1. 名下房產正在按揭中正常還款民間借貸起訴會強制拍賣嗎
貸款買的房子，你名下的房產，正在按揭還貸款當中正常還款，如果民間借貸起訴，對方勝訴且申請強制執行的話，會將貸款房賣掉用來償還貸款。
貸款房賣掉。
有些人在買房之後按揭的貸款還沒還清，但是因為某些原因想要賣掉房子，那麼這種情況可行嗎？沒還清貸款的房子是否可以買賣呢？
即按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。
在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。
那為什麼聽說有些人仍然交易了？需要先明確一點，購房人必須取得房屋所有產權才能出售，也就是說首先要確定是否有房產證。所以這里可以分幾種情況來對待。
1、轉按揭
轉按揭是比較簡單的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
在二手房買賣中就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。需要注意的是，需要委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
比較常見的方式，適用於原房主貸款額度較低或者已經還了大部分貸款，剩餘還款數目不大的情況。
一般來說，買房能夠接受首付房產總成交額的30%至40%，賣房可以利用購房者的這些首付將剩餘的貸款結清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果上面兩種方式行不通的話，賣家可以考慮用名下的抵押物(如其他房產)，以結清按揭貸款。
如果想在賣房之前還清貸款，或買方看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。這樣賣方通過抵押向銀行貸款來付清想要出售的房產貸款，賣房之後等買家付了房屋全款再還清銀行抵押貸款。
所以，貸款沒還完，還是可以賣掉房子的。不過要清楚是否有房產證，無產權證房屋買賣風險大。購房者如果買了無證的房子，只有房屋的使用權而沒有房屋的所有權，因此購買時一定要警惕。
2. 用房產抵押貸款還不上,被銀行起訴會上失信名單嗎
肯定會的，起訴期間是不會上失信名單的，只有法院判決以後，你不執行，才會上失信名單的。
3. 我買二手房房主不過戶銀行又按揭貸款起訴了他不還貸款怎麼辦
買了二手房，房主辦理過戶的手續，銀行有按揭貸款起訴了，他不還貸款，在這種情況下建議你跟房主協商處理，畢竟你買二手房已經辦理按揭貸款，應該及時還款，否則就會出現貸款逾期。
買賣二手房，一定要注意的事項。
賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項
購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況
(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。
(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。
(3)確認房主真實身份。
2、房屋手續是否齊全
(1)房產證、土地證是否齊全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
(3)可以索要中介營業執照的復印件。
3、房屋產權是否明晰
(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰
注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
5.留心付款方式
(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。
(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。
6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可
如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。
因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。
7、戶口問題
買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。
8、當心維修基金被「黑吃」
很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。
買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。
4. 一套房子還有按揭，被倆人起訴查封，法院會強制執行么
要等判決下來再說，還要分清楚別人起訴的欠款人。如果你的房產證上的名字不符，或者有多人，是不會直接強制執行的
5. 被銀行起訴了，貸款房會被執行嗎
