四樓以下的房子能貸款嗎

❶ 樓房頂層7樓可以貸款么

你好 對於按揭貸款來說無論6樓 7樓 8樓頂 都是可以貸款的 只是貸款的額度有區別 層數越高的頂層 貸款的額度相對越少 評估的價格也越低 但看您的意思您是拿現有的產權去貸款 這種就不屬於按揭貸款了 而是抵押貸款 那麼各地銀行對於抵押貸款的限制就不盡相同了 您最好在咨詢下當地銀行信貸部門 但可以肯定的是 辦理抵押貸款 對於房產年限和樓層的審核相對就嚴格了 而對於頂層樓房抵押貸款有個別銀行可能可以做 但大部分銀行都會慎重考慮的 除非您的資信 資質非常優質 這樣銀行會考慮的

補充：貸款3萬 我覺得就沒必要用房產做貸款了吧 找朋友借借吧 貸款的數額太小銀行也不會辦理的 因為利潤太小 或者您也可以找有小額貸款的銀行（不用房產） 好像現在平安保險有一個 平安一貸通是小額貸款

希望可以幫到您 !

回答來自：網路房產交流團 敬請關注！

❷ 總共4層樓的二手房為什麼不好貸款

一個是小產權的房子，一個是響應國家號召，辦了小戶型的房證並且限購那種

❸ 如何去銀行貸款買房子，需要滿足什麼條件，要哪些手續

（招商銀行）申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

❹ 我家是自己建的四層樓房，只有土地使用證，能不能貸款

不能,必須要房產證明,或者你可以找別的途徑貸到錢,比如私人貸款,公司貸款

❺ 我的房子4層樓,只有國有土地使用證可以向信用社抵押貸款嗎

抵押貸款
是指拿你的房子到
房管局
辦理抵押登記給你要貸款的銀行，沒有
房產證
是不能辦理抵押登記手續的。

❻ 第四套房子還能貸款嗎

不可以。

早在2010年，國家有關部委就已規定，各商業銀行暫停發放第三套及以上住房貸款。此前，中央國家機關住房資金管理中心並未公開發文，叫停三套房房貸。據了解，繼商業銀行停止三套房房貸後，國管公積金、市管公積金也相繼停辦了三套房房貸，嚴禁兩次以上提取住房公積金。

中央國家機關住房資金管理中心發布《關於加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》，對「國管公積金」設定了二次貸款年限、三次貸款停貸、個貸最高上限等三道「門檻」。自今年1月1日起，中央國家機關、央企職工使用「國管公積金」，均受該三道「門檻」約束。

職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款，也就是說，想要用住房公積金購買第二套房，必須先結清一次貸款，然後再等5年，才有貸款資格。

(6)四樓以下的房子能貸款嗎擴展閱讀：

對於坊間傳聞的房貸利率打折問題，齊魯銀行貸款部門稱細則未下，但此前房貸利率最低可打到9折，要求客戶在該行結算頻繁或買過理財或有過存款，身份為事業編或公務員，且要報上級行批准。

民生銀行利率可打9折，要求信用良好、收入穩定、沒有房貸、所購樓盤的開發商與該行有合作。興業銀行和個別樓盤合作，利率也有折扣。一位銀行內部人士表示，如今銀行的資金成本水漲船高，9折貸出去銀行都保不住本。

❼ 自建四層樓房，有十多年的樓齡了。能不能到銀行抵押貸款。需要些什麼材料，利率大概是多少

1、可以申請房產抵押貸款。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。 2、申請手續主要有借款人提交書面貸款申請資料，其所提交的申請資料包括身份證和戶口簿、個人收入證明等銀行需要的相關申請資料；銀行對所提交的申請資料進行審核和調查；銀行審核和調查通過後，借貸雙方簽訂貸款合同；銀行放貸，申請人使用貸款；借款人按合同規定按期還款。

❽ 我有房地證可以拿去抵押貸款嗎，我們家房子是四層樓，有兩百六十個平方，價值五十萬左右，請問我可以拿去

可以，你家是土地使用證吧

❾ 房子貸款需要什麼條件才可以貸款

房子貸款條件：
借款人必須是完全民事行為能力人。借款的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份。同意將所購住房作為抵押物。必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。借款人必須工作穩定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經簽署購買住房的合同或協議。
【拓展資料】
買房貸款流程：
一、提交按揭貸款申請：如果購房者是買新房的話，大多數新房的銷售處都有合作銀行在現場，購房者在簽訂好合同之後可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
二、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對於購房者來說只要配合好就可以了，一般在購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
三、簽訂貸款合同：審核通過之後，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然後購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
四、等待銀行放款：辦理完以上手續之後，購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。