比較少，但因風險很低，所以銀行還是非常喜歡。
最後
25歲到35歲財富積累這個太重要了，25歲到35歲也是只能安心透支消費的階段。房子、車子、孩子，讓年輕人成為信用消費的市長中流砥柱，也讓年輕人成為了金融機構的最愛。那麼對於我們不同的金融機構，針對不同信貸用戶的需求，我們如何用不同的產品方案來滿足？所以這也給我們一個思考，就是我們到底要定位哪種人群，那我們應該拿出什麼權益和活動吸引需要的人群。或許，信用卡年輕消費群體數據分析和洞察報告是一份值得信賴的參考

⑥ 個人消費貸款

還有一種綜合性消費貸款.可能能過,具體的如下.

個人綜合消費貸款
☆服務簡介
個人綜合消費貸款是中國工商銀行向借款人發放的用於指定消費用途的人民幣擔保貸款。
☆服務特色
個人綜合消費貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點，是個人實現「預支未來財富，享受超前生活」的理想選擇。
☆申請條件
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、在工行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
☆貸款金額
貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。
☆貸款期限
貸款期限最長不超過5年，對貸款用途為醫療和留學的，期限最長可為8年（含），不展期。
☆貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次期限利率執行。
☆還款方式
貸款期限在1年（含）以內的，可採用按月還息，按月、按季、按半年或一次還本的還款方式；期限超過1年的，採用按月還本付息方式
☆申請貸款應提交的資料
借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、收入證明或個人資產狀況證明；
5、採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
6、貸款用途使用計劃或聲明；
7、銀行要求提供的其他資料。

☆操作指南
銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。其他操作同個人汽車消費貸款。

（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。）

考慮一下信用貸款啊...要你去銀行申請,不過能不能過就不知道了

個人信用貸款

☆服務簡介
個人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。

☆服務特色
只要您保持和擁有良好的個人資信，就可免擔保獲得一定額度的銀行貸款。對符合特定準入客戶條件的客戶，還可享受更多優惠服務。

☆申請條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級；
5、在工商銀行開立個人結算賬戶；
6、銀行規定的其他條件。
除具備以上基本條件外，還具備以下特定準入條件之一的借款人為信用貸款特定準入客戶：
（1）為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員；
（2）個人擁有自有資產達200萬元（含）以上；
（3）為牡丹白金卡客戶；
（4）持有工商銀行個人理財金賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均余額20萬元（含）以上；
（5）為工商銀行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元（含）以上且連續2年以上沒有違約還款記錄（含貸款已結清客戶）。

☆貸款金額
貸款額度起點為1萬元，最高不超過50萬元(含)。

☆貸款期限
貸款期限一般為1年（含），最長不超過3年。個人信用貸款一般不辦理展期，確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經銀行同意貸款期限在1年（含）以內的可予以展期一次，展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限(含展期期限)不得超過1年。

☆貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率執行。

☆還款方式
貸款期限在1年（含）以內的採取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，採取按月還本付息的還款方式。

☆申請貸款應提交的資料
借款人向銀行申請個人信用貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
依借款人特定準入條件不同還需審查以下資料之一：
（1）優質法人客戶單位人事部門出具的職務及專業技術級別的書面證明。
（2）個人擁有的各類金融資產如銀行存款、債券和基金等憑證；個人（或配偶）名下房產所有權證。
（3）牡丹白金卡客戶資料。
（4）工商銀行理財金賬戶客戶證明資料。
（5）工商銀行個人貸款借款合同文本。

☆操作指南
銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。其他操作同個人汽車消費貸款。

（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。）

⑦ 申請個人消費貸款都要准備哪些資料

個人消費貸款材料：
1、借款人身份證、戶口薄復印件(身份證明核實備案);
2、借款人婚姻證明材料復印件(家庭背景情況調查);
3、借款人收入證明(銀行對貸款人償還能力的參考);
4、借款人工作證明材料及學歷、職稱證明材料(銀行對貸款人償還能力的參考);
5、借款人在信用社開立個人結算戶證明材料(建立好便捷的取款和還貸通道);
6、借款人個人信用報告(申請人歷史信用記錄的審查，通常銀行會有專人審核這一項)。

