⑴ 我用自己的房子到銀行去抵押貸款200W然後36%年利率借給別人,這樣會不會不受法律保護，
如果錢還在，是可以要回本金的，但是利息能否要回，得看法院法官如何判決的。
原則上高息是不受保護的，但是如果對方用你的錢如果獲得了巨額利潤，願意給你支付利息和利潤，那麼是可以要回來的。
以後記得不要做如此危險的事情，得不償失，不劃算的。
對方偽造公章不影響合同的真實性，但是抵押物可能無法兌現的。
⑵ 貸款200萬20年還清月供多少
假設貸款本金:200萬，期限:20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%，此假設是保證貸款基準年利率不變的情況下，而且採用的是等額本息還款法，月供:13088.88。如果按照基準利率4.75來計算的話，貸款二百萬，二十年還清，月供就是12924元。
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力。通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
⑶ 如果房子出租5年,租金每年6萬,怎麼收租金合算
如果租客長時間租你房子5年，你要求他每年一次性付清租金6萬，並收押金兩個月1萬，合計7萬元，簽訂合同並搬進去住前交清。
⑷ 我想貸款60萬，買一套100萬的房子用來出租，貸20年，房子租金每月在3000元，請問各位是否合算
不合算。因為貸款年利率是6%左右或以上，而租房平均起來達不到，100萬，你如果年收入超過6萬才能不虧，所以你如果這樣做的話，那將虧得很慘。
不同意6樓「中國園林」的說法。
上海的房價發展趨勢是上漲沒錯，十年前的十多萬的房子，如今可賣到三，四十萬，但不能說明現在已炒的很高的房價，你現在用已炒的很高的房價來買的房子，而且是用貸款的方式來買的房子，在10年或20年裡就一定是漲而不是降溫，任何人都不能保證10年或20年之內是漲或是降，如果這期間房價下跌，那你賣出去就肯虧；
如果房價不變你賣出去也要虧中間的買賣費用，這也不是小數目，單是還貸的壓力已是很大，因為房租的收入根本低不上貸款利息，再加上房子也有空置的時候，所以我認為根本不合算，或者說風險太大。
但如果你只用40萬元買一套房子，能租到1500元/月話，那還可以投資，這樣的話月租已超過銀行的存款利率，沒多少風險。
⑸ 200W的房子,貸款如何計算
東莞的房子首次購買是首付3成 貸款7成 二次是首付6成 貸款4成 200W的房子要看你是第幾次購買了如果是首次的話首付60萬 貸款140萬 如果按10年供的話 每1萬的利率是116.37 然後還要加上貸款銀行的上浮率
⑹ 價值200萬的房子,想抵押貸款,請問能貸多少,利率和手續費是多少
您好，評估值一般是市值的80%左右，貸款額有是評估值的70%左右
央行發布的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右
具體您可以咨詢北京融德信
⑺ 最近想買房有點糾結.假設我買個300W的房子,我首付100W.貸200W,5年後我的房還300W賣掉.我掙了多少
假設你貸款20年總還款373.585 (萬元) ，利息173.585 (萬元)
月均還款：15566.06 (元) (元) 商業貸款利率：7.050%
貸款總額：200.000 (萬元) 貸款月數：240 (月)
你每年月租20萬，，5年也就100萬，
你五年過賣掉，賣價300萬，5年本金+利息利息+違約差不多在100萬左右了
我算著是這個數字，你可以在多求證一下
⑻ 200萬的房子是變現做銀行理財好，還是出租好
如果是一二線的房子，如果是三房的話，月租金在3千至8千之間，主要看那個城市。取中間5千，，，一年房租6萬。。理財按穩定6個點。一年12萬。近年房價有漲不降，，一年漲百分之十就二十萬了。。。我選出租，你隨意。
⑼ 貸款買房出租 年收益問題
怎麼會這樣計算買房子呢，房貸利率都是浮動的，所以沒有辦法給你計算出准確的答案的，你應該這樣想，出租的收益只要能夠上利息就值了，因為將來你還可以把房子賣掉，也是收益呀。
⑽ 住房抵押貸款 200萬，每月利息要付 多少
為什麼要抵押呢？你可以完全不用抵押的呀，找包裝公司就可以啦！