住房公積金個人消費信用貸款

㈠ 什麼是公積金信用貸款怎麼用

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈡ 公積金個人消費貸款怎麼貸

住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
一、貸款對象和條件
1. 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
2. 具有濟南市城鎮戶口或有效居留身份；
3. 具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；
4. 至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金 12 個月以上，連續繳存 6 個月以上；
5. 具有合法的購房合同或協議；
6. 已交付所購住房全部價款 30 ％以上的首付款；
7. 同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質押。 二、貸款額度 住房公積金貸款額度每戶不高於 30 萬元，最低不低於 1 萬元貸款限額，且不高於所購商品房總價款或二手房評估價的 70% 。
住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額：
1. 公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例× 12 個月×貸款年限× 40% 。
2. 公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的 15 倍。
三、貸款期限 住房公積金貸款最長期限不超過 20 年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不超過 30 年。 四、貸款利率 個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在 5 年（含）以下的年利率為 4.77 ％，貸款期限在 5 年以上的年利率為 5.22 ％。
五、貸款還款方式
1. 貸款期限在 1 年（含）以內的，採用到期一次性還本付息法。
2. 貸款期限在 1 年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。 六、商品房公積金貸款應提供的材料
1. 借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
2. 婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
3. 合法的商品房購房合同或協議；
4. 借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
5. 借款人已交付不低於 30% 購房款的有效憑據；
6. 有效的擔保證明。 辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須「五證」齊全，其開發商必須已與受委託銀行簽訂按揭協議，借款人須通過與開發商簽訂按揭協議的受委託銀行辦理貸款初審手續。
七、二手房公積金貸款應提供的材料 二手房的辦理是以現房做抵押擔保，在提供第六條資料基礎上須補充以下資料：
1. 賣方身份證、戶口簿復印件；
2. 房產證原件和復印件；
3. 由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
4. 由濟南市房產交易部門進行抵押登記的證明。 二手房公積金貸款可到任意一家受委託銀行辦理。
八、單位集資建房公積金貸款應提供的材料 單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續，並提供以下資料：
1. 發展計劃委的立項批復；
2. 國有土地使用證；
3. 建設工程規劃許可證；
4. 建設用地規劃許可證；
5. 建設工程施工許可證。材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。單位集資建房須由單位持個人貸款相關資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委託代辦銀行辦理貸款手續。 九、公積金貸款房屋保險 為減輕借款人經濟負擔 ， 住房公積金貸款房屋保險 ， 由借款申請人自主決定是否辦理。 十、公積金貸款抵押登記

㈢ 住房公積金信用貸款一般額度是多少

1、公積金信用貸額度有什麼限制？

公積金基數4000-8000元：基數x40倍

公積金基數滿8000元的：基數x80倍

公積金基數計算公式：個人繳納金額÷個人繳存比例

比如李先生的公積金個人繳納500元，比例為10%；基數則=500/70%=5000元；可貸額度為20w。

2、公積金信用貸款影響買房嗎？

公積金信用貸款不會影響公積金買房。當申請公積金信用貸款時余額並沒有抵押給銀行，在成功辦理公積金信用貸款後，無論是公積金買房還是提取公積金，都不會受到任何影響。

㈣ 公積金信用貸款怎麼辦理

你的單位正常繳納公積金

並且公積金交滿一年以上

你就可以去你們城市的任意一家銀行

去咨詢公積金信用貸款的業務

尤其是我國的四大行

幾乎每家銀行都有相關的業務

它不是用來買房子的公積金房貸

而是用公積金辦理的信用貸款

㈤ 怎麼用公積金信用貸款

民生銀行、中信銀行、招商銀行、北京銀行，光大銀行，平安銀行，廣發銀行等都可以……1、目前很多商業銀行都有推出公積金信用貸款、公積金消費貸款產品，比較受關注的還得是民生銀行的公喜貸、中信銀行的公積金網路貸款、北京銀行的金貸寶。2、雖然平安銀行、廣發銀行也有推出公積金信用貸款產品，但只有在部分分行才可以申請。目前公積金信用貸款產品選擇上還是比較多的，除了商業銀行有推出此種產品外，部分小額貸款公司也有該類業務。借款人可自行選擇合適的貸款機構申請。3、至於貸款額度，除了跟借款人的月公積金繳存余額直接相關外，也會根據申請人的資產、負債情況，以及信用記錄等因素有所增減。此外公積金信用貸款，並不會影響以後申請公積金貸款或是提取。
點贊加關注，我主頁還有更多買房小知識，幫助大家走出坑爹的套路。

我在廣州從事房產信貸融資，歡迎問答。

㈥ 哪些銀行可以做公積金信用貸款

哪些銀行有公積金消費貸款?

