房子貸款不是四大行

㈠ 買房子貸款哪個銀行利率低

買房貸款哪個銀行利息最低
五大銀行都是按照中國人民銀行的利率為基準利率的，你要問現在那個銀行利率低，這個只能看哪個銀行推出優惠利率打折的活動來定了。一般的都是差不多的，但是購房者是某銀行的VIP會員，會享受他們的優惠活動。
住房商業貸款的基準利率是5.94，這個哪個銀行都是一樣的，只是看哪個銀行給的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基準利率上浮10%，三套不可以貸款。

買房貸款哪個銀行最劃算
1、首先，各個商業銀行的房貸在央行的監管下，貸款條件都是差不多的。不過如果是為新房辦理房貸一般開發商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上作為業主來講是沒得選擇的。不過這樣的貸款手續和審批比較簡單，並且會有地產商協助我們辦理。
2、如果是想要辦理二手房貸款，多數銀行都可以受理的，可以多多咨詢考察幾家貸款銀行，看看他們提供的利率和還款方式，算一下細賬，另外如果是銀行有熟人，這樣審批起來比較方便，而且有的銀行在利率上是可以打折扣的。
3、不過選銀行也並不是不無道理，近年來銀行貸款額度一直都很緊張，現在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2~3個月。尤其是工農建交等國有大行審批的手續相對比較嚴格，放款也會比較慢，大家不妨考慮郵儲銀行或是城商行，放款會快一些。

㈡ 房貸,貸哪家銀行的最好

購房貸款可選擇國有銀行，包括中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國交通銀行、中國郵政儲蓄銀行。這些銀行是綜合性大型商業銀行，業務涵蓋面廣且多元化。

房貸注意事項

一、看貸款利率折扣

申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規定的5年以上貸款基準利率為4.9%。但是各地銀行在實際操作中，會根據房貸市場大環境設定利率折扣，這樣就會出現最低利率和最高利率。低利率意味著房貸利息就少了，對於購房人來說是省錢的關鍵，也是選銀行時首先要考慮的因素。

二、看貸款優惠門檻

一般情況下，銀行對於想要獲得優惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優惠的。這就是我們要說的另一個選銀行的標准——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。

還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。

三、看銀行的調息方式

房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。

㈢ 哪個銀行做房子抵押貸款比較好

建議找國有四大行，或者一些全國性的股份制銀行
房產抵押貸款及利率：
個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

房產抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 最低在上浮15 看你個人資質 二 房產抵押經營性貸款 利率一般上浮最低上浮16
現在的基準利率是7.05
希望對您有幫助，望採納~

㈣ 2022年住房貸款四大行

央行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行。
央行一般指中國人民銀行。中國人民銀行（ThePeople'sBankOfChina，英文簡稱PBOC），簡稱央行，是中華人民共和國的中央銀行，為國務院組成部門。在國務院領導下，制定和執行貨幣政策，防範和化解金融風險，維護金融穩定。

㈤ 對於房貸lpr而言選擇四大銀行好還是小的商業銀行好

選擇四大行比較好。
四大銀行好，對比一些比較小的銀行來說，四大銀行在人們的心中就是權威的象徵，可靠性很高，給人信賴感，這也是人們傾向於選擇四大銀行的主要原因。而且各種手續、程序等清晰明了，沒有貓膩。相比較一些比較小的銀行來說，四大銀行在服務體繫上比較健全，而且全國各地都有其服務網點，問題咨詢等都比較簡單。四大銀行在信息透明度上做的很好，尤其是貸款利率方面。貸款利率是人們在辦理住房貸款的時候，最為關心的問題，所以這一點會給人安心感。
實際上在現實生活中，購房者並不能想選哪個銀行就選哪個銀行。一般房地產的開發商都有固定的銀行合作夥伴，購房者在開發商那裡選定了自己要買的房子之後，交了首付，然後開發商會給購房者提供幾家銀行以供申請房貸。
通常來說，購房者能夠申請的只有開發商指定的幾家銀行，數量一般會在2-4家左右。對於購房者來說，能夠選擇的銀行數量還是有限的，無法做到想選擇哪個銀行就選擇哪個銀行。
如果開發商指定的銀行中既有農商行，又有四大行，那麼我們可以根據自己的實際情況來做出選擇。農商好的房貸利率在普遍情況下會比四大行的高一些，但農商行的房貸申請門檻相對較低，比較適合個人資信不是太優異、首付款預算沒有那麼充足的購房者。
四大行的貸款額度充足、下款快，這些都是四大行的房貸優點。不過四大行對於貸款人的資質要求更加嚴格，申貸門檻自然也會高一些。並且每個地區的政策不一樣，如果當地政策更加偏向哪家銀行，我們也可以優先考慮該銀行。
無論是國有銀行、股份制商業銀行還是地方性銀行，lpr都是統一的，區別在於所加基點不同。
lpr+基點，總的來說，四大行相對股份制商業銀行等利息要略低一點，但是區別也不是太大，建議如果個人徵信、資質能夠通過四大行（利息越低審核越嚴格），那就先去申請四大行，如果申請不通過再去申請股份制商業銀行等。

