Ⅰ 房貸按揭的貸款合同重要嗎
重要
(一)按照《合同法》第39條規定，提供格式條款的銀行一方必須採取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，並且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說 明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款，那麼這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有約束力。
(三)有的銀行對不平等的格式條款往往會有意識地含糊其辭，使消費者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來合同發生糾紛，那麼合同雙方當然會對不平等格式條款 的含義產生分歧，這就存在一個怎麼樣對這些條款進行解釋的問題。所以需要消費者在簽訂貸款合同時一定要求銀行對這些條款作出明確的解釋。
Ⅱ 買房去銀行簽貸款合同需要注意那些事項
簽按揭貸款合同需要注意哪些問題，主要注意事項如下：
(一)按照《合同法》第39條規定，提供格式條款的銀行一方必須採取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，並且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說 明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款，那麼這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有約束力。
(二)《合同法》第40條還專門規定了格式條款無效的其他幾種情況，該條規定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
(三)有的銀行對不平等的格式條款往往會有意識地含糊其辭，使消費者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來合同發生糾紛，那麼合同雙方當然會對不平等格式條款 的含義產生分歧，這就存在一個怎麼樣對這些條款進行解釋的問題。所以需要消費者在簽訂貸款合同時一定要求銀行對這些條款作出明確的解釋。
以上信息僅供參考，謝謝
Ⅲ 貸款合同的內容包括哪些
借款合同的內容包括哪些
借款合同的內容，即借款合同雙方當事人協商一致達成的借款協議的具體內容，表現為借款合同的條款。
根據《合同法》的規定，借款合同的內容通常包括以下幾方面：
1、借款種類。
根據不同的標准，可以將借款合同分為不同的種類。例如，根據借款的期限，可以分為短期貸款、中期貸款、長期貸款;根據出借方資金來源和經營方式，可以分為自營貸款和委託貸款。由於各種貸款當事人的權利義務不同，因此應當明確約定借款種類。
2、幣種。
因為外匯管制需要，國家對人民幣和外幣借款規定了不同的條件，當事人應當對此加以約定。
3、借款用途。
借款用途涉及貸款人利益的保護，合同對此應當約定。
4、數額。
當事人不僅應當在合同中明確借款總金額，還應當明確每次提供貸款的金額;如果訂立最高額貸款，每次貸款的數額應在最高限額內。
5、利率。
借款利率是借款合同計算利息的主要依據，通常是借款合同的必備條款。不過，在自然人的借款合同中，對借款利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。即使自然人之間的借款需要支付利息的，其利率也不得違反國家有關限制借款利率的規定。
6、期限和還款方式。
除上述內容之外，當事人還可以約定保證條款、擔保條款、違約責任條款等其他當事人認為需要約定的事項。
需要指出的是，《合同法》關於借款合同內容的規定，並非強制性規定，而是屬於提示性規定。在司法實踐中，不能因借款合同欠缺法律法規規定的某些條款而直接確認借款合同無效。
Ⅳ 簽按揭貸款合同需要注意哪些問題
(一)按照《合同法》第39條規定，提供格式條款的銀行一方必須採取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，並且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款，那麼這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有約束力。 (二)《合同法》第40條還專門規定了格式條款無效的其他幾種情況，該條規定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。 (三)有的銀行對不平等的格式條款往往會有意識地含糊其辭，使消費者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來合同發生糾紛，那麼合同雙方當然會對不平等格式條款的含義產生分歧，這就存在一個怎麼樣對這些條款進行解釋的問題。所以需要消費者在簽訂貸款合同時一定要求銀行對這些條款作出明確的解釋。相關知識延伸閱讀：按揭買房需要哪些資料 1、申請人個人資信證明： (1)申請人一般須為兩人以上。申請人應當提供一份申請書，表明兩人願意共同申請貸款，共同承擔還款義務和風險; (2)出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明; (3)提供個人財務情況，包括有存款情況(人民幣、外幣)，擁有私車情況，有價證券及其他資產情況。應出示存摺原件或銀行出具的存款證明; (4)貸款申請人提供保人的，對自然人保人，要求有固定的職業，固定的收入，有還款能力，同時要在申請貸款的建行開立戶頭，存入不低於月還款額6倍的存款。2、貸款申請人須提交的有關購房文件： (1)經房地局備案登記的正式《商品房預售(銷售)合同》。對於只簽訂了認購合同的，由律師事務所上報銀行，由銀行決定是否承認有效，是否給予貸款; (2)房屋總價款30%%以上的首期款交齊發票或收據; (3)向律師事務所或銀行購房信貸處領取申請表二份、合同書四份。在律師指導下填好申請貸款表格，其中內容包括發展商簽章同意於房產過戶前對其按揭貸款提供擔保，以及申請人同意以所購房屋作為按揭抵押物的聲明; (4)銀行要求提供的其他文件。
Ⅳ 個人貸款合同要注意什麼
您好，如果您通過私人借款，借條應寫清楚：借款人和放款人的法定全名;借款金額，包括大寫和小寫的金額;借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限;還款的具體年月日;借款的利息，應有明確的年利率或月利率，最終應支付的借款利息總額(包括大寫和小寫金額)等約定;借款本息償還的年月日時間及付款方式;借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽;必要時，應當由擔保人簽字，並寫明擔保期限、責任。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款。「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。
Ⅵ 什麼叫借款合同
什麼是借款合同?
