解釋貸款購房行為的理論是絕對消費函數理論

1. 美國老太用貸款買房是什麼消費理論

是杠桿效應理論。
美國老太買房貸款基於以下2點：
1、貸款利率低。美國貸款利率是浮動的，一是根據貸款年限浮動，比如前5年利率3%，5年後根據市場利率變化。二是根據貸款人的信用分數、資產浮動。信用分數越高、資產越優質，利率越低。美國老太貸款最低貸款利率2.5%，還沒住過的存款利率高。
就是不出租，這個貸款利率也極低，每月所還也不多，能負擔的起。不會佔用工資很高的部分。如果貸款15年，15年後這個房子就是老太自己的。老太把房子賣掉，15年房子升值一倍是很正常的，當然是指正常的情況，發生金融危機就不一樣了。
2、回報高。美國買房凈回報一般在5%左右，高一點的有6%，這個凈回報是指除掉所有的費用，包含房產稅、物業費、保險、維修、出租管理費等。只要房產出租凈回報高於貸款需還本金和利息，就劃算。
美國買房，星條置業us-house

2. 下述哪種消費函數論最不易用以說明申請較多貸款來購房的行為

絕對收入理論，強調居民消費與當期收入有關，不考慮未來收入，而貸款買房需要考慮未來收入及還貸能力。

3. 下述哪種消費函數論最不易用以說明申請較多貸款來購房的行為

C=A+xB
這里由於字母不好打 我就用A B C X代替公式的字母啦
其中C表示消費 A表示固定消費 B表示收入 而x表示人們的消費傾向
可以清楚看到影響消費的 主要是人們的收入會平和 人們的消費傾向 願不願意消費 以及在什麼地方消費 如何消費
於此 我們可以看到 對於消費傾向 當然 因人而異 但是前提建立在大家有這個資金去做這種傾向 所以工資水平 就要重視起來 但是 不要盲目提高工資你要知道富人的邊際消費傾向很小 往往是中產階級的人們 邊際消費傾向就很大 所以增加中產階級工資 勢在必行
望樓主滿意 給個 天天開心哈~~~~~~~~~~~~~

4. 我國消費函數模擬及經濟解釋

通過經典消費函數理論為基礎,從我國實際國情出發,分析了影響近期我國城鎮居民消費的諸多因素,根據2001-2005我國城鎮居民人均可支配收入與消費性支出的月度數據分別建立非參數模型和線性回歸模型,嘗試用核方法和局部線性估計方法對回歸函數進行估計。

1998年以來中國經濟進入總供給過剩的態勢,總需求不足制約著中國經濟的增長,因此為了擴大內需，拉動經濟增長有必要研究和建立我國的消費函數,而探討分析社會消費行為的規律對制定宏觀經濟政策也具有十分重要的意義。消費函數,也就是消費與其決定因素之間的函數關系,許多經濟學家分別提出了不同的消費函數,如凱恩斯的絕對收入假說,杜森貝利的相對收入假說,弗里德曼的持久收入假說,莫迪里安尼的生命周期假說等,西方經濟學大師們提出的每一個模型都是在不同的假定條件下對居民消費影響因素和相互關系的理論概括,各國的市場經濟發育狀況不同,傳統文化和消費習慣也有差異,照搬照套這些理論和模型是不可能解決本國消費問題的.我們只有在充分掌握這些理論的前提下,結合中國的具體國情,認真分析現階段影響居民消費的主要因素,才有可能建立解決中國問題的居民消費函數。

一、影響消費行為因素分析及變數選擇

由於影響人們消費行為的因素很多，如收入水平，價格指數，利率，個人愛好，制度，風俗習慣及消費者年齡構成等等，同時居民消費行為是一個時變過程，在不同時期存在顯著差異，如20世紀90年代初以前，我國居民基本上還是處在充實實物財富，改善生活條件的消費過程。但20世紀90年代中期以後，從我國目前實際情況來看，隨著人們收入水平不斷提高，消費者較著重現在消費，隨著收入的進一步提高，這種趨勢將會越來越明顯。結合01-05年我國城鎮居民消費的實際情況可知消費的影響具有滯後性的特點，因此考慮到數據的可收集性，選擇前期消費，現期收入作為解釋變數。

5. 宏觀經濟 四種消費函數理論的異同是什麼

四種消費理論：凱恩斯絕對收入消費理論,杜森貝利的相對收入消費理論,莫迪利安尼的生命周期理論,弗里德曼的持久收入論.
相同點：
以消費行為理論為基礎來研究收入與消費之間的關系

不同點：絕對收入消費理論側重於消費者的短期行為，認為收入在消費中所佔的比例不是固定的。

6. 消費函數名詞解釋是什麼

消費函數是關於消費與收入關系的一種表述。可支配收入與消費之間，存在相當穩定的關系，這個關系，可以表示為一個函數，稱為消費函數。

家戶消費函數和儲蓄函數，宏觀經濟學關心的是整個社會的消費函數，即總消費和總收入之間的關系，社會消費函數是家戶消費函數的總和，然面，西方經濟學家認為，社會消費函數並不是家戶消費函數的簡單加總，從家戶消費函數求取社會消費函數時，還要考慮一系列限制條件。