⑧ 個人消費和家庭消費的調查報告

個人消費，是指人們為滿足自身需要而對各種物質生活資料、勞務和精神產品的消耗，它是人們維持自身生存和發展的必要條件，也是人類社會最大量、最普遍的經濟現象和行為活動。目錄對象 社會主義的個人消費 簡介 與資本主義社會個人消費的區別 特徵現狀 推動措施 綜述 改善社會保障 提高農民收入個人消費需求與公共消費需求對象 社會主義的個人消費 簡介 與資本主義社會個人消費的區別 特徵現狀 推動措施 綜述 改善社會保障 提高農民收入個人消費需求與公共消費需求展開編輯本段對象個體消費的對象，主要包括用於個人及其家庭消費所購買的衣、食、住、行、用等方面的消費品。這部分消費與勞動者個人的貢獻緊密相連，並構成社會總消費中的主體部分。個人消費中，每個人有著不同的特點、興趣、愛好和習慣，因此，個人消費總是多種多樣、千差萬別的。個體消費不僅可以滿足個人的不同需要，而且還可以實現勞動者的個人物質利益，調動勞動者的生產積極性。當然，盡管個體消費構成社會主義勞動者消費最基本的部分，但總還有其它方面的需求，要依靠社會公共消費（集體消費）來滿足。 編輯本段社會主義的個人消費簡介社會主義的個人消費是通過對各種各樣的個人消費品的享用來實現的。這種個人消費品除了物質形式的消費品以外，還包括一定量的以服務形式存在的消費品。在個人消費品中，有些是一般日用品，如肥皂、衣服、鞋襪等；有些是耐用消費品，如電視機、電冰箱、住宅、車輛等；有些是滿足物質生活需要的用品，如衣物等；有些是滿足文化生活需要的用品，如書、報紙、文具等。由於社會主義物質技術基礎的不斷增強，各種消費品生產部門、服務部門以及文化等部門的不斷發展，也由於國家根據人們的消費結構的變化來安排社會生產、服務和文化等部門，因而不僅生產出來的個人消費品越來越多，而且能夠做到適銷對路。這是社會主義的個人消費穩定 相關漫畫地與持續地增長的物質前提。 與資本主義社會個人消費的區別社會主義社會的個人消費與資本主義社會的個人消費有著本質的區別。資本主義社會工人的個人消費一般地被限制於生存資料的消費的范圍內，是為了給資本家提供可供重新剝削的勞動力。資本家的個人消費則主要是享受資料、奢侈資料的消費，肆意地揮霍勞動人民創造的財富。資本主義社會的個人消費，體現了無產階級與資產階級的對抗。社會主義條件下的個人消費是為了發展勞動者的體力和智力，為了直接生產者和其他社會成員自身的全面發展。在資本主義社會，消費資料的很大部分歸資本家獨占，工人與資本家的消費水平極為懸殊。在社會主義社會，生存資料、享受資料和發展資料都歸廣大勞動者共同享受，盡管在實行按勞分配的社會主義原則下,人們的消費水平還存在著差別,但是這種消費水平的差別只是全體社會成員在共同富裕道路上有先有後、有快有慢的差別。隨著社會主義經濟的發展，社會成員個人消費水平的差異將會趨於縮小。 特徵在社會主義國家，人們的消費需要除一部分是採取公共消費的方式（如享受免費文化教育、公費醫療、城市公用服務等）來實現外，主要是採取個人消費的方式來滿足，即：勞動者依靠個人的勞動報酬（主要是貨幣形式的工資收入），根據自己及家庭的生活需要，獨立地安排家庭支出，選擇和享用自己所喜好的消費品和服務。 社會主義經濟的最重要的特徵之一，在於它保證全體社會成員的消費需要的最有效的滿足。人們的消費需要因個人的特點、興趣、愛好、生活習慣等的不同而千差萬別。斯大林說：「馬克思主義認為，無論在社會主義時期或共產主義時期，各人的口味和需要在質量上或在數量上都不是而且也不能是彼此一樣」，不能要求人們「穿一樣的衣服，吃一樣的和同量的飯食」（《斯大林全集》）第13卷,第314頁）。