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2006年01月05日 10:59 借款合同
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。除了親戚、朋友、同事相互之間的借款合同之外，大部分借款合同的貸款人（出借人）是銀行或信用合作社。
借款合同具有以下特點：
（l）借款合同為諾成合同。借款合同的標的物是金錢，屬於消費借貸合同。傳統民法學說認為，消費借貸合同屬於要物合同，即合同的成立，不僅要雙方達成合意，還必須以標的物的交付作為合同的成立要件。民法學界通說認為，我國的借款合同應理解為諾成合同。即：只要雙方當事人就借款合同的主要條款達成合意，借款合同即告成立。
（2）借款合同為雙務有償合同。借款合同的雙方當事人互享權利、互負義務。貸款人負有按合同約定拔付款項給借款人的義務，借款人負有按期還本付息的義務。
（3）借款合同大部分為要式合同。除自然人之間借款另有約定外，借款合同應當採用書面形式。借款合同應當包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。另外，借款申請書、借款憑證、協議書及修改借款合同的有關書面材料是借款合同的組成部分。
為了維護貸款人的利益，保證借款人按期還本付息，＜合同法＞第198條規定：訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保的形式和內容依照＜中華人民共和國擔保法＞的規定辦理。另外，訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
（合同法）第204條、第205條對借款的利率也作了原則性規定。根據規定，辦理貸款業務的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。公民之間借款的利率，不得違反國家有關限制借款利率的規定。
Ⅶ 網貸消費方面的法律
一、銀監會監管意見
1、銀監會處置非法集資部際聯席會議辦公室主任劉張君表示，P2P網貸平台業務邊界有四條「紅線」：
（一）是明確貸款平台的中介性質。
（二）是貸款平台本身不得提供擔保。
（三）是不得歸集資金搞資金池運作。
（四）是不得非法吸收公眾資金。
2、銀監會創新部主任王岩岫透露了銀監會的5點監管意見，其中包括 （一）是要設立准入門檻。
（二）是不得以歸集資金成立資金池。
（三）是要完善平台收費機制。
（四）是要進行充分信息披露。
（五）是對投資人進行風險評估等五個方面。
二、相關法律法規
（一）P2P網貸平台運營及收費法律依據：《合同法》第424條規定：居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。《合同法》第426條規定：居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
（二）投資人與借款人借貸法律依據：
(1)、《中華人民共和國民法通則》第19條規定：合法的借貸關系受法律保護。
(2)、《合同法》第221條規定：自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。
(3)、《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規定：民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。第10條規定：一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所形成的借貸關系，應認定為無效。第11條規定：出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關系不予保護。第13條規定：在借貸關系中，僅起聯系、介紹作用的人，不承擔保證責任。對債務的履行確有保證意思表示的，應認定為保證人，承擔保證責任。
（三）《中華人民共和國擔保法》第53條規定：債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。《合同法》第198條規定：訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。
（四）國家鼓勵互聯網金融行業發展：
（1）《中華人民共和國中小企業促進法》第40條規定：國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供創業輔導、企業診斷、信息咨詢、市場營銷、投資融資、貸款擔保、產權交易、技術支持、人才引進、人員培訓、對外合作、展覽展銷和法律咨詢等服務。
（2）2010年5月14日《國務院關於鼓勵和引導民間投資健康發展的若干意見》第三十六條中明確提出：鼓勵民間資本進入金融領域，發起設立金融中介服務機構。
（3）2013年10月14日《國務院關於促進信息消費擴大內需的若干意見》第6條第16款提出：構建安全可信的信息消費環境基礎。大力推進身份認證、網站認證和電子簽名等網路信任服務，推行電子營業執照。推動互聯網金融創新，規范互聯網金融服務，開展非金融機構支付業務設施認證，建設移動金融安全可信公共服務平台，推動多層次支付體系的發展。推進國家基礎資料庫、金融信用信息基礎資料庫等資料庫的協同，支持社會信用體系建設。 三、合規方案：
（一）P2P貸款平台定位：信息中介。
（二）居間費用：收取居間服務費，具體為平台管理費。
（三）擔保：一是風險准備金，將風險准備金交由銀行或第三方支付公司存管;二是與保險公司合作，保險公司將扮演第三方擔保機構的角色。三是引入擔保公司作擔保。
（四）投資人進行風險評估：借款人提供資料由投資人進行風險評估。
（五）規避資金池：引入第三方資金託管機制。
（六）信息披露：重大信息在平台網站上及時披露。
（七）針對要即將設立准入門檻（可能要求注冊資金在1億元以上），應當及時做好網站及平台。