房子倒塌後還需要繼續還貸款嗎

㈠ 地震把房子震塌了還要還房貸嗎

法律分析：地震中倒塌房屋要繼續償還房貸。法律規定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔。房屋倒塌，但是貸款並不消失，所以還需要繼續償還貸款。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第四十二條 借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

㈡ 房子在地震中塌了貸款還要還嗎

法律分析：地震中倒塌房屋要繼續償還房貸。法律規定標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔。房屋倒塌但是貸款並不消失，所以還需要繼續償還貸款。如果房子在交付之前房子倒塌的話，即便買房者向銀行貸了款，但是因為實際上沒有收到房子，所以損失全部由開發商來進行承擔，其中包括支付的首付和定金。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第四十二條借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

㈢ 房子在地震中塌了，房貸還要還嗎

按揭中的房子被地震損毀還要還貸款嗎?四川九寨溝7.0級地震牽動著人們的心，地震帶來的財產問題，近日成為人們關注的熱點。有人就疑惑：按揭中的房子若因地震成了廢墟，房貸還要繼續還嗎?更具體地說，如果是正在還月供的房子倒塌了或者成了危房，是否還要繼續還月供?如果房子在，人沒了，誰來繼續還月供?

如果人在房子沒了，則根據《民法典》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。」也就是說，如果你房子倒了，房子按揭的月供你還得繼續還才行。銀行人士解釋，貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是*押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

房子在人沒了，房子變為遺產，這種情況，據相關解釋，人死了房產還在，則根據《民法典》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

這是因為，貸款者與銀行之間的債務關系，不因抵押品(房屋)的滅失而消失。華夏銀行(600015,診股)總行資產管理部研究員李*含表示，根據國際經驗，在處理地震災後抵押物的過程中容易出現四種情況。

第一種情況是抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關系，尚未償還的貸款，將會核銷處理;

第二種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，且無抵押物繼承人的，銀行可按法律規定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進行處理;

第三種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔借款合同關系，繼續歸還貸款;

第四種情況是抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續履行貸款關系。

上述是地震災後有抵押物與擔保品的四種情況，若為信用貸款，銀行將面臨更大的損失與風險。

當然，還有另一種情況——不涉及按揭貸款購買的商品房如果在地震中損毀、滅失，又該由誰來承擔後果?地震發生後，很可能有些人剛剛交付房款尚未交付房屋，有的則可能是剛剛交付房屋卻尚未交付房款，結果房屋因地震而毀壞甚至化為烏有。

㈣ 地震導致房子倒塌，房貸還需要還嗎銀行會如何處理

理論上來說是需要還款的，因為開發商隨著交付房屋已經履行了自己的合同義務，只要房屋建築質量沒問題，就不存在開發商的違約問題，而且房貸是借款人跟銀行之間的事情，開發商充其量是在特定時間階段承擔擔保責任；銀行面對這種情況，是不會催收催繳，不罰息，不作為不良記錄，不影響借款人繼續獲得災區其他信貸支持，在寬限期內借款人或者借款人的合法繼承人可以積極主動與貸款人聯系向貸款人提出借款重組或減免申請。

㈤ 因自然災害或不可抗拒因素導致房子沒了，房貸還要繼續還嗎

不少的網友都覺得洪水、地震、台風等不能預見也不可以避免，這些不可抗力因素所導致房屋沒了，應該不用再繼續還款房貸了吧？這部分網友認為銀行在放款出去的時候，也從這套房子上能獲取不少的利益，而現在房屋坍塌了，應該不再收取房貸，因為投資有風險，並不可能有100%的穩定收益回報。

2008年5月19日，央行和銀監會緊急下發《關於全力做好地震災區金融服務工作的緊急通知》，要求各銀行應充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。

2008年5月23日，銀監會又下發《關於做好四川汶川地震造成的銀行業呆賬貸款核銷工作的緊急通知》，要求對於借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險補償，或者以保險賠償、擔保追償後仍不能償還的債務，應認定為呆賬並及時予以核銷。綜上所述，天災之後房屋破損，房貸還是要繼續還的，國家有規定的除外。

㈥ 房子被地震震垮了，或者被洪水沖毀了，房貸還要還嗎

告訴大家一個非常不好的消息，那就是當你的房子因為這樣的原因毀掉了之後，房貸你是依然要還的。其實大家很不能夠了解,我房都已經沒有了，我憑什麼還要還這個錢呢？還給誰呢？這是因為大家對於房貸和房子這件事情不太了解，因為這兩個根本就不是同一件事情,房子是房貸的一種抵押擔保。

不過如果真的是因為非常大的自然災害導致的，那肯定不可能是你一個人是這樣的情況。一般來講，當地的政府會出來統一對這樣的事情進行處理，採取一個特殊的措施。如影響不是特別大的話，一般就是政府給一定的補貼，然後你就繼續去還這筆貸款。這聽起來是一件非常糟心的事情，但這的確是一個事實。

㈦ 地震過後，房屋全部倒塌了，房貸還要繼續還款嗎

眾所周知，大自然是不斷變化的，所以有時會有一些無法避免的自然災害，面對這些突發的災害，人類是非常微不足道的，我們經常會看到有關地震的報道。那不知道你是否想過：地震過後房屋全部倒塌了，房貸還要繼續還款？專家給出解釋，一起來看看！

看到這里，你對此還有什麼看法？歡迎大家留言分享！

㈧ 地震房子塌了貸款還用還嗎

地震中倒塌房屋要繼續償還房貸。法律規定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔。房屋倒塌，但是貸款並不消失，所以還需要繼續償還貸款
拓展資料
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。

㈨ 房子被地震震垮了，房貸還要還嗎

如果按照現行法律，如果房子沒了，但是借貸合同依然成立，所以說依然要還房貸，但是按照情大於法的原擇，國家會適當的出台一些政策，對於房倒屋塌的群眾，可以要求銀行不催收，逾期的可以不上徵信黑名單，但是不代表不用還，如果沒有償還能力的，可以適當放寬欺限，如果有錢，那是必須要還的。