個人消費貸款和房貸的區別

A. 消費貸款與按揭貸款的區別

1、消費貸款也叫消費者貸款，主要指的是用於留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。
2、按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

B. 個人信用貸款和個人房貸哪個利息高

個人信用貸款的利率更高。
個人購買房屋屬於民生問題，所以在政策上也給出了一定的優惠，去銀行貸款時，年限最長可貸30年，貸款利率一般為基準利率或都基準打折；而房子抵押貸款，屬於個人消費類貸款，其用途屬於人個消費，不僅貸款年限最長只能貸10年，而且銀行執行利率通常會在基準利率基礎上上浮10-50%。
1、銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
2、如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

C. 銀行卡扣款記錄中個貸和房貸的區別

個貸范圍更大，包括個人消費、房屋貸款等等。

個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

D. 房貸和商貸有什麼區別

區別在於利息。

1、房貸利息低，商貸利息高。

2、購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

3、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。

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1、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

參考資料房屋貸款_網路

E. 信用貸款和房貸的區別

（招商銀行）「個人消費信用貸款」只能用於個人消費用途（包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房），申請時需要提供用途證明材料，因無需抵押物，審核相對較為嚴格，需要您提交相關材料（含用途證明、身份證明及還款證明等）到當地網點的個貸部門申請，由網點綜合審批之後才能確定。

F. 個人信用貸款和個人房貸哪個利息高

若准備在我行申請個人貸款，貸款利率是上浮還是下調，是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。

G. 住房貸款和普通貸款有什麼不一樣

住戾貨款數額，大鋟行利潤多，所以利息還會少許，再住房貸款銀行放心，有不動產房在，而普通袋款使用復雜，銀行不放心，而且要有穩定的工作單位人擔保，否則，很難貸，區別如此。

H. 是房貸的利率低一點還是消費貸款的利率低一點

一般情況下是房貸的利率相對比較低一點，消費貸款的話主要是看自己的個人徵信利率要高

I. 房貸和消費貸利率差別不大，但是還款金額差別挺大，都是怎麼計算的呢

• 你提到的兩個利率，消費貸的是名義利率（實際利率約為名義利率的1.85倍(參考值，無固定比例)），房貸是實際利率。

• 先說房貸，每次還款後本金在減少，每月利息按當前剩餘本金計算所以每月應還利息減少。

• 消費貸每次還款後本金在減少，但利息仍按原借本金計算每月80000*0.033=2640，每月利息沒按剩餘本金計算，每月不變。

• 數據舉例。

  消費貸，兩個時間點來對比，第一個月，欠本金80000還本金1333還利息2640。第60個月，欠本金1333還本金1333還利息2640。

  房貸，兩個時間點來對比，第一個月，欠本金80000還本金1172還利息343。第60個月，欠1509還本金1509還利息6.5。（數據四捨五入了）

J. 房屋抵押貸款和個人消費貸款哪個好

銀行金融機構下。
產權抵押貸款，包含消費和經營用途。只能選擇一個。放款額度高，以產權折現價值和收入流水訂。
信用貸款非抵押，包含消費和經營用途。只能選一個。放款額度底，以負債和收入流水訂。
以上不同機構，使用范圍要求不同。
民間私人借貸，沒有用途限制。在不要求國家管理糾紛，不涉及范圍黃賭毒即可。