貸款房子一定要買社保嗎

1. 買房貸款需要社保嗎

一、銀監會2010年9月29日下發的275號文件的規定第一條：
對不能提供一年以上的當地的納稅證明或社保證明的非本地的居民戶的不能發放貸款。因此是需要客戶提供。但是對本地居民的，因為無法提供收入來源證明，銀行也是通過客戶提交的納稅證明或社保證明從側面旁證客戶是具有收入來源的。
二、申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件：
1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
2. 具有良好的信用記錄和還款意願；
3. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4. 具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
6. 在銀行開立個人結算賬戶；
7. 能夠提供銀行認可的有效擔保；
8. 銀行規定的其他條件。

2. 貸款需要社保嗎

根據當前的情況知道,沒有買社保也是可以貸款買房的,但需要滿足相關的條件1、有完全的民事行為能力; 2、有合法穩定的收入來源; 3、月收入穩定在半年以上; 4、個人信用良好。 若能提供另外的相關資產證明材料的話,將有利於申請貸款。而且,需要借款人格外注意的是,申請貸款買房,良好的信用記錄不僅可以增加成功獲貸的機率,還有可能增加貸款額度,因此,日常生活中,維護良好的信用記錄是非常有必要的。

3. 去銀行貸款要交社保嗎

不一定。
看你申請什麼樣的貸款。
貸款需要各種表面你有支付能的憑證，例如工資流水，房產證明，車輛購置憑證等，社保繳費憑證只是其中一項，如果有其他的，沒有社保繳費憑證也沒事。
如果你申請房屋裝修貸款的，就根本不需要社保繳費憑證。

4. 貸款買房需要社保嗎

一、銀監會2010年9月29日下發的275號文件的規定第一條：
對不能提供一年以上的當地的納稅證明或社保證明的非本地的居民戶的不能發放貸款。因此是需要客戶提供。但是對本地居民的，因為無法提供收入來源證明，銀行也是通過客戶提交的納稅證明或社保證明從側面旁證客戶是具有收入來源的。
二、申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件：
1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
2. 具有良好的信用記錄和還款意願；
3. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4. 具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
6. 在銀行開立個人結算賬戶；
7. 能夠提供銀行認可的有效擔保；
8. 銀行規定的其他條件。

5. 買房子貸款需要社保,這個社保必須是本地的社保嗎

買房子貸款需要社保，這個社保必須是本地的社保。

以廣州限購規定為例，根據《關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》第一條 進一步完善住房限購政策。本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。

非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

(5)貸款房子一定要買社保嗎擴展閱讀：

《關於進一步加強房地產市場調控的通知》第二條 加強差別化住房信貸政策

為防控信貸風險，經廣東省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下調整：

（一）對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執行。

（二）對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構應進一步嚴格住房貸款條件，按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執行。

（三）本市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。

6. 買房子一定要有社保嗎

現在要買房子，不是必須都要買社保並且交了一年以上才可以買房子，有特殊規定的除外。 社會保險是指國家為了預防和強制社會多數成員參加的，具有所得重分配功能的非營利性的社會安全制度。 社會保險是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償的一種社會和經濟制度。 社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅(費)形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配製度，它的目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩定。 社會保險的主要項目包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險。 社會保險是指國家通過立法強制建立社會保險基金，對參加勞動關系的勞動者在喪失勞動能力或失業時給予必要的物質幫助的制度。社會保險不以盈利為目的。 社會保險主要是通過籌集社會保險基金，並在一定范圍內對社會保險基金實行統籌調劑至勞動者遭遇勞動風險時給予必要的幫助，社會保險對勞動者提供的是基本生活保障，只要勞動者符合享受社會保險的條件，即或者與用人單位建立了勞動關系，或者已按規定繳納各項社會保險費，即可享受社會保險待遇

7. 貸款是不是一定要買社保的公司開收入證明的

不一定，也可以用固定資產抵壓貸款，比如車、房。

8. 沒有社保能買房嗎

沒有社保能不能買房要看當地城市的規定。由於不同城市的規定不同，買房條件也不同，還是要根據當地的具體情況。有的城市時不限購的就可以直接買房。還有的城市是需要連續交半年或是一年以上的社保才能買房。

在買房前要做好預算規劃，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢具家電費用等規劃。

還要應了解當地的買房政策，了解自己是否具備買房資格。明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的。是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用於改善家庭居住環境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。

9. 不交社保可以買房嗎

不交社保可以買房，但必須有其他的還款來源和還款能力。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
備註：個人貸款買房的方式很多，有社保，公積金，工薪貸，保單貸等，具體做那一款需要根據個人的條件。

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