買房子用以前的戶口本可以貸款嗎

① 買房子還要用戶口本嗎用戶口本干什麼身份證不行嗎

買房子必須要戶口本或者戶籍證明和身份證，已婚的通常還需要提供結婚證。

需要戶口本或戶籍證明的原因：

1、各個城市首套房的存在不同程度的優惠，包含契稅、首付比例、房款，貸款利息等；

2、部分城市存在限購令，需要掌握家庭其他成員是否有房；

3、有需要辦理銀行貸款的，銀行為了規避風險，需要確定房屋是不是你個人的財產，還是有其他共有人（特別是夫妻），避免後期你無還款能力時，銀行處理你的房屋出現財產歸屬糾紛；

4、身份證僅僅是證明身份證持有人的信息不能代表家庭所有成員的信息；

5、夫妻雙方的資信情況會影響房貸的審批。

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購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告、網路信息、房產中介等獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。

獲取房產信息的渠道有戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，，中介介紹，朋友介紹等。

簽單與過戶

1.簽單階段———預售登記與合同

與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。

2.買房的實質階段———交易與過戶

契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。

立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。

驗收與入住

1.收尾工作———驗收與繳納稅費

拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標准，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。

在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在最後入住時以供審核。購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。

2.清理工作———裝修和入住

裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。

② 用我身份證和戶口本可以貸款嗎

不可以，貸款需要身份證和戶口本，但還需要滿足一定條件才可以貸款。

申請貸款，客戶需提供具體的資金用途證明，貸款經辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應的貸款產品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估。

貸款利率、額度、期限等要素需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等綜合因素進行定價，需經辦網點審批後才能確定。

以深圳地區消費類貸款為例：一般需要客戶使用已結清貸款的同時證件齊全的房產做抵押，用於辦理購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，

個人消費貸款金額/授信項下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價格，且不超過200萬元（含），以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%，授信最長不超過30年。

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具備條件

一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

③ 貸款買房子需要戶口本嗎

未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。北京買房子需要戶口本嗎需要准備什麼售樓員都會跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當然是開的越高越好了,這個是非常有必要的,因為這個工資證明是你向銀行來證明你未來的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因為你平時除了要還款還要吃飯什麼的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個沒關系,你把收入證明開高點就是了,因為這證明只是證明你現在的收入,一般不做調查的,而且以後出了問題也跟給你開證明的公司沒有任何關系,沒有擔保啊什麼的意思在里邊,所以一般公司都會給你開的.銀行這關最好是一次過,不然你一次不過,銀行那邊下次嚴格起來對你,挺麻煩的,其他的其實都挺簡單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問題多問問他們,他們會幫你搞定的,放心吧

④ 辦貸款買房戶口本用一半補辦一本能用舊的嗎

買房子辦理貸款時，戶口本必須用新的，舊的戶口本已經失效了，不能再用了。

⑤ 買房貸款戶口本只用自己的那一頁可以嗎

不可以。戶口本只有整體使用才有效，拆下來就是一張紙，在哪裡都不會承認。

⑥ 沒有戶口本只有身份證買房能辦貸款嗎，買房子辦貸款需要什麼證件

沒有戶口本只有身份證買房不能辦貸款，個人住房貸款需要的材料如下：
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）
2、戶口本（原件復印件一份）
3、結婚證（原件及復印件一份）
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

⑦ 房貸需要戶口本原件嗎

房貸需要戶口本嗎？
貸款買房子需要戶口本原件，除此之外，辦理住房按揭貸款需要提供下面提到的這些資料。
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。
3、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

房貸需要什麼條件和手續？
一、個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的建造、大修住房的合同、購買、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％）。
5、或（和）有足夠代償能力的法人、有貸款行認可的資產進行抵押或質押其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他條件。
二、個人申請住房貸款一般需要下列程序：
1、申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：
（1）身份證件；
（2）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
（3）符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批准文件；
（4）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；
（5）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；
（6）貸款人要求的其他文件或資料。
2、審查批准。
3、簽約。
4、放款。
5、還款。

⑧ 買房子辦理貸款戶口本拿復印件可以嗎

不可以，必須要有身份證戶口本原件才可以。

1、銀行貸款需要條件：

（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；

（2）交齊首期購房款；

（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；

（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。

（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

（6）所購二手房的產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；

（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。

（8）貸款銀行要求的其他條件。

2、申請貸款應提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：

（1）有效身份證件；

（2）常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

（3）婚姻狀況證明；

（4）收入證明或個人資產狀況證明。

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貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。

房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

⑨ 買房子貸款戶口本需要原件嗎

不可以，必須要有身份證戶口本原件才可以。
個人貸款包括：個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
貸款金額 ：貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；

⑩ 買房子銀行貸款用身份證，還用戶口本嗎

買房子銀行貸款用身份證，不用戶口本。
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。