1. 北京人在外地買了一套房子（全款）。北京再買房子算首套還是二套
如果您是全款的話,那麼不算,如果您之前那套房子是商業貸款您再北京買房也是商貸的話那麼算二套。公積金只認您再北京的房產。
2. 在老家有房了，在北京買房算第二套么
算，現在全國貸款都聯網了。再貸款銀行會有顯示。所以算第二套房子。
3. 在外省全款買房會不會影響在北京貸款買房子（幾年之後才會在北京貸款買房子）
目前不影響，因為建委沒聯網，查不到你在外地的房產，但未來幾年不好說。而且就算聯網了，也要看政策怎麼定，是否把外地住房也計入套數。
4. 外地有房北京買房貸款是否可以
目前公積金貸款執行的政策是「認房不認貸」，即以購房人名下是否有住房來判斷公積金貸款的首套與二套，而這種劃定界限僅以北京地區為標准，類似趙先生這樣的外省市人群，在當地有一套住房，但是在北京地區並無住房，因此可以使用公積金貸款買房，並且應該被算作是首套房。此外，外省人員在北京買房時，還需要滿足5年的限購條件，擁有北京市工作居住證或者滿五年不斷檔的社保和納稅證明，才能拿到買房的資格。
5. 在外地有房貸，在北京可以貸款買房嗎
可以。但有商業貸款記錄，因此在京購房屬於二套（認房又認貸），普通住宅首付60%，但只能全款買，想要貸款買就得先把外地兩套房子的按揭全部還清。公積金貸款屬於首套（認房不認貸），最多貸款120萬。在北京公積金貸款，只認房不認貸，所以您北京名下無房就是首套，有房就是二套，首套二套最多都是貸八成，首套最多120萬根據您的個人繳存額，二套最多八十萬。公積金貸款必備的條件，4個條件必須同時滿足：借款申請人的公積金在北京繳存； 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）目前在繳存狀態； 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
拓展資料：
1、國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）。北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。
2、契稅的首套和二套的界定標準是家庭名下是否有房，家庭名下無房按首套房繳稅，目前北京首套90_（含）以下稅率是1%，90_以上稅率是1.5%，家庭名下有房稅率是3%。購房人家庭名下住房套數計算：網簽、登記和注銷，網簽在其（或家庭成員）名下和登記在其（或家庭成員）名下的住房，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算住房套數。在北京范圍之內，契稅徵收的時候，有房=有過房=二套。
6. 老家我有房貸想在北京再買房；還能貸款嗎還算首套嗎謝謝啊
你好，像你這種情況是算第二套的
但是可以貸款，但是利率上浮10%，首付50%，而且需要一年的社保證明或者完稅憑證
那你還不如自己想辦法弄點資金 全款把此房購買下來 然後再將房產抵押 並將以前籌借的資金還給人家
：）
我建議你有不明白的，HI我
或者咨詢我見用戶名。
7. 外地全款買房後 在北京買房算二套房嗎
現在認定二套有兩個條件：1.以家庭為單位，名下房產套數
2.銀行貸款記錄
綜上，你名下已有房產，無論在哪，再次購買就是二套！
8. 夫妻各自在老家有房（按揭購買）的情況下，還能在北京貸款買房嗎
有北京集體戶口的話，社保等滿足購房條件的話，是可以買房的，至於能否貸款的問題，需要考慮以下幾點：
1、要想公積金貸款的話，家庭名下（夫妻雙方加未成年子女）需要沒有在還的公積金貸款，有的話需要結清後才能再次申請
ps:國管公積金除外，國管的需要結清5年後才能再次申請
2、商貸買房的話，需要看你的貸款信息有沒有在徵信上體現，如果有體現的話，再貸款對應的就是二套或者三套，首付的成數和利率也需要一一對應了
3、全款的話是可以購買的，畢竟這是你們在京的首套住房。
有需要再了解的咱們可以再溝通~
9. 外地全款有套房，在北京再買算首套嗎
目前北京房產市場實行的是「認房又認貸」的購房政策
首先、如果您在北京有房，再買肯定算二套，不問有沒有貸款記錄。（一家庭為單位只能有兩套房）
其次、只要住宅購房的貸款記錄，再在京買房算貸款按二套計算。
最後、如果在京無房，在全國無貸款記錄，外地有全款的房子，在京還算首套。
所以根據您的情況，您在京買房貸款可以算按首套來算。
10. 在老家有一套房，再在北京買房算二套房嗎
如果老家的房子手續齊全，是大產權的，在北京購買就屬於第二套了，房管局可以查到您名下有房產的，北京如果貸款就是首付80-%，如果老家是小產權，在北京就算一套！