『壹』 湖南常寧市工商銀行可用房產證抵押貸款嗎
我在前不久才用房產證在工商銀行抵押貸款成功了，所以應該是可以的，前提是你的房子不是貸款買的。不過手續很繁雜，先要由評估公司評估你的房子，然後再由銀行按照你房子的評估價格最高70%放貸款給你。中間的程序很多，需要等待一段時間，我還是找到行長，都用了長達21天的時間才拿到貸款，估計不找熟人的話，需要等待的時日更長呢。
『貳』 湖南省常寧市銀行用房產抵押貸款要那些手續，我想貸十萬，找誰可以多謝！
小額到郵儲
『叄』 常寧按揭買房需要什麼條件
一、買房貸款應該需要滿足哪些條件？
①年齡、身份
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
②首付款
交齊首期購房款；
③收入
有穩定的收入和還款付息的能力；
④具有足夠的自有資金
申請貸款時，購房者有不低於購房價款20％的自有資金；
⑤抵押物
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
⑥產權明晰
所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
⑦公告
所購的房屋不在拆遷公告范圍內；
⑧其他
貸款銀行要求的其他條件。
二、買房貸款為何要盡量多貸？
①、未來的錢比現在的錢貶值
錢一直在貶值，貸款買房就是提前透支未來的成果來享受現在的生活，未來也許掙得比現在更多。此外，現在每年的通貨膨脹率為10％左右，若扣除4％左右的房貸利率，貸款買房很劃算。
②、貨幣杠桿放大家庭財富
專家說「中國經濟長期處於上升通道，財富的增長與泡沫化是共生現象。」
對普通人來說，靠每月固定的微薄收入是遠遠比不上通貨膨脹的，辛辛苦苦掙得錢一直在被侵蝕。而貸款買房意味著負債，負債是具有杠桿效應的，可以使普通人擁有更多財富。
注意：
家庭資產負債率不要超過50％，每月還貸數額不要超過每月收入的30％為宜。
③、留有餘地
現在多數家庭都是工薪家庭，每個月收入較為固定，如果把積蓄全拿去買房，那麼萬一遇到急事就會很心慌，畢竟手中握有現金比沒有錢踏實得多。如果可以的話，還可以用閑置的資金進行其它的投資，從而獲取其它收益。
所以說買房貸款時盡量多貸也是一種比較劃算的選擇。當然，這還是要結合自身的實際情況，考慮還貸能力和家庭的日常生活，合理安排。
『肆』 常寧市去銀行貸款需要什麼
自己去銀行辦的話無非就抵押，或者擔保。。不然沒希望。常寧可以幫你操作。年前可以
『伍』 我想在常寧買一套房，一百平方左右，能按揭嗎
一般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
?7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
『陸』 請問回家創業貸款要利息嗎我聽朋友說創業貸款頭三年不要利息是真的嗎要抵押嗎我是湖南常寧的！
你是要創業貸款么! 我找了個案例可以參考學習!!
如何獲得創業貸款
[15:54:30] 珊暢說: 擔保人違約的問題，由擔保中心出面解決，最終的法律程序是這樣，如果某人或者某個企業資金還不上，先是貸款人，這個貸款人無法還款就回過頭來找我們擔保機構，不是找反擔保的人，我們擔保機構就找提供反擔保的企業或者個人。
[15:54:44]網友：如果有一個企業年收入在二百萬以上可以貸到多少款？
[15:54:58] 珊暢說: 我們這個小額貸款不是對企業的年收入達到多少，我們認定的程序是你是不是下崗失業人員，有沒有再就業優惠證，你的項目是合夥的還是單個的。
[15:55:14]網友：創業貸款最高多少？有沒有最高的上限？
[15:55:48] 珊暢說: 我們的政策規定是以個人計算，每個人可以最高貸兩萬。理論上如果收集很多人可以貸很多的資金
[15:56:02]網友：有房子抵押還需要擔保人嗎？
[15:56:12] 珊暢說: 不需要。
[15:56:26]網友：是不是有了再就業優惠證辦創業貸款就不需要其他的抵押？
[15:56:40] 珊暢說: 不是，再就業優惠證是一個前提條件，可以申請辦理小額貸款，你辦理小額貸款仍然需要你提供反擔保，反擔保就是我剛才說的三種形式，一種是資產有價政權，一種是自然人進行擔保，再有就是企業法人進行擔保。
[15:56:53]網友：請問政府如何確認貸款人用於進行創業而不是個人消費？
[15:57:07] 珊暢說: 這個資金使用是擔保中心和銀行共同監管的。
[15:57:19]網友：你們擔保中心有一定的措施監管？
[15:58:04] 珊暢說: 是有的，如果是兩萬這樣的監管，沒有很特別的措施，對於貸款額度比較大的話，我們要對他們進行考察，貸款放給他之後，銀行要求他每個月提供財務報表，第三個銀行和擔保中心要定期去他的企業，考察他的經營情況。