消費函數：

只是凱恩斯所提出的一種消費函數，它假定消費是人們收入水平的函數，這是西方消費函數最簡單的形式,被稱為凱恩斯的絕對收入消費理論。

凱恩斯的《就業、利息和貨幣通論》一書出版以後,這一簡單的消費函數得到了補充、修改,產生了其他一些理論,如杜森貝利的相對收入假說,、弗里德曼的水久收人假說以及莫迪利安尼的生命周期假說等等。

7. 弗里德曼的《消費函數的理論》闡述了什麼觀點

這個研究中心的條件相當優越，他抓住機會，寫出了《消費函數的理論》一書，書中提出了「永久性收入」假說(或恆常所得假說)，他認為若要研究消費與收入的關系，需以一個家庭的「永久收入」為根據，而這一收入是一個家庭在相當長的時間內經常可以獲得的收入。除這一收入外，一個家庭尚有另一種暫時性的收入或損失，即意外收入或意外損失。這樣實際消費也就有永久和意外的兩種消費。因此他的永久性收入假說與凱恩斯的絕對收入假說，和詹姆斯·S·杜茲納伯麗的相對收入假說一並成為關於消費行為理論的三大重要學說。

8. 凱恩斯消費函數理論是什麼

凱恩斯的消費函數理論是他在《就業、利息和貨幣通論》（1936）一書中提出：總消費是總收入的函數。這一思想用線性函數形式表示為： Ct = a + b * Yt 式中C表示總消費,Y表示總收入，下標t表示時期；a、b為參數。參數b稱為邊際消費傾向，其值介於0與1之間。凱恩斯的這個消費函數僅僅以收入來解釋消費，被稱為絕對收入假說。這一假說過於簡單粗略,用於預測時誤差較大。
影響消費的客觀因素 ：1、工資單位之改變； 2、所得與凈所得之差別； 3、資產的貨幣價值的變動； 4、時間貼現率； 5 、財政政策之改變； 6、個人對未來收入的預期

9. 什麼是凱恩斯消費理論

凱恩斯消費理論是總消費是總收入的函數。

凱恩斯的這個消費函數僅僅以收入來解釋消費，被稱為絕對收入假說。這一假說過於簡單粗略，用於預測時誤差較大。凱恩斯的消費函數理論作為現代西方經濟學的一個重要理論，具有其兩重特性。一方面，它從資本主義制出發，服務於資產階級的經濟利益；另一方面，要使經濟擺脫危機而得以順利增長，它必然在一定程度上揭示出市場經濟的一般運行規則。

(9)解釋貸款購房行為的理論是絕對消費函數理論擴展閱讀：

社會消費的主觀因素。分析影響儲蓄動機的因素，包括謹慎、遠慮、計算、改善、獨立、企業、自豪與貪婪。然後從其反面概括出直接影響消費的主觀因素為享受、短見、慷慨、失算、炫耀與奢侈，等等。這些因素取決於制度、傳統、資本技術設備等影響，而在短期內不易發生變化，即可看作既定量。這樣，再一次證明了消費是收入的穩定函數，這里的收入當然是指現期的絕對收入水平。

10. 消費函數理論的內容

縱觀凱恩斯的《就業利息和貨幣通論》（以下簡稱《通論》）中有關邏輯順序，可將其消費理論簡要概述如下： （一）把消費量（c）與就業量（n）連接起來。認為一定水平的就業量決定一定的消費量。（《通論》第79—80頁）。
（二）設一定的收入決定於一定的就業量。即「在本書范圍內，真實所得之變動原因，僅限於一特定資本設備上就業人數之增減，故真實所得隨就業人數之增減而增減」（《通論》第98頁），這樣又把收入（y）與就業量（n）聯結起來。與第一步相結合，從而把消費與收入聯系起來。
（三）討論消費與收入等因素的關系，定義消費傾向（函數）， c[,w]=x（y[,w]）。
社會的消費取決於三個方面的因素：
（1）所得數量。
（2）客觀環境因素。
1、工資單位之改變；
2、所得與凈所得之差別；
3、資產的貨幣價值的變動；
4、時間貼現率；
5 、財政政策之改變；
6、個人對未來收入的預期。
以上除工資單位因素以外的其它因素在短期內都不會有太大變動，所以對消費也不會有重大影響。因此，消費是真實所得的較穩定的函數。
（3）主觀因素。
首先分析影響儲蓄動機的因素，包括謹慎、遠慮、計算、改善、獨立、企業、自豪與貪婪。然後從其反面概括出直接影響消費的主觀因素為享受、短見、慷慨、失算、炫耀與奢侈，等等。這些因素取決於制度、傳統、資本技術設備等影響，而在短期內不易發生變化，即可看作既定量。這樣，再一次證明了消費是收入的穩定函數，這里的收入當然是指現期的絕對收入水平。
（四）定義邊際消費傾向。
dc[,w]/dy[,w]表示增加收入中用於增加消費的比例。0〈dc[,w]/dy[,w]〈1，邊際消費傾向呈遞減規律，小於平均消費傾向。「當社會之真實所得增減時，其消費量亦隨之增減，但後者之增減常小於前者。」（《通論》第98頁）。
以上構成凱恩斯消費函數理論的主要內容，被稱為「絕對收入假說」。
（五）由邊際消費傾向推出乘數理論，說明邊際消費傾向的遞減，導致有效需求不足，導致國民收入小於充分就業均衡，導致失業，這又回到他分析的出發點。