1.招商銀行

招商銀行公積金消費貸款只要連續繳存12個月以上的市民就可申請，同時要求信用良好。申請人可以貸到公積金年繳存額的20多倍，高不超過30萬元。

2.民生銀行

民生銀行公積金消費貸款只要連續繳存1年以上，個人每月繳存金額在500元以上，且信用良好就可申請。民生銀行公積金消費貸款額度與個人賬戶余額無關，在根據申請人的個人信用、職業、家庭負債等綜合指標進行評判後，單個市民高可以貸到50萬元。貸款期限長3年，按月付息，到期還本。

3.中信銀行

中信銀行公積金貸款只要繳存一定時間就可申請，高貸款額度可達100萬元，消費貸款期限可達3年，貸款利率不高於線下同類產品。而且，從申請到放貸只需要2分鍾。

4.光大銀行

「中國光大銀行公積金網路信用消費貸款」是中國光大銀行為個人住房公積金繳存客戶設計開發的一款信用消費貸款產品。該產品通過系統自動對客戶進行綜合信用評價，向符合中國光大銀行貸款條件的個人客戶發放用於消費用途的信用貸款。該產品可以支持貸款從申請、審批、放款到還款全線上操作。

㈦ 公積金消費貸款怎麼貸

申請住房公積金的流程需要做如下准備：
1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2. 申請人及配偶身份證明；
3. 家庭穩定經濟收入證明；
4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5. 用於擔保的抵押物；
6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保；
7. 公積金中心要求提供的其他資料。
拓展資料：
一、公積金貸款有哪些優勢
1、利率低
住房公積金貸款最明顯的優勢應該就是利率低，可以說首套房公積金貸款要比商業貸款低不少，前面就有提到，公積金貸款利率是3.25%，而商業貸款要4.59%
2、政策優惠
對於購房者來說，貸款政策是經常在變化的，不管怎麼變，公積金貸款在政策上都是最優惠的，譬如說首套房貸款，公積金貸款首付比例只要20%，而商業貸款首付比例都在30%以上。
3、批貸放款速度快
公積金貸款的批貸、放款速度也是很快的，而且不受限制，基本上不需要排隊等候放款。
二、銀行信用貸款
銀行信用貸款是銀行專門為收入穩定的工薪階層發放的銀行信用貸款，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據，用於個人消費的個人信用貸款，無需擔保，無需抵押，您的信用就是最好的貸款通行證。信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。 其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。主要適用於經工商行政管理機關核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶，並符合《貸款通則》和銀行規定的要求
三、條件：
1、 借款人必須是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;
3、銀行的信用貸款首先需要申請人有良好的信用記錄;
4、具備貸款償還能力，提供穩定的職業和收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等;
5、能夠提供完備的，證明貸款用途的購房合同、購車合同、入學證明、投資計劃書等文件;
6、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;
7、提供經貸款機構認可的有效證件，能提供銀行需要的真實有效的相關資料;
8、銀行貸款機構規定的其他條件

㈧ 郵儲的公積金信用貸款是循環額度嗎

郵儲銀行公積金信用消費貸款是額度循環的，不僅如此，郵儲銀行公積金信用消費貸款還有這幾種特點：免費授信、線上支用、利率優惠。
公積金信用消費貸款是指中國郵政儲蓄銀行在最高額循環授信項下，向住房公積金繳存客戶發放的，用於多種合法消費用途的人民幣貸款。
借款人應同時滿足這些條件：借款人在政府機關、事業單位、國有企業、上市公司工作，國有企業、上市公司客戶中的自僱人士除外；年齡在25周歲（含）至60周歲（含）之間的中華人民共和國公民；在貸款行當地同一單位連續繳存公積金滿24個月（含24個月）；公積金月繳存額（個人部分）不低於700元。
客戶授信金額不超過（借款人公積金個人月繳存額的8倍-除個人住房貸款及信用卡透支外借款人其他負債的月均還款額）×30，最高單戶金額為30萬元。
申請貸款時，借款人須向郵儲銀行提供有效身份證件、收入證明材料。對於收入證明材料，借款人須提供加蓋公積金中心印章的公積金查詢證明，或在客戶經理見證下對官方網站、官方微信公眾號或支付寶等權威第三方平台查詢信息進行列印或截圖。配偶作為共同借款人的，須同時提供配偶資料。
郵儲銀行公積金信用貸款怎麼申請：
1、申請人要到銀行填寫公積金貸款的書面申請表，同時要提交相關資料如：申請人公積金的繳存憑證、申請人的有效購房協議、個人身份證明等。
2、申請人貸款資料提交齊全後，銀行會及時審查，同時報送給公積金中心。
3、公積金中心負責貸款審批，並及時將審批結果返送給銀行。
4、銀行按照審批結果通知申請人辦理貸款手續，簽訂借款合同等協議，銀行將借款合同等手續交予公積金中心復核後，公積金中心將撥款委託銀行按時發放貸款。