㈥ 哪些銀行可以房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈦ 房貸選哪家好

看哪家銀行的利息低。選房貸首先考慮的是利率，然後是下款速度和。房貸利率最低的當然是公積金貸款，如果你繳納了住房公積金，可以首先申請住房公積金貸款。不足的部分再根據商業銀行利率優惠程度個放款速度再決定申請哪家商業銀行的貸款。供你參考。看哪家銀行的利息低。選房貸首先考慮的是利率，然後是下款速度和。房貸利率最低的當然是公積金貸款，如果你繳納了住房公積金，可以首先申請住房公積金貸款。不足的部分再根據商業銀行利率優惠程度個放款速度再決定申請哪家商業銀行的貸款。看哪家銀行的利息低。選房貸首先考慮的是利率，然後是下款速度和。房貸利率最低的當然是公積金貸款，如果你繳納了住房公積金，可以首先申請住房公積金貸款。不足的部分再根據商業銀行利率優惠程度個放款速度再決定申請哪家商業銀行的貸款。供你參考。看哪家銀行的利息低。選房貸首先考慮的是利率，然後是下款速度和。房貸利率最低的當然是公積金貸款，如果你繳納了住房公積金，可以首先申請住房公積金貸款。不足的部分再根據商業銀行利率優惠程度個放款速度再決定申請哪家商業銀行的貸款。看哪家銀行的利息低。選房貸首先考慮的是利率，然後是下款速度和。房貸利率最低的當然是公積金貸款，如果你繳納了住房公積金，可以首先申請住房公積金貸款。不足的部分再根據商業銀行利率優惠程度個放款速度再決定申請哪家商業銀行的貸款。供你參考。看哪家銀行的利息低。選房貸首先考慮的是利率，然後是下款速度和。房貸利率最低的當然是公積金貸款，如果你繳納了住房公積金，可以首先申請住房公積金貸款。不足的部分再根據商業銀行利率優惠程度個放款速度再決定申請哪家商業銀行的貸款。看哪家銀行的利息低。選房貸首先考慮的是利率，然後是下款速度和。房貸利率最低的當然是公積金貸款，如果你繳納了住房公積金，可以首先申請住房公積金貸款。不足的部分再根據商業銀行利率優惠程度個放款速度再決定申請哪家商業銀行的貸款。供你參考。看哪家銀行的利息低。選房貸首先考慮的是利率，然後是下款速度和。房貸利率最低的當然是公積金貸款，如果你繳納了住房公積金，可以首先申請住房公積金貸款。不足的部分再根據商業銀行利率優惠程度個放款速度再決定申請哪家商業銀行的貸款。看哪家銀行的利息低。選房貸首先考慮的是利率，然後是下款速度和。房貸利率最低的當然是公積金貸款，如果你繳納了住房公積金，可以首先申請住房公積金貸款。不足的部分再根據商業銀行利率優惠程度個放款速度再決定申請哪家商業銀行的貸款。供你參考

㈧ 想用房產證抵押貸款,請問去哪個銀行貸款利息少

你好，一般國有四大行的貸款利率要比其他商業銀行的利率要低，但是四大行的貸款手續比較麻煩，要求比較嚴格，被拒貸的可能性要高於其他商業銀行。

㈨ 房貸選四大銀行還是小銀行好

選四大行好：1:房款利率： 最先需看便是房貸利率,利率高矮立即關聯房貸利息開支是多少.今年3月中央銀行頒布新的房貸現行政策,例如像商業服務銀行便撤銷自營性本人住房貸款便是有一些優惠利率,關鍵便是對於一些不一樣地區構造和顧客構造,那麼對住房貸款可以說也是推行一些區別利率.
2.
還款方式: 可以說這個是房貸者一定要應對一個關鍵選擇,由於選擇一款合適自身的還款方式,它不但可以節省出利息的開支,另外還可以緩解還款工作壓力.比如選擇等額本息還款的話,也就是每個月還款金額是個固定不動的大數字,相對性於另一種還款方式,這一每個月還款額度小,購房者都是選擇這類.不過小編還是建議大家依據本身的狀況選擇適度的還款方法才是上上之策
3.
調節方法: 現階段銀行房貸利率的調節方法可以說也是「一年一定」

㈩ 房貸是什麼銀行都可以嗎

是的。
房貸容不容易批，雖說和銀行是有點關系，但關鍵還是在借款人個人資信條件。像借款人個人信用良好，具備穩定的收入和還款能力，能夠把貸款資料准備齊全，不管是在哪個銀行都比較受歡迎的。
如果實在要從四大行里比個高下，相對來說建行房貸業務比較早，貸款類型比較多，門檻相對其他三個銀行會稍微低一些。
不過具體怎麼選銀行還要考慮一些外在因素，比如像工資卡發卡行、存款銀行等，建議首選。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。