[15:58:48]網友：那麼擔保中心對發放貸款還是比較謹慎的？
[15:59:00] 珊暢說: 對大額度的比較謹慎，對小額度的這方面從我們掌握的尺度來講是比較松一點，但從目前我們操作的情況來看，只要是到我們這里申報小額帶看的人98％的人可以貸到。
[15:59:10]網友：合夥項目和單個項目的帶看有什麼具體的區別？
[15:59:20] 珊暢說: 單個貸款就是說我本人就是下崗失業人員。
[15:59:38]網友：不是，我說的是合夥項目和單個項目，有的項目是一個人操作，有的是兩個人合作操作的？
[15:59:55] 珊暢說: 這樣認定的，在工商方面單個的就是我本身是下崗失業人員，我自己有再就業優惠證，我自己辦了一個實體，我用我自己的名義來進行貸款，在我們小額貸款中我們理解為他一個人貸就是單個的，
[16:00:06] 珊暢說: 合夥的就是有兩個人以上，有再就業優惠證的人，他們之間進行合作，或者他們之間進行聯合貸款，這種我們叫做「合夥貸款」。
[16:00:18]網友：創業貸款有沒有地域設限？是不是只有幾個地方可以貸款？
[16:00:36] 珊暢說: 沒有，全國啟動的小額貸款政策在全國各地都有，而且各地的經濟實力不一樣，它的寬、松程度不一樣，而且放款的額度也不一樣，剛才我跟你說的都是在中央統一的規定之下做出的統一要求，像陝西等其它的省份，他做的小額貸款每人放寬到5萬，每個地方都不一樣。
網友：我有一個銀行的朋友說，小額擔保貸款手續煩，而且難以掌握接待認得信用，商業銀行的積極性不高，是這樣的嗎？
[16:01:26] 珊暢說: 在全國各地推行小額貸款中遇到的這個問題，因為是國家出台的政策，銀行它是一個企業，這個企業也要生存，它在辦理小額貸款中沒有多少的盈利，所以銀行小額貸款當中沒有多少的積極性，所以他們的積極性不會很主動，也不會很高的，
[16:02:11] 珊暢說: 但是各地政府為了促進本地的就業，改變本地的就業形式，做出了相應很多方面的努力和措施，在半年多來小額貸款在全國有根本上的變化
[16:02:22]網友：創業貸款是針對哪裡的，是哪一種人？
[16:02:49] 珊暢說: 因為我們講的創業貸款實際上就是一個對下崗失業人員的小額擔保貸款，小額擔保貸款在中央文件裡面核心內容就是鼓勵下崗失業人員創業，在自主創業之中缺乏流動資金，由我們給他提供小額貸款。
[16:03:02]網友：您可以透露一下您所在的擔保中心目前已經累計發放多少資金？
[16:03:45] 珊暢說: 我所在的擔保中心是區縣級的擔保中心，這個中心我們發放的貸款到目前我們是210萬，受惠的人數，就是貸款的人數是125人，涉及到的企業是61家。
[16:04:02]網友：請問政府為什麼會准備這樣一筆貸款給大家？
[16:04:29] 珊暢說: 這是中共中央和國務院在2002年10月份召開的全國再就業工作會議上的一個文件要求，後面是由財政部、中國人民銀行和國家勞動社會保障部聯合下發了一個關於《發放小額貸款》的政策文件要求，在全國推行。
[16:04:46]網友：根據你的感覺，得到了小額貸款的那些人他們的創業成功率高嗎？
[16:05:03] 珊暢說: 從我們掌握和我們發放的貸款，成功率達到90％以上。
[16:05:59]網友：請問房產抵押貸款可以用來做投資的首付款嗎？
[16:06:07] 珊暢說: 不可以的。
[16:06:23]網友：現在有一些信息咨詢公司也在發放小額貸款，請問他們跟目前你所在的創業貸款中心有什麼區別？
[16:06:52] 珊暢說: 那些中介機構是利用我們的政策，他們開展一些活動，我們擔保中心是政府專門提供小額貸款擔保而成立的組織，是專門負責資金監管、貸款、監管或者負責小額貸款的整個工作。
[16:07:10]網友：貸款的話一定要有好項目才可以嗎？
[16:07:26] 珊暢說: 我們從目前實際措施的情況來看，對項目的好壞准，我們認為只要是貸款人自己認為是有前景的，我們考察是真實的，我們原則上給予貸款。
[16:07:41]網友：我在非國營企業就業，公司倒閉，我失業了，我可以辦理再就業優惠證嗎？
[16:07:53] 珊暢說: 如果按他這樣說的話理論上可以辦的，需要他到當地的勞動部門去咨詢。
[16:08:38]網友：如果還款期限為兩年，是兩年內分期償還還是兩年期限到了一次性還款。
[16:08:55] 珊暢說: 有兩種，分期還款可以，一次性還款也可以。
[16:09:14]網友：原本想創業，原本貸了款想創業，後來項目運作怎麼樣就放棄了，後來找到工作了，必須馬上還嗎？
