① 貸款買的房子，貸款還沒還清，可以贈與給我弟弟嗎
這個是不允許的。你只要再把貸款還清以後才能贈予給你弟弟。因為房本兒寫的是你的名字，也是以你的名字在銀行做的抵押，你的欠款沒有還清，銀行是不會給你解壓的，不會給你解壓，註定房產局也不會給你過戶。只有在銀行做完解壓手續，拿著房本去房產局過戶，房產局才會按贈與的方式寫上你弟弟的名字。
② 房子有貸款可以以贈與的方式給配偶嗎
法律分析：房子有貸款可以贈與。因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：權證書；經公證機構公證的贈與合同；契稅完稅憑證。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
③ 房子有貸款，可以公正贈與給孩子嗎
這是可以的，這是可以的，但是嗯，權利和義務是同等贈送的，你們對方需要直接少還這個錢
④ 房子有貸款可以贈與嗎
房子有貸款的話當然也是可以贈予的，因為房子只要拿到了不動產權證，這個房子就是某個人所有當然是可以贈予或者出賣的。
⑤ 按揭的房子可以贈與他人嗎
法律分析：有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的，是可以添加名字的，但是不能過戶。貸款還清之後就可以贈與了，但是需要簽訂贈與合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
⑥ 房子有貸款可以贈與嗎
法律分析：1、房子有貸款，還抵押在銀行當中，如果想要出售贈予，要得到銀行的同意，沒有經過銀行的同意，就不能夠任意處置，包括買賣或者贈予。所以需要先將貸款還清，完成解押手續，拿到了房產證，才能夠辦理贈與的手續。2、所以房子有貸款是不能夠贈與的，如果房屋要贈與還要滿足一些條件，首先就是贈送的人要是這套房子的擁有者，要有完全民事行為能力，而且這套房子不能夠有任何糾紛。3、雙方還要簽訂協議，最好到公證處做一下公證，才能夠避免後期發生糾紛。同時參與贈予需要到房管部門去登記審核，辦理產權過戶的手續，還要按照法律繳納一定的稅費。贈與房屋有貸款不可以。房屋存在貸款的，沒有取得房屋完整產權。房屋不得轉讓，也不能辦理贈與。贈與人將自己的財產無償給予受贈人的，該財產應當是法律允許贈與的財產。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
⑦ 房子貸款未還清可以贈予子女嗎
法律分析：房子有貸款可以贈與。其法律特徵：（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利。一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。（2）房屋贈與合同是實踐性合同贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第九百二十九條 有償的委託合同，因受託人的過錯造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。無償的委託合同，因受託人的故意或者重大過失造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。
受託人超越許可權造成委託人損失的，應當賠償損失
第九百三十條 受託人處理委託事務時，因不可歸責於自己的事由受到損失的，可以向委託人請求賠償損失。
⑧ 有貸款沒有還清的房子 可以贈予嗎，如何才能贈予
辦理贈予得看你需不需要過戶，如果馬上要過戶，就得還清貸款之後才能辦理轉移登記，如果不需要馬上過戶，可以到公證處做公證辦理贈予，等將來還清貸款了再過戶就沒有。
⑨ 有貸款的房子怎麼贈與給別人
法律分析：有貸款的房子在貸款全部還完之前是不可以送給別人或售賣的。
有貸款的是能夠增加姓名的,但不可以轉送給他人。私房是可以贈送給別人的,但贈送必須經過有關部門辦理贈送憑證。房子贈送給別人須滿足這幾個規定:1、贈給的人須是房子的擁有者、贈給人和受贈人都是自願的,有書面贈送的條約、受贈人須遵從有關法令繳稅等等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。