『壹』 房屋貸款還沒有還清的情況下可以贈與子女嗎
法律分析：住房貸款沒有還清,產權抵押給了銀行,暫時不屬於業主所有。 所以,貸沒有還清之前,業主不能處置住房產權,不能辦理贈與,買賣住房。 需要貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證明,出讓性質土地證,才可以申請辦理該住房贈與或買賣手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
『貳』 貸款買的房子，貸款還沒還清，可以贈與給我弟弟嗎
這個是不允許的。你只要再把貸款還清以後才能贈予給你弟弟。因為房本兒寫的是你的名字，也是以你的名字在銀行做的抵押，你的欠款沒有還清，銀行是不會給你解壓的，不會給你解壓，註定房產局也不會給你過戶。只有在銀行做完解壓手續，拿著房本去房產局過戶，房產局才會按贈與的方式寫上你弟弟的名字。
『叄』 有貸款的房子怎麼贈與給別人
法律分析：有貸款的房子在貸款全部還完之前是不可以送給別人或售賣的。
有貸款的是能夠增加姓名的,但不可以轉送給他人。私房是可以贈送給別人的,但贈送必須經過有關部門辦理贈送憑證。房子贈送給別人須滿足這幾個規定:1、贈給的人須是房子的擁有者、贈給人和受贈人都是自願的,有書面贈送的條約、受贈人須遵從有關法令繳稅等等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
『肆』 房子貸款未還清可以贈予子女嗎
法律分析：房子有貸款可以贈與。其法律特徵：（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利。一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。（2）房屋贈與合同是實踐性合同贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第九百二十九條 有償的委託合同，因受託人的過錯造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。無償的委託合同，因受託人的故意或者重大過失造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。
受託人超越許可權造成委託人損失的，應當賠償損失
第九百三十條 受託人處理委託事務時，因不可歸責於自己的事由受到損失的，可以向委託人請求賠償損失。
『伍』 未付清貸款的房子如何贈與
未還清的房子是贈予不了的，過不了戶，只能寫個協議而已，只能當還清房貸後才能過戶。
『陸』 夫妻未離婚，可以將未還清房貸的房產贈與過戶到一方名下嗎
不可以，可以簽訂協議等到房貸還清以後辦理手續，但是在貸款沒有還清之前，沒辦法過戶到一方名下，具體的你可以去你們當地的不動產登記中心進行咨詢
『柒』 有貸款沒有還清的房子 可以贈予嗎，如何才能贈予
當然可以了。贈予和貸款沒有任何聯系，不影響贈予【回答】
如何辦理【提問】
買房之前是個人婚前財產，領證了貸款部分變婚後財產，要進行單方贈予，需要另外一方同意嗎？還是婚前購買的可以直接去公證進行贈予？【提問】
直接房產證加名【回答】
我不想加名，直接贈予過戶給我女兒，需要對方同意嗎？因為貸款部分現在變共有了【提問】
需要【回答】
直接房產證改它名字【回答】
是【提問】
哪裡可以辦理？【提問】
房管局【回答】
謝謝😊【提問】
OK【回答】
『捌』 有貸款沒有還清的房子 可以贈予嗎，如何才能贈予
可以贈與，找到公證處進行公證然後去房產處更名最後去銀行辦理按揭轉
『玖』 房屋貸款未還完可不可以贈與直系親屬
未還清貸款是不可以去改名的，因為一定要拿房產證原件去國土部門改名的，所以首先要把貸款還清才可以去更名。（無力償還貸款的可以找擔保公司贖樓再去更名，）改名後再去按揭還掉擔保公司的款就可以了。
建議不要做贈與，贈與的話日後想把房產賣掉會產生20%的個稅的，這個稅是無法避免的，建議做買賣的形式去改名會更好些。