房子貸款買的什麼時候可以拿到產權證

① 貸款買房的房產證什麼時候能拿到你了解過嗎

房產證對於我們購房者的重要性不言而喻，購房者在買房後辦理了房產證，才能證明該房屋屬於自己。一般來說在房產過戶之後，購房者都是可以辦理房產證，但是這屬於全款買房的那一類購房者，如果購房者是貸款買房的話，那麼貸款買房的房產證什麼時候能拿到？哪些房子是沒有房產證的？

根據相關規定，購房者在買房後取得房產證的時間是在商品房交付使用之日起60日內，辦理房產證時需要開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。對於預售合同的購房人來說，辦理房產證的時間應當自商品房交付使用之日起90日內辦理；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

但是對於貸款買房的購房者來說，辦理房產證的時間需要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

沒有房產證的房子

1、交易受限的房子

對於交易受限的房子可能很多購房者還不太了解，比如說被抵押的房子和經濟適用房，經濟適用房是具有社會保障性質的住房，其推出目的是解決民眾住房問題而不支持交易。如果購買經濟適用房的購房者想要上市交易的話，那麼也只能在購買經適房滿五年後，否則無法辦理房產證。因此，購買二手房之時，如果該房子是經適房，需查看是不是在交易限制期內。

2、小產權房

小產權的房屋相信大家都有所了解，農村集體土地上建設的房屋就是小產權房，小產權房屋未繳納土地出讓金等費用，其產權證沒有國家頒發的正規房地產權證，只有鄉政府或村政府頒發的證書，亦稱「鄉產權房」。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。

3、房屋驗收不合格

一般來說，開發商在樓盤竣工後都是需要經過相關部門來進行驗收的，如果樓盤驗收不合格的話，開發商需要整改，整改後依舊不合格的，無法將房交給購房者，更無法辦理房屋所有權證。

4、開發商違規建房

雖然違建房在房產交易市場中並不常見，但是這不代表不存在開發商違建的情況，如果開發商在建造房屋的過程中擅自改變土地使用用途，將會直接導致交房後你拿不到房產證的後果。因此，決定購房之前，審查開發商資質非常重要，保險的做法就是選擇知名樓盤和有實力的開發商，深入調查後再購買，這樣才更加可靠。

以上就是小編對於貸款買房房產證什麼時候能拿到，以及哪些房子是沒有房產證的相關內容，一般來說，購房者是不能購買沒有房產證的房子，但是如果購房者是購買新房的話，也會存在房屋無法辦理房產證的情況，這並不是購房者自己能決定，還要看開發商是否違規建設房屋。

② 貸款買房是人們買房的方式，那麼房產證什麼時候能拿回

現在房價越來越貴，房子也變得越來越值錢，很多家庭大半輩子的積蓄都用在了買房上。房子有無房產證很大程度上決定了房產的價值，所以現在大多人買房都會選擇有產權證的商品房，可見產權證對購房者是非常重要的。很多購房者在買房時都關心自己的房產證多久能拿到，特別是買新房，一般都需要交房後一兩年才能拿到房產證，所以在未拿到房產證之前都是有點擔心的。那麼貸款買的房子多久能拿到房產證呢？房產證辦理好以後要抵押在銀行嗎？

如果是貸款買的新房，拿到房產證的時間一般要比全款購房者拿到房產證的時間晚一些，一般晚幾個月。這是因為在辦理好房產證後，開發商需要將房產證交給銀行，銀行在拿去房管局辦理抵押，雖然這個看似很簡單，但是因為人數眾多，所以整體的時效性就慢了下來。辦理好抵押後，開發商會將房產證交給購房者，所以貸款買的新房在辦理好房產證後還需要等待一段時間才能真正拿到。

如果是貸款買的二手房，只需要拿到產權證後去房管局辦理抵押登記即可，辦理好以後就不用交給銀行了，也就是說貸款買的二手房在過戶完成當天就可以拿到房產證。

③ 貸款買的房子房產證什麼時候給

貸款買的房子房產證什麼時候給？
貸款買的房子，房產證要等到房子交付使用，可以入住時才會給。不需要等貸款還清。

④ 貸款的房子什麼時候可以拿到房產證

如果是新房期房，開發商那邊各種手續辦全了，你這邊貸款批下來，購房款發票都到位了，就可以憑借購房合同，抵押證明等去辦理房產證，如果是二手房，交易完成貸款放款了直接去辦理房產證和抵押就可以了