而且在社會主義發展的一定階段,生產力水平還不高,消費品還不夠豐富，保證集體消費的各種企事業單位不能充分地發展起來，這就必須由勞動者根據自己的個人收入的狀況和個人及其家庭的需要來安排與從事個人消費。個人消費是社會主義階級消費的主要形式，它不僅能夠使消費適應於勞動者家庭的經濟條件，而且可以滿足人們各自不同的、各種各樣的、復雜的生活需要,提高消費的社會經濟效果,更充分地調動人們的社會主義積極性。社會主義的個人消費是通過對各種各樣的個人消費品的享用來實現的。這種個人消費品除了物質形式的消費品以外，還包括一定量的以服務形式存在的消費品。在個人消費品中，有些是一般日用品，如肥皂、衣服、鞋襪等；有些是耐用消費品，如電視機、電冰箱、住宅、車輛等；有些是滿足物質生活需要的用品，如衣物等；有些是滿足文化生活需要的用品，如書、報紙、文具等。由於社會主義物質技術基礎的不斷增強，各種消費品生產部門、服務部門以及文化等部門的不斷發展，也由於國家根據人們的消費結構的變化來安排社會生產、服務和文化等部門，因而不僅生產出來的個人消費品越來越多，而且能夠做到適銷對路。這是社會主義的個人消費穩定地與持續地增長的物質前提。 編輯本段現狀投資和出口主導的經濟發展模式的另一問題，是能源及原材料等資源的巨大消耗，以及對環境極大的破壞。投資主導型可能造成投資浪費、壞賬增加和經濟過熱；而出口主導型則容易導致國際間貿易摩擦和受到國際經濟消極因素的沖擊。針對這一問題，中國政府多年來努力改變經濟增長的模式，採取包括推動個人消費在內的多種手段，並不斷強調經濟增長應該依賴投入的質量而非投入的數量，可惜這一系列的設想和政策推進緩慢，個人消費在國內生產總值中所佔的比重不升反跌。 2000年至2007年間 相關書籍，中國內地個人消費占國內生產總值的比重，從46．4％一直下跌至35．4％，成為全球主要發展中國家中最低的一個。導致這種格局形成的一個主要原因，是居民為預防不測之需而不斷增加儲蓄。我們看到，隨著經濟體制改革的深入，過去那種由國有企業向職工提供免費房屋、醫療、教育等各種福利的模式逐漸消亡。目前，房屋、醫療及教育開支已佔城鎮家庭總開支的30％；而1995年此類支出僅為20％。 盡管經濟負擔上升對個人消費的影響難以量化，但城鎮地區人均儲蓄占人均收入的比重，則從2002年的22％上升至2008年的30％。形成儲蓄率上升的一大原因，就是居民為應對不測之需。與此同時，占內地人口55％的農村居民生活水平仍然低下。2008年，農村地區的人均收入僅為城鎮地區的33％，農村人口人均儲蓄占人均收入僅8％，在扣除必需品開支後，可用作其它消費和儲蓄的錢所剩無幾。 缺乏成熟的消費信貸市場，也阻礙了個人消費的增長。內地的消費信貸市場發展始於1999年，當年，在內需遲滯的情況下，政府以鼓勵銀行放寬個人消費信貸為手段，推動個人消費。自此，消費信貸占銀行貸款余額的比率由1998年的0．5％，穩步上升至2008年底的12％。然而這一水平仍遠低於周邊國家和地區30％至50％的水平。而且，超過80％的內地消費信貸是按揭貸款，而其它主要國家和地區的按揭貸款則只佔50％~75％。這表示其它類別的消費信貸，例如購買車輛或耐用消費品的貸款，仍有擴充的餘地。尤其應該注意的是，在內地消費信貸中，住房按揭貸款的高企，顯示內地消費信貸市場的發展極不均衡，而且總體水平落後。 編輯本段推動措施綜述推動個人消費增長的關鍵，在於增加居民的可支配收入(即除稅及社會保險供款後的收入)，降低居民儲蓄意願。而要達到此目標，就必須改善現有的社會保障體系，加快農村尤其是偏遠地區的發展。內地政府近年來已經做了很大努力，但尚可推行更多措施以加快進程。 改善社會保障中國內地自上世紀90年代開始建立社會保障體系，但在推行的過程中阻礙重重，面臨資金不足及覆蓋度有限等問題。