雲南曲靖二套房二手房貸款

『壹』 雲南曲靖公積金貸款需要哪些條件，手續，證件

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

『貳』 2022曲靖首套房貸款利率

可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析，短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。

2021年中國房貸利率將步入新模式，1月1日起，房貸利率迎來了重新定價日，所以大家都很關注2021年房貸利率會上升還是下降，畢竟房貸利率對於貸款買房的人來說至關重要。

中國的房貸利率都是由央行規定的，每個銀行的房貸利率都是不同的。央行要求各個商業銀行在對個人住房貸款利率的浮動區間下限為基準利率的0.7倍。以央行的基準利率為例，可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。

1、短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。

『叄』 曲靖是二線城市嗎如今房價已經接近一萬了，值得投資嗎

曲靖是二線城市，房價雖然上漲迅速，但是在房主不炒的大背景下投資還是需要謹慎的。

曲靖房價為什麼上漲迅速

曲靖是雲南省人口第二大城市，正是因為人口眾多，也奠定了這個城市房價節節攀升的基礎。

曲靖房價的上漲和其他人口基數大的城市是一樣的。早些年依靠棚戶區的改造，很多人拿到了拆遷補償，接著就去購買新房，而這一波人也是房價上漲的因素之一。

當然現在如果真的想投資房子首選還是一線城市或者省會城市，這些地方還是比較抗跌得。

總結

房地產的投資黃金期已經慢慢的褪去，如今是回歸房子住的屬性，在這個大背景下投資房地產，尤其是像曲靖這樣的城市還是需要謹慎的！

『肆』 請問,在曲靖地區買二手房需要經歷些什麼過程需要多少的轉讓費謝謝.

一、必須等房產證辦理完畢後，才可以過戶到你的名下！
二、過戶流程如下：
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）
5、買方全款付清給賣方
三、二手房過戶費用，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

『伍』 外地戶口在曲靖買房，聽說算二套房，請問怎麼算

沒有多少房價有錢就行曲靖不象昆明，為了阻止炒房，出台很多政策阻止外地人買房

『陸』 雲南昆明鐵路在曲靖買二手房退住房公積金需什麼條件

你好，鐵路住房公積金貸款手續跟地方公積金貸款手續程序是一樣的。
貸款的條件都是你的單位鐵路局制定的，會包括公積金月繳交額多少、連續匯繳次數、購買的二手房的建築面積、建成年代、准貸成數、家庭(夫妻)還款能力等要求。

『柒』 我是曲靖陸良人，可戶口在四川，我如在曲靖買第一套房，需要首付幾成如果用我父親的呢（父親的為陸良縣

首付三成，用你父親么就要看你父親有沒有房子了，二套房就在五成以上。不過二套房一般是看的貸款記錄。

『捌』 我是雲南曲靖人我要貸款五萬要怎麼辦

去銀行貸款 但還要抵押 或者擔保人 如果你是創業的話 用經營許可證 去申請再就業貸款 十萬 無利息 但是要一個月培訓 而且要在一兩年內還清 比較傲麻煩

『玖』 異地戶口在曲靖買房能貸款嗎

現在是不可以了，外地戶口在曲靖買房者，不論你有沒有房都算第二套房，如果你已經有了一套房那就算是第三套房了，我去年9月份在曲靖買了一套，所有手續都齊全了，也交到了銀行簽了字，結果是石沉大海，直到十二月份打電話到售樓部才知道外地戶口不能貸款買房。

『拾』 曲靖限購不

全額付款買幾套都行貸款限第三套