[16:09:47] 珊暢說: 你現在還可以，到了兩年還也可以。 但是如果兩年還，就要支付利息
[16:10:04]網友：我是大學畢業生，如果貸款要兩年內還清，在指定日期內還不清又怎麼樣？
[16:10:21] 珊暢說: 在還不清的情況下可以延長一年。
網友：一年以後還是還不清呢？
[16:10:45] 珊暢說: 按我們簽的貸款合同和我們提供的擔保方面相關的規定進行處理。
[16:10:55]網友：我現在有實業，只是缺少流動資金，不知道通過什麼樣的方式獲得貸款？
[16:11:25] 珊暢說: 他如果要想取得小額貸款的資金，他本人又是失業人員的話，我建議他到當地的勞動部門，看他本人能不能夠辦到再就業優惠證，如果他本人能辦到，他本人就可以以自己的名義貸款，
[16:11:35] 珊暢說: 如果本人辦不到再就業優惠證，就可以通過僱傭再就業優惠證的人員去貸款，他根據自己的規模去招收具有再就業優惠證的人員。
[16:11:50]網友：獲得小額貸款，但是仍然缺乏創業的經驗，難免在山海中嗆水，那怎麼辦？
[16:12:12] 珊暢說: 按照小額貸款政策，肯定是要履行我們的責任，你的經營不善，你的經營能力不強造成的損失，這方面肯定是沒有特別約束和要求，那麼不管理，情況怎麼樣，
[16:12:26] 珊暢說: 反正到期之後要還我們的款。
[16:12:39]網友：還款期限一定要兩年嗎？一年可以嗎？
[16:12:57] 珊暢說: 國家規定是兩面，一年、三個月都可以的。
[16:13:17]網友：失學青年可以貸款嗎？
[16:13:32] 珊暢說: 失學青年可以開店鋪創業，要申請比較難。
[16:13:41]網友：我剛畢業，要繼續讀書怎麼操作？
[16:13:54] 珊暢說: 要和大學聯系，工商銀行和學校有專門貸款助學的政策。
[16:14:15]網友：有產品、有客戶，但是沒有生產資金，您說怎麼辦？
[16:14:25] 珊暢說: 那就積極融資，融資的渠道是多方面的，我們的小額貸款也是其中一個方面。
[16:14:38]網友：獲得貸款是政府要對項目進行考察的是嗎？
[16:14:52] 珊暢說: 如果對小額貸款的話不是政府，是擔保中心和銀行，還有勞動部門三家對你的項目進行考察，考察的目的就是看你項目的真實性。
[16:15:04]網友：是考察項目的前景還是其它的什麼？
[16:15:16] 珊暢說: 貸款是一個經濟上的責任，從我們金融部門也好，還是小額貸款的政策也好都需要對他的項目進行考察。
[16:15:26]網友：可以通過別的途徑獲得貸款嗎？
[16:15:38] 珊暢說: 別的途徑肯定可以的。
網友：介紹一下？
[16:16:45] 珊暢說: 別的途徑貸款多樣的，一個是正宗的商業貸款，你的項目也比較好，你的發展前景、市場，你到商業銀行去介紹你的情況就可以。
[16:16:59]網友：婦女貸款，就是女性貸款有沒有特別優惠的政策？
[16:17:07] 珊暢說: 沒有，男女平等。
[16:17:16]網友：審批的程序是不是很嚴格？
[16:17:28] 珊暢說: 我們審批的程序從嚴格這個角度來說，我們因為要負責資金背後的回攏，在資金的環節上要做的，我們並不很嚴格，因為我們是政府扶持項目，不能太嚴格。
[16:17:38]網友：在你的擔保中心，我提出貸款，然後等到我拿到的這筆錢，當中通常隔多長時間？
[16:17:48] 珊暢說: 正常時間兩周，快的一周。
[16:18:00]網友：我獲得這筆貸款要不要交所得稅？
[16:18:13] 珊暢說: 一分錢不交，包括房產抵押，我們這里的房產手續非都是免的。
[16:18:26]網友：用房產抵押，借十萬，萬一還不出，那會把房子收走嗎？
[16:18:38] 珊暢說: 那要看實際情況，按照目前簽訂的貸款合同肯定如果你還不上這筆資金，按照合同的要求，就要用你的房產結算。
[16:18:51]網友：你可以具體說一下有哪幾種獲得貸款嗎？
[16:19:07] 珊暢說: 可以，我想主要跟大家說的是三種，一種是商業貸款，商業貸款有它的程序，再有一種就是剛才給大家說的小額貸款，大致情況基本上上面說清楚了，
[16:19:21] 珊暢說: 第三種是政府扶持的貸款，是中小企業擔保貸款，各地政府在這個區縣以上的各個政府，都有中小企業的擔保機構，中小企業擔保機構就是由政府出面，為中小企業提供在銀行發放貸款的政策，
[16:19:30] 珊暢說: 中小企業貸款的政策貸款的資金幅度就比較大，銀行一般在見到這個中小企業擔保機構的時候，比商業貸款要來得快，扶持的力度要大得多，就是這三種貸款形式。
[16:19:41]網友：請問正規的貸款部門一般對貸款者有什麼樣的要求？
[16:19:54] 珊