時至今日，內地仍然只有最基本的社會保障，所保障的也主要是城鎮居民。國家最近才發表首個社會保險法草案，其中列明城鎮及農村居民的醫療、失業、工傷及分娩等社會保險的基本權利。 最近，政府已出台一個綜合醫療衛生體制改革的方案，提供全面的基本醫療衛生服務。該方案包括：政府將會提升基本健康保障、改善醫療服務，並為各地區之間、及城市與農村之間，提供更平等的基本公共保健服務。農民、城鎮低收入家庭及老人是該方案下受惠最大的群體。政府就改革方案發放的首筆資金將覆蓋2009至2011年，為數達8500億元人民幣(平均每年約2830億元人民幣，或相當於2008年國內生產總值的0．9％)。 提高農民收入近年來，政府出台多項政策，並投資立項以改善農村基建、減輕農民負擔。2000年以來，政府更是大力推動西部開發，並大力吸引境內外投資。2003年起，政府嘗試推行新型農村合作醫療制度，2006年起，西部地區及部分中部地區的學生，均可全面享有九年制義務教育。政府已於2006年起全面撤銷農業稅。2008年10月公布的農村土地改革政策，是政府提高農民收入的另一行動，新政策將為農民的土地使用權及土地轉讓提供更大保障。長遠而言，這一改革應能幫助推廣較大規模的農業運作(而非目前的家庭運作模式)，並鼓勵城鄉遷徙，有助提高農業生產效率及增加農民收入。 編輯本段個人消費需求與公共消費需求從消費品的性質和特點看，城鄉居民的消費有個人消費需求與公共消費需求之分。公共消費需求是為滿足社會成員共同需要的消費需求，如城鄉居民對公共交通、醫療衛生、文化教育、健康健身、環保事業、救火防火等公共消費品的需求，是城鄉居民消費的一個重要組成部分，這類公共消費品不具有排他性。個人消費需求與公共消費需求，對消費者來說都是極為重要的，不可或缺的。但依滿足需求程度的先後順序看，一般都從個人消費需求的滿足開始，然後再根據消費者的客觀需要及社會生產力發展水平，逐步擴大對公共消費的需求。個人消費需求與公共消費需求相互間有著緊密聯系，個人消費的不斷發展，必然會對公共消費水平、結構提出調整要求，影響和促進公共消費品的發展；公共消費品水平的提高以及結構升級，又會影響、帶動和促進個人消費品生產，更好地滿足個人消費需求。它們間相互影響，共同作用，促進整個社會消費需求量的擴張和質的提高。 至於擴大個人消費需求與公共消費需求，兩者孰先孰後，孰輕孰重，應根據目前我國消費者的要求及兩類消費品的供給狀況作具體分析，實際上個人消費的擴大和滿足程度與公共消費的擴大和滿足程度是緊密聯系的，具有某種客觀的關系。對城鄉居民兩種消費需求不能偏廢，都應刺激和鼓勵，但應從實際出發，抓住重點，有針對性地解決擴大兩類需求過程中的矛盾，促進消費領域的縱向發展和橫向拓寬。如，在擴大個人消費需求問題上，重在引導居民確立科學消費的理念，改善消費品的供給結構，擴大農村消費市場，幫助城鎮居民解決住房需求，推動消費結構升級，營造和諧的市場環境。在擴大公共消費需求問題上，要充分注意到這是我們多年積累下來的薄弱環節，要充分看到生產力發展和社會消費水平的提高為公共消費的擴大提供了可能條件，應以新的思路、新的舉措，拉動公共消費，實現公共消費的大發展。這不但適應消費需求變化的一般規律，而且符合我國消費市場的客觀實際。多年來，由於各級政府財力投入不足，我國公共消費品發展滯後，到了非解決不可的時候了。政府應用足用好公共財政政策，加大對發展公共消費品的投入，加大公共財政中用於社會保障方面的投入。同時調動企業、集體和個人的積極性，多方籌集資金，增加殘疾人活動中心、社會福利院、療養院等社會福利設施，力求使公共消費品的生產有個長足的發展，以滿足人們多方面的消費需求。

