貸款買的房子房產證丟了怎麼辦理

A. 抵押貸款期間銀行把房產證弄丟了怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 房貸還沒還清房產證丟了怎麼辦

房產證遺失了， 首先,需要到交易核心來申請進行內部查冊,再持自己的身份證復印件(進行原件核對)、遺失的報告來到登記窗取開具《登報證明》。 然後要登報一天,持報紙的原件到檔案館來辦理調檔的手續,調測繪圖以後再曬圖。登報了1個月之後,備齊登報的報紙原件(也即是整張報紙),身份證額復印件(進行原件核對),測繪圖來到房管局的窗口辦理遺失的登記。所需的時間一共大約3個月。
一、房產證得遺失補辦的手續
補辦房屋產權證由原來產權證的發放機關來負責辦理。具體的補辦手續為:
(1)由房屋的產權人來寫一份申請書,寫明自己產權證丟失的原因、經過、丟失的時間、地點等相關內容,產權人要簽字蓋章,並由產權人的單位蓋章(產權人若無單位,由產權人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。
(2)產權人要帶著已經簽字蓋章之後的申請書來到各區縣的房地局原來產權證的發放機關來辦理相關具體事宜。由原來發證機關來開介紹信,在當地額報刊上刊來登遺失聲明。
(3)聲明已經見報之後,產權人要帶著刊登了聲明的報紙、遺失人(也就是產權人)所書寫的具結(其中內容包括:a.遺失的證件找到後要交回;b.因遺失證件而產生的後果自負)、本人身份證、戶口雹圖章,在規定的時間內到原發證機關領取產權證。

C. 房產證和購房合同丟失怎麼補辦

房產證和購房合同丟失應該由房屋產權人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具「房屋權屬查詢證明」，在報紙上刊登房產證和購房合同遺失聲明，到房管局申請辦理補證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十五條
房屋權屬證書破損，經登記機關查驗需換領的，予以換證。房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經6個月無異議的，予以補發。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

D. 房子貸款,房產證原件壓在銀行,銀行給我出具的證明原件弄丟了怎麼辦

可以再去找銀行，重新開具一下這樣的證明。但需要根據銀行的要求提供一些其他證明文件。

一、房貸辦理條件
1、借款人有完全民事行為能力，年齡在18周歲以上;
2、有購房的首付款資金，有合法有效的購房合同;
3、有良好的信用記錄;
4、可以提供銀行認可的抵押或擔保;
5、有穩定的工作和收入;
6、有固定的住址。

另外，申請房貸時，借款人需要准備下列材料：
1、夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證;
2、購房合同和首付款收據;
3、收入證明和工作證明;
4、住址證明。

二、如何提前還清房貸？
房貸提前還款的流程是：
第一步：撥打經辦銀行的熱線電話，通過人工服務通道聯系銀行客服人員，向對方提出提前還款的申請（在此之前可以查看房貸合同上關於還款的規定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需准備的資料等等）。
第二步：預約成功後，在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業網點找工作人員辦理提前還款手續，將需要提前還的錢存進還款銀行卡里即可。
第三步：銀行系統會自動為客戶發起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。
大家需要注意，有時房貸提前還款可能需要繳納一定違約金，所以客戶不能光把要提前還的本金給存進還款銀行卡里，還需要充進一筆用來支付違約金的款項（若不清楚具體費用，可咨詢銀行客服）。

E. 貸款買房沒房產證怎麼辦

貸款買的房子應當有房產證。購房人在通過銀行貸款購房時，需要與銀行簽訂抵押合同及貸款合同；在房產證等相關產權證書辦理完畢後，房管部門方可對該房屋進行登記備案，設定抵押貸款。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

F. 房產證丟失，怎麼樣補辦房產證

房產證丟失怎樣補辦房產證？

簡單的說，房產證丟失後補辦流程如下：

一，先到原發證機關辦理遺失登記。

二，到房管檔案局查檔，獲得產權證明。

三，在規定的報紙上刊登遺失公告。

四，攜帶身份證明，產權證明，遺失公告補辦房產證。

房產證遺失有很多危害：

一，不能買賣，沒有房產證就法辦理房屋過戶手續。

二，不能抵押。許多人會用房子作為抵押物向銀行或其他信貸公司借錢。用房子做抵押的條件是擁有房子，如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會借錢給你。

三，不能出租，如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益就無法得到保障。

四，合法權益不能得到保護，當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你名下有房產證，你的權利和權益才可以得到盡可能的保證。

五，不能得到補償，一旦遭遇房屋拆遷，沒有房產證就不可能得到拆遷補償。

六，不能辦理繼承或贈與手續，房屋進行贈與或繼承時要辦理公證手續，辦理公證手續時，首先就必須出示房產證等材料，才可以辦理。辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到將來的房產權益問題。

G. 貸款期間房產證被銀行弄丟了~應該怎麼辦！！！！！！！！

由銀行提供房產證遺失的相關情況說明，然後所有產權人應持各自身份證原件及時到當地不動產登記部門申請辦理遺失補證登記。公告原來的房產證作廢，申請補發新的房產證。

H. 房產證丟失了怎麼補辦

房產證丟失了可以攜帶身份證到不動產登記機關辦理丟失登記。 核對文件後，房產局出具產權證明，申請作廢丟失的房產證，攜帶申請書、丟失公告等資料補辦房產證。
一、房產證抵押貸款的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的實際年齡一般在65歲以下；
2、合法有效的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效身份證件)和婚姻狀況證明)；
3、具有良好的信息記錄和還款意願；
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按時償還貸款利息的能力；
5、抵押的房屋產權明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，其他抵押無作為。
二、房產證改名字需要的手續
房產證的意義在於購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可以對依法購買的房屋行使佔有、使用、收益和處置的權利。不動產證明書的改名字處理需要資料。 提供雙方的身份證、戶口本和不動產證明。 如果以後不打算賣掉的話，直接在贈與上簽名。 在那種情況下，費用會比較低。 如果以後還有交易的打算，可以在住宅交易大廳填寫買賣合同，然後去住宅交易大廳過戶，但是中間會產生費用。 一般來說，房產證更名主要分為直接新增、贈與、買賣。
上述權利只有在所有人依法向政府房地產行政主管機關進行產權登記並領取住房產權證書後才正式生效，受國家法律保護。 購買商品房的時候，我們總是問銷售員一句話。 「什麼時候能製作住宅生產證明書？ 』既然買了房子，當然希望房產證早日完成。 但是，關於房產證的重要性，可能知道的人很少。 不動產證件是不動產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法證件。 對每位購房者來說，他人為無房產證商品房名下的業主，不是法律上的業主。

I. 有抵押貸款的房子房產證丟了怎麼辦理

有抵押的房子，房產證丟失，在當地的房管局補辦。

補辦流程：

• 房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

• 到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；

• 在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；

• 6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告(兩次登報費用，由報社收取)；

• 房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

辦理材料：

• 申請人身份證件復印件；
  

• 房屋權屬登記申請書；

• 申請補辦報告；

• 房屋分層分戶平面圖；
  

• 遺失啟示；

• 檔案館出具的掛失證明；

• 委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證)；

• 機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件；

• 法人授權委託書、代理人身份證件復印件。

J. 房子有貸款,房產證副本丟了怎麼辦

去不動產登記局申請補一份即可。這個與你的貸款無關。