不會。如果對方提起訴訟並判決償還欠款，在法院確定的履行期限內沒有履行的話，對方是可以申請法院強制執行的。但是，由於房屋屬於按揭房且貸款沒有償還完畢，銀行對房屋享有抵押權，法院僅能查封該房屋，只有等到貸款還清，銀行解除抵押之後，法院才能對房屋採取拍賣等強制執行措施。
【拓展資料】
一、欠銀行貸款被起訴會有什麼後果
1.欠銀行貸款不還，屬於民事糾紛，不會追究刑事責任坐牢的。
2.債權人向法院提起訴訟勝訴之後，如果債務人在履行期未履行法院判決，債權人可以申請法院強制執行。
3.法院在受理強制執行時，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款。
4.另外債務人名下沒有可供執行的財產而他又拒絕履行法院的生效判決，則會有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
5.有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
6.《刑法》第三百一十三條：【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
二、欠銀行貸款被起訴傳票之後怎麼辦
當事人在接到法院的傳票後，應該積極准備應訴，根據《民事訴訟法》第一百二十五條規定，人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。同時，類似於這類欠貸糾紛，作為被告只有依法還款，或者想辦法與銀行和解，是前提條件，否則將面臨敗訴的風險。
6. 房產抵押貸款起訴法院屬於什麼案件
屬於經濟案件。
房產證抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
拓展資料：
債務糾紛屬於民事糾紛案件。如果涉及到傷人等才會變成刑事案件。人民法院對有法律規定的禁止行為之一的，可以予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
房產糾紛一般來說大多構成民事案件，屬於人民法院民事案件受理范圍，少數構成行政案件，屬於行政案件的受理范圍。但也有些房產糾紛並不屬於人民法院受理范圍，因而應由其他部門來受理。
7. 幫別人以我的名義貸款買房，現在對方無法還款，銀行已經要起訴了，用什麼方法可以把這個房子處理了
這房子就是你的，你想賣掉誰也阻擋不了，把房子賣了，自然有錢還貸款了，還有錢剩餘。
「借名買房」指自限購政策施行之後，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產中心進行交易過戶。在此情況下，個別購房者採用了「借名買房」的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。
（一）規避法律或者政策。購買房產需要一定的資格，事實購房人沒有資格購買，而登記購房人具有資格購買是最常見的情形。比如，有些人不具備購買經濟適用房的條件又想買這樣的房屋，就只能借他人名義買房。再比如，已經擁有住房的居民以他人的身份證登記購買房屋，以規避「限購令」關於不得購買第二或第三套住房的規定。
（二）貪圖便宜享受優惠。比如，只有具有城鎮戶口的在崗職工，才能享受住房公積金貸款。購房人沒有資格辦這種貸款，於是以別人的名義辦理公積金貸款。還有單位建集資房的，價格實惠，但單位員工卻沒有經濟實力，單位有明文規定，集資房只對本單位員工出售，所以購房人與員工私下簽訂買房協議，以該員工的名義先簽訂購房合同，所有房款均由購房人支付，並另外給該員工一定的轉讓費，待到房產證下來以後，再根據協議辦理過戶手續。
（三）轉移財產逃避債務。債務人不履行到期債務的，債權人有權要求債務人以其所有的動產或不動產償還債務。有些債務人為了隱匿財產，惡意躲債，事先就把房屋登記在他人名下，給債權人和法院以自己無財產的假象。
（四）簡便手續，減少稅費。比如，父母為了逃避將來有可能開征的遺產稅以未成年人的名義購買房屋等。
8. 房子按揭貸款沒及時交銀行起訴了怎麼辦
房子的月供沒有及時繳納導致銀行起訴的解決方法如下：
因為沒有及時還款月供導致的，那麼聯系銀行把欠款月供及產生的滯納金、利息一起還給銀行，銀行就會撤銷起訴了
如果是因為沒有錢償還月供的話銀行就會起訴借款人後處置借款人的資料，如果出之後還有剩餘的金額就會還給借款人，如果不足償還的話也不會在找借款人要錢了，因為抵押物已經被處置了，證明債務就沒有了。
9. 房子抵押給銀行了，又被法院起訴了,該怎麼辦
如果不能清償銀行貸款，銀行會申請拍賣抵押房屋，採納謝謝
10. 房貸還不上了，銀行起訴我要我還房貸或拍賣房子，我沒能力償還怎麼辦，會判坐牢嗎
銀行會拍賣房子。
1、如果，沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
2、程序是起訴、判決生效、申請執行、拍賣房產。
3、銀行應對措施大致為以下方法。提前調查摸底，做壓力測試，重新核一遍抵押物價值，加強貸後管理，對可能存在風險的多走訪，出風險的時候盡量通過各種手段化解風險。
4、另外，銀行都會跟當地法院、公安、房管所等單位搞好關系，多方查找當事人財產線索，盡量爭取早判決早執行早收款，但說實話，效果不大。
5、總之，一手房在房產證辦下來之前有開發商做過渡擔保，銀行一般會先找開發商，但是二手房，就沒有開發商可找了。