⑨ 個人消費貸款的風險因素

1、個人徵信系統不健全個人消費信貸風險主要來自借款人的還款能力與個人信用風險，也即個人收入的波動幅度和道德品質修養水平，其中個人信用狀況還與整個社會的信用環境密切相關。在收入水平較為穩定的前提下，商業銀行對消費者信用的把握決定了消費信貸的開展程度。
2、商業銀行自身管理存在缺陷，致使潛在風險增大目前，國內商業銀行雖然不斷加強制度建設，但整體管理水平依然不高，難以跳出「一放就亂，一抓就死」的怪圈。由於個人消費信貸業務在我國開辦時間不長，所以在這方面更缺乏先進的管理經驗。通常，商業銀行信貸人員僅僅憑借款人身份證明、個人收入證明等比較原始的征詢材料進行判斷和決策，對個人的信用調查基本上依賴於借款人的自報及其就職單位的說明，對借款人的資產負債狀況、社會活動及最為重要的有無違法紀錄和有無失信情況等缺乏正常程序和渠道進行了解征詢，導致銀行和客戶之間的信息不對稱。
3、相關的法律法規不健全我國目前還沒有一部統一規范消費信貸活動和調整消費信貸關系的全國性法律。現行法律條款基本上都是針對法人制定的，很少有針對消費性個人貸款的條款，對失信、違約的懲處辦法不具體。即使有，也似乎存在維護債務人權益的傾向。不少新法律法規的實施直接使得借款合同及相關合同存在法律方面的缺陷和問題。這使得銀行開辦消費信貸業務缺乏法律保障，對出現的問題往往無所適從。由於消費信貸業務的客戶比較分散，均是消費者個人，並且貸款金額小、筆數多，保護銀行債權的法規又不健全，特別是在個人貸款的擔保方面缺乏法律規范，銀行執行債權成本較高，投入的人力物力較大，致使風險控制難以落實。當前城鄉消費信貸業務的迅速發展，呼喚我國消費信貸法盡快出台。
4、盲目營銷，無規劃發放消費信貸，形成巨大的風險隱患近年來，為擴大盈利水平，搶占市場份額，各家商業銀行紛紛鼓勵分支機構大力發展個人消費信貸業務。在具體實施過程中，出現了不少違規操作現象，一些商業銀行為了擴大消費信貸規模，對基層行下達硬性的放貸指標。不少銀行擅自降低貸款標准和擔保條件，對高風險、低信用的客戶提供消費貸款，一些地區的基層行甚至為了完成貸款任務，給每個員工下達一定額度的消費信貸任務。不少員工為完成任務，盲目放貸，甚至自己使用貸款進行高風險投資或炒股。這種現象的蔓延將造成新一輪的風險積聚，不利於消費信貸業務的健康發展。