貸款買的房子產權證在銀行嗎

⑴ 貸款房產證是抵押在銀行嗎

房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。

但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。

拓展資料：平時需要用到房產證怎麼辦?

現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎麼復印就怎麼復印。

但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。

⑵ 貸款買二手房後，到底產權證在我還是銀行的手裡

⑶ 按揭買的房，房產證辦下來後，是不是就直接給銀行了我可以看到嗎

按揭購房房產證一般來說是在自己手裡，銀行只保留他項權利，具體要看各銀行規定。 證房產證辦好後，要作抵押，你可以拿到房產證的復印件，房產證原件要你還清銀行貸款後，銀行會出具付清樓款證明，再拿房產證去國土局注銷抵押登記。 待按揭還完後，再拿銀行證明和「他項權證」到房產登記部門辦理房產證。
1. 按揭購房，暫時是看不到的房產證，首先房產證在沒有交完全款的情況下（因為你說你是按揭買的房），你是拿不到的，辦下來也只能放在銀行里。
2. 先找到賣家，談妥房價，讓買方繳一部分定金。 然後用定金加自己的存款或者借款到銀行申請繳完全款。拿到解押證明。（如果你能借到錢或者有足夠的存款也可以不必急於找買家），再將解押證明交到房產局和開發商，在房產證辦下來後直接通知你去取。
3. 最後會按規定，房產證在交房後90個工作日以內必須辦下來。加上開發商這邊一點處理分發的時間，最多四個月可以拿到。沒交房、沒繳大修基金的情況下，是辦不了房產證的。 如果你的問題只是如何拿房產證就是這樣一個程序。
拓展資料
1. 按揭貸款只要簽好購房合同，付完首付款之後就可以辦理，只要你的銀行徵信沒有問題，個人收入足以還貸，不在限貸范圍內，銀行就會放款。抵押給銀行的，不是房產證，是他項權證，你的房產證房屋抵押情況那欄會有詳細的抵押信息，如果房子要交易，房產證，他項權證，土地證缺一不可。
2. 現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。 也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
3. 根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

⑷ 貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑸ 貸款買房房產證在銀行還是自己手裡

現在沒有房產證，而是叫不動產權證，貸款買房不動產權證在你手裡，但是會設置抵押登記，不動產權證會有註明，也就是一旦你沒有按時還貸款，銀行會起訴到法院，你的房子拍賣所得價款銀行會優先受償。

⑹ 貸款買房房產證是不是在銀行壓著

不是的。按揭房產的房產證一般不會壓在銀行，因為銀行有期權證，手上只會有合同發票跟權屬，如果要辦證銀行會出面陪同辦理，期權證變他項權證，房產證在手上，不排除個案。銀行辦理按揭貸款或是其它抵押貸款，大部分都不押房產證和土地證，但是房產證上蓋有抵押的章子，權屬證明押在銀行。

因為房屋涉及貸款，所以還需要換發他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。而辦理完房產證，會交到購房者手上的。在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來協助辦理。購房者需要准備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。

(6)貸款買的房子產權證在銀行嗎擴展閱讀

已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。

貸款人憑本人身份證及房屋產權抵押通知等材料，即可到當地房地產交易中心辦理房屋解押手續，並領取房產證，拿到房產證後，代表著已擁有房屋所有權。

⑺ 貸款買的房子有房產證嗎是不是要抵押在銀行

貸款的房子房產證在哪
1、房產證處理由開發商一致處理。首要由開發商依照房管局的要求備齊房地產開發證件（土地運用交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
4、貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
關於貸款的房子房產證在哪以及貸款買的房子能拿到房產證嗎？的相關內容就到這里了，由上述內容我們大家也知道，各個地方的不同機構對此的管理要求也都不一樣，所以大家還是先到相關機構了解一下具體事宜之後，再按要求進行辦理，這樣我們辦理起來也會更便捷一點~

⑻ 貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎

各家銀行的房貸辦理規定有所不同，有的銀行是要拿著房產證的，有的銀行房產證是給回借款人的，但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門抵押登記，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。如果您有需要用到房產證，可以向銀行提出申請領出。如有疑問，建議聯系您的貸款客戶經理或者貸款行詳細了解。

溫馨提示：如有資金需求，您也可以通過我行官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。

應答時間：2022-01-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

⑼ 按揭房房產證是不是要抵押在銀行

按揭房房產證不是要抵押在銀行。按揭購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。

抵押的影響

開發商在建設過程中由於資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進行出售，這種重復的交易給房屋權屬登記帶來隱患。

開發商惡意隱瞞抵押情況，要麼是補辦解押手續，繼續完成房產交易，要麼是支付違約金，同意購房者退房。但是，通常情況下退房並不是一件輕而易舉的事情，維權將會是個漫長的過程無法辦理不動產證。