Ⅰ 繼承的房產有貸款怎麼辦
法律分析：繼承的房產有貸款，繼承人應該清償房貸，被繼承人應當繳納稅款和償還債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
Ⅱ 能否通過遺囑將還在還貸款的房子給他人
你好，根據法律規定，公民可以立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，也可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
按照你所描述的情況，你可以通過立遺囑，將你名下還在還貸款的房子給你妹妹繼承。
同時，法律規定了法定繼承順序為：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。這里所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
按照你所說的情況，你的父母離婚，若你媽媽去世，你的法定繼承人第一順序應為你的配偶、子女、父母。第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。你妹妹應按照這樣的順序繼承你的遺產。
【法律依據】
《繼承法》第十條：
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
Ⅲ 房屋抵押貸款後是否還可以做為遺產繼承
房屋抵押貸款後可以做為遺產繼承。
繼承人需要在繼承住房產權的同時，繼承抵押的債務。
因為住房有貸款沒有還清，產權已經抵押銀行暫時不屬於房產證登記人所有。所以，需要先還清貸款之後，贖回產權辦理完畢解壓手續，住房屬於死者所有，此時繼承人才可以辦理繼承手續。
Ⅳ 有銀行貸款的房子可以繼承嗎
有銀行貸款的房子當然可以繼承。但權利與義務對等，既然你繼承了房子，那麼銀行貸款由你償還。
Ⅳ 如何繼承出去的按揭貸款房產
按揭房產的繼承應由繼承人到居委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明，到區或市公證處辦理繼承權公證，付清全部銀行貸款後攜帶證明持產權證、他項權證至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷後辦理房產證更名過戶手續，繼續貸款的可以辦理借款人變更。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《貸款通則》第五十三條
貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。
Ⅵ 有貸款的房子怎樣繼承
被繼承人依法享有所有權的房產可以作為遺產被繼承。但是其生前所負的債務也應當由繼承其遺產的繼承人償還。所以對於尚未還清貸款的房子，繼承人在繼承房產的同時有償還貸款的義務。根據「限定繼承」的原則，貸款的償還應當以其繼承所得的財產價值為限；超出部分，可以自願償還；通常在分割遺產時，就應當清償債務。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十九條 分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。
Ⅶ 貸款房產繼承如何分配
法律分析：有貸款的房子，不影響繼承。但繼承人在分配這樣的房屋時，沒有還的貸款，屬於被繼承人的個人債務，所以繼承人不能只分房屋，還應當由繼承人負責償還剩餘的銀行貸款，然後才享有分配房屋剩餘價值的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十九條 分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。
Ⅷ 請問按揭房產繼承一定要還清款項才可以繼承嗎
不是，繼承是可以繼承的，但需要滿足繼續償還所有貸款的條件，就像按揭貸款房產可以轉讓出售一樣估值，或者選擇將繼承的部分折讓換成現金
Ⅸ 房屋有按揭貸款可以繼承嗎
按揭房產的繼承方法如下：
1、辦理公證繼承書
繼承人和所有法定繼承人一起帶著身份證明、戶口本、房屋買賣合同、發票、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤後對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；
2、出具公證書
公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認：該房產其他法定繼承人自願放棄繼承、由法定繼承人房產等屬實後，依法出具繼承房產公證書，同意法定繼承人繼承；
3、銀行還貸
法定繼承人帶著身份證明、公證書、買賣合同等到銀行還清貸款，取得銀行出具的「還清房貸證明」、銀行的他項權利證書，之後到房管部門申請取消抵押登記；
4、取消抵押登記
房管部門受理後認真核實，確認無誤後在房產抵押檔案內注銷登記，取消抵押；
5、辦理房權證
房管部門工作人員取消抵押後受理法定繼承人申請的辦證業務，在核實材料真偽、確認無誤後受理房產繼承變更，審批出證，下發以法定繼承人為房產所有權人的新的房權證。