離婚有貸款的房子想給孩子

㈠ 離婚,貸款買的房子,財產能不能不分,給小孩

摘要 並不是說離婚後就沒有瓜葛了，如果是婚後你們買的房子，那麼這個房子你和你老公也是一人一半的，並不是說沒有瓜葛，但是就是主動權在他手裡。一般他如果要賣的話正常都要簽字的

㈡ 夫妻離婚後怎麼把房子歸到孩子名下

夫妻感情的破裂，有時候就意味著婚姻的結束，夫妻兩個人的離婚，就意味著需要對夫妻之間的財產進行分割，例如，房子，車子，以及存款，同時也會涉及到孩子的撫養問題，如果在離婚的時候想要把房子給孩子，應該怎麼處理呢？

夫妻離婚後怎麼把房子歸到孩子名下

夫妻共同財產與孩子無關，但夫妻均同意的情況下可以共同贈與孩子。

離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。

辦理房產過戶手續的程序如下：

1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；

4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。

5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

6、由房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書，①房屋所有權證書； ②買賣合同(原件)； ③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書。

夫妻共同財產與孩子無關，但夫妻均同意的情況下可以共同贈與孩子。離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。

（華龍網綜合）

㈢ 離婚房子還有貸款，可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎

沒還完的話，變更不了

㈣ 離婚後要把房子過戶給孩子需要什麼手續要如何辦理

如今離婚也不是稀奇的事情，離婚卻不如結婚那麼簡單，離婚有很多問題要處理，如孩子的撫養權，財產的分割等等，有相當多的夫妻離婚時會有一兩套房子，也會考慮離婚後將房子過戶給孩子，那麼需要准備什麼相關手續，如果辦理就成了一個問題。

這邊還需要給大家補充一點，在贈與業務中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書同樣也是具有法律效力。雙方離婚時，如果想把房子過戶給孩子，就要簽一份贈與合同，然後攜帶相關材料到房管局辦理，在做贈與時還需要支付一些過戶費用。

如果雙方還存在分歧，對於房屋的最終歸屬權有所疑慮，那麼建議可以先咨詢下律師，了解一下相關的法律知識。如果這套房子是雙方的婚內財產，兩人都同意將房子過戶給孩子，那麼事情就比較簡單，如果一方不同意，建議還是先咨詢下專業的律師。

㈤ 離婚時貸款的房子可以過戶給未成年小孩嗎

房子貸款中是不可以過戶的,因此，離婚時貸款的房子不可以過戶給未成年小孩。
根據國家相關的法律法規,房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的;因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，但是他項權證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。只有在解除按揭抵押後,相關房屋才能進行過戶。 有貸款抵押的房屋不可以辦理產權過戶。只有貸款償還結束才可以過戶。
【拓展資料】
父母離異房屋產權，可以協議住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女，辦理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。過戶給子女手續為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫學證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續。由於是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。
未成年人的繼承權受法律保護，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產歸未成年人個人所有。同時，民法通則規定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產，均屬於未成年人個人財產，未成年人依法對其個人財產享有所有權，父母或其他監護人只有代管的義務，沒有所有權和處理權。因此，將房地產過戶給未成年人可以通過贈與的方式實現。
「無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬,他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由,主張以上行為無效。」,也就是說子女接受贈與的行為是有效的,故父母可將共有房產贈與自己的子女。我國有到民政局協議離婚和到法院訴訟離婚兩種離婚方式,但對於將夫妻共同財產贈與小孩這種請求法院一般不予處理,也不會這樣判決,法院對財產處理的原則僅僅是給夫妻雙方分割妥當。故對於夫妻雙方約定共同房產贈與小孩最好還是通過到民政局協議離婚的方式進行。雙方可在離婚協議中將贈與房產事宜約定清楚或者單獨簽訂一份贈與合同作為離婚協議的附件。

㈥ 婚後買的房子，房產證寫的老公的名字，離婚想把房子留給孩子該怎麼做

在當今自由婚姻社會，離婚率不斷提高，離婚後的房地產問題也層出不窮。新婚姻法規定，離婚房屋的產權，無論是房產證上一方的名字還是雙方的名字，只要是婚後雙方共同投資的產權，就屬於共同財產。丈夫婚前投資購買的，屬於個人財產，不得分割。丈夫婚前支付首付，婚後共同還貸的，離婚房屋歸丈夫所有，返還的貸款中屬於配偶的部分予以返還。

這是最讓人擔心的，因為成年人可以自我調整，但作為一個孩子，他沒有抵抗的能力，他是無辜的，他被迫接受父母離婚的現實。夫妻共同撫養孩子最好不要在孩子面前說父母的壞話，但很多父母或爺爺奶奶會說對方的壞話，這對孩子的心理是一種不良影響，甚至是一種創傷。童年時父母的離婚對所有的孩子都是一個巨大的打擊。這可能會影響他們的人格發展，甚至給他們的心靈投下陰影，導致孩子長大後犯罪。

㈦ 房子有貸款離婚可以過到孩子名下嗎

法律分析：是不能轉讓給小孩的。可以還清貸款之後再過戶 。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

㈧ 離婚後房子留給孩子應該如何還貸款

法律分析：首先明確，在離婚雙方自願並在離婚協議中明確約定將房子給孩子的情況下，這個約定是有法律效力的。並且可以協議將房子分給孩子，具體過戶要符合房產局的要求，一般未成年子女不能單獨在房產證上。但這不影響房子分給孩子的事實。離婚時對於沒有還清貸款的房子，要看具體房子的歸屬方是誰。如果夫妻雙方平分房子的話，那麼剩餘的還貸責任也由雙方共同承擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

㈨ 按揭房能否贈與子女

離婚時按揭房屋一般能贈與子女。但若尚未取得房產證的，該房屋無法辦理過戶手續。根據相關法律規定，離婚時，夫妻共同財產，由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。