Ⅰ 在銀行有貸款還能按揭買新房嗎
可以，房貸是用購買的房子作抵押的，與你其他的是否有貸款沒有關系，如果你其他的貸款不是房貸，你購買新是首套，還能享受國家規定的七折利率優惠。如果你其他的貸款是房貸，那麼的房貸利率要在基準利率基礎上再增加10%的利率水平。
Ⅱ 抵押貸款的房子可以買么
不可以。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
Ⅲ 有貸款的房子能買嗎
原則上是不能買的,因為規定是還完貸才可以,不過你可以和賣主協商啊
如果賣主可以辦理一次性還清剩餘貸款，或上銀行辦理"轉按揭",你接著替他還貸款（可以上銀行算比列，從你買房子的錢中扣除）;
如果你是一次付清,你可以商量先用你的錢還清貸款再辦手續,如果你不放心,可以辦理公證.
只不過,這樣子的話,絕對是一個借機壓低價錢的好機會！
Ⅳ 抵押貸款 房屋是否能用正在貸款中的房子
房子可以給人們一種安全感和歸屬感。因此，很多人都在努力為自己買房子，但在北京，房子的價格很高，所以很多人選擇在買房時買房子，所以很多時候貸款經理經常遇到還有貸款的房子想要再辦理房屋抵押貸款。下面來看看抵押貸款 房屋可以用正在貸款中的房子嗎？
抵押貸款 房屋可以用正在貸款中的房子嗎？
專業分析師告訴你，如果按照正常程序，抵押貸款中的財產不能借兩次。但是，經過一些合理的處理，按揭房產進行抵押貸款 房屋就可申請貸款。
根據現行規定：一些銀行不接受二級抵押貸款業務。因此，在抵押貸款 房屋還清後，借款人已申請抵押貸款。對於資金有限的房主，這種方法有一定的局限性。
申請人打算以個人抵押貸款 房屋抵押貸款，這是一種更合理的方法：找一個資金充足的親戚和朋友來收錢。在財產余額還清並且財產被釋放後，抵押財產將被提供給銀行，抵押貸款將分為兩部分：一，貸款將給予親屬和朋友。二，可以自由控制。無論是用於營業額還是消費者支出。提供營運資金需要兩個月的時間，它分為兩部分：預付還款和抵押貸款申請貸款。
如果親戚和朋友無法幫忙，可以向擔保公司尋求幫助。抵押貸款 房屋將在被釋放後重新申請。當貸款金額很大時，這種方法更有意義。一來可以用之前不用的房產，並將抵押貸款還款部分兌換成現金。其次，物業的增值部分實現過程中，擔保公司需要收取費用。費用也不一樣，借款可以多看幾家，然後選擇出具有成本效益的貸款產品。目前，有許多中介或擔保公司可以抵押抵押貸款，但借款人需要謹慎，因為其中一些是非正式的，如果不小心陷入陷阱，可能會付出沉重的代價。
一、找一家保障公司來幫忙
雖然銀行不接受抵押貸款 房屋抵押貸款，但如果擔保公司接受了這筆貸款，預計會扭轉局面。大多數擔保公司都有短期抵押貸款業務，這意味著擔保公司償還借款人的余額，以便借款人有資格重申抵押貸款。盡管該方法是好的，但缺點是借款人必須支付高額貸款成本並且資金的使用是有限的。許多法規的最長期限為六個月，而其他法規則不到半年。借貸利率較高。
二、直接申請信用貸款
除了尋找擔保公司外，借款人還可以通過信用貸款。借款人使用信貸收入和其他資格向銀行申請抵押貸款 房屋，這可以有效減少借款人的額外費用。對於低收入人群，貸款額度限制很大。如果想保證貸款金額並節省成本，借款人可以在條件允許的情況下找到具有較高資質的親屬共同申請貸款。借款人應平衡選擇哪種貸款方式最適合自己的情況。
三、實施「組合」貸款
借款人具有良好的資格，但金額不能滿足需求。也可以選擇第一筆信貸，並通過尋找擔保公司來保證借款人獲得貸款。這樣做就會達到利率低，獲額大的理想狀態。
Ⅳ 正在還貸的房子能不能買
法律分析：可以，沒還完貸款的房子也可以買賣。可以自行還清放款，也可以與買方簽訂合同，預付房子全款用於清欠銀行貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
Ⅵ 貸款中的房子可以買嗎
貸款中的房子也是可以買賣的，只要是產權明晰，沒有任何的糾紛，手續齊全，都是不影響購買的，也不會有什麼限制。
Ⅶ 有貸款還能貸款買房子嗎
有貸款只要符合貸款買房的條件，還是可以貸款買房的。如果繳納了公積金還可以使用公積金進行償還房屋貸款
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
Ⅷ 按揭中的商品房可以買賣嗎按揭中的房子能過戶嗎
近期，越來越多的網友在咨詢「按揭貸款買的房子，現在還在按揭中，能否把房子賣掉，該如何辦理呢」、按揭中的房子能過戶嗎？對此，在這里作以下解答，為有困惑疑問的朋友解惑，希望能幫到您們。
按揭中的商品房可以買賣嗎？
需要先還清按揭款，你可以選擇將下家的購房款先用於償還按揭或者自己籌款償還按揭，然後才可以進行過戶交易。可以參考一下程序：
1、買賣雙方簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。
2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按（註：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉按。
3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料及支付相關費用，銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款後，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。
4、在轉按揭申請通過銀行審核後（審核通常需要五個工作日），且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。
5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。
6、辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。
按揭中的房子能過戶嗎
房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下：
1、買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）
2、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同
3、銀行貸款審核通過後辦理結清貸款
4、結清貸款後在注銷他權
5、注銷他權後辦理過戶手續
6、過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行
7、銀行放款
8、銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了
綜上所述按揭中的商品房是可以買賣，只是轉的流程會相對與清水房來說會復雜點，在轉售的過程中，可以去咨詢一下當地的專業機構，讓您更加詳細的了解，按揭房子過戶的辦理流程也說的很清楚了，希望可以幫到你，讓你少走一些彎路。
Ⅸ 抵押貸款的房子還能買嗎
正在抵押的房子可以買，但是房產買賣需要在償清貸款、注銷抵押後才可進行。一般是買賣雙方簽訂協議後，一方先自行從債權人手中解押，之後雙方再繼續交易。根據《民法典》的規定，商品房在抵押期間，抵押人若需轉讓已辦理登記的抵押物，應及時通知抵押權人，並告知受讓人。
【法律依據】
《民法典》第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。