1. 在北京，按揭貸款房屋可以二次抵押貸款嗎
是可以的，方法呢一般有兩種可以參考：
1、銀行直接貸款。不過需要注意的是需要提前還清房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。當然，不同銀行的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、也可以通過貸款公司。這種呢是不需要提前還款的，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。你可以結合自己綜合情況考慮，希望有幫助哈！
2. 北京買房貸款能貸多少
在北京貸款買房，首套房貸款最大比例為80%，二套房貸款最大比例為40%。
需要注意，北京市各銀行對於住房是首套房還是二套房的確定，是既認房又認貸的。需要在全國范圍內無住房貸款記錄，而且北京市名下也沒有住房，才會算作一套房。
拓展資料：
房貸額度取決於以下因素：
申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
買房銀行貸款能貸多少年
對於房貸貸款多少年合適這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。
以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
3. 北京有哪些銀行做房屋抵押貸款業務
您好，國有四大銀行和招商銀行、民生銀行、浦發銀行等商業銀行都可以辦理房屋抵押貸款業務。央行基準利率為：
利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 6.10
六個月至一年（含1年）貸款 6.56
一至三年（含3年）貸款 6.65
三至五年（含5年）貸款 6.90
五年以上貸款 7.05
貸款利率會上浮，上浮比例具體看各家銀行政策和貸款用途，上浮在10%--40%范圍內。
4. 北京共有產權房怎麼樣能貸130萬
很好，北京共有產權房支持商貸、公積金貸、組合貸。
政府將原來供應經濟適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差、政府給予經濟適用住房的優惠政策，顯化為政府出資，形成政府產權，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產權比例，共同擁有房屋產權。
共有產權被寫入2014年的政府工作報告，住建部副部長齊驥特別要求，試點城市進一步完善試點方案，特別強調要確保公平公正，並在此基礎上，探索建立符合國情的保障性住房供應體系。
5. 以企業名義購買的北京商住房可以抵押貸款嗎
摘要 是可以的。
6. 我有資格在北京買房嗎可以貸款嗎
京籍家庭購房的限購政策
一.京籍戶籍家庭的幾類情況：
1.居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭；
2.京籍戶籍家庭包括博士後、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口也是本市戶籍的一種形式；
3.非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。
（註：京籍戶籍未成年子女，父母/監護人婚姻狀況為離異或喪偶的外埠居民，可按京籍家庭購房，視為北京單身家庭，只能擁有一套住房）
二.京籍戶籍家庭的限購政策：
1.北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；
2.對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。
三.外埠家庭在京購房的限購政策：
（1）社會保險方面：
在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
（2）個人所得稅方面：
在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
根據您說的情況，如果您是京籍已婚家庭可以再買一套，如果非京籍家庭或京籍單身家庭是不可以再次在京購買住房的。
如果您符合限購政策，還可以在京購買一套住房的話，是可以使用商業貸款的，按照二套辦理。購買普通住宅首付60%，購買非普通住宅首付80%。
如果您留下有貸款的房子是商業貸款的話，可以使用公積金貸款，按照二套辦理，首付80%，最多貸款80萬。
如果您留下有貸款的房子是公積金貸款的話，則不可以再次使用公積金貸款。
申請公積金貸款4個條件必須同時滿足：
1.借款申請人的公積金在北京繳存；
2.開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
3.目前在繳存狀態；
4.申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。
希望能幫到您，期待您的採納。
7. 北京個人住房抵押貸款能貸多少年
個人申請房產抵押貸款，可以辦理的貸款年限一般是1-20年。而個人的房產具體可以辦理多少年的房產抵押貸款，還要看具體的情況。如房產的房齡、申請人年齡等。雖然房產抵押貸款理論上可以辦理1-20年，但是因為個人房產的房齡不同，可以辦理的貸款年限也是不同。房齡越大，房產抵押貸款的年限也就越短。
(7)北京房子可以貸款嗎擴展閱讀：
房產抵押貸款條件：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於50平米;
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
這些房子不能辦理房產抵押貸款：
1、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
2、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
3、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
4、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
5、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
8. 在北京買房子可以用異地公積金貸款嗎
異地住房公積金貸款條件根據公積金繳存地和購房人戶籍所在地分兩種情況。
第一種情況：首套
1、購房人是外地戶籍，公積金也在外地繳存的，能使用公積金在北京購房嗎?
這種情況是不可以的。
2、購房人為京籍，公積金在外地繳存的，能直接使用公積金在北京購房嗎?
答案是可以的。首套住房需要開證明，在公積金繳存地開三個證明，這三個證明包含連續12個月繳存證明、未使用過公積金貸款證明、繳存比例證明，開好證明後拿著你這幾個證明到北京方庄公積金管理中心(二樓)去開一個「公積金特批手續」就能在北京使用公積金買房了。
注意，公積金目前只認房，因此上述案例中，無論張娜是否之前提取過公積金，只要北京名下無住宅，即可在京申請首套房公積金貸款。
第二種情況：二套
無論購房人是否為京籍，只要公積金是外地繳存的，都不適用異地住房公積金貸款條件，不可以使用公積金在北京購買第二套住房。
貸款金額和年限和在京繳納相同，最長25年，首套貸款最高120萬；
上述內容供您參考，希望可以幫助到您；
9. 北京的房子可以貸款嗎
可以。北京住房抵押貸款條件：
一、房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通；
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)；
3、.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和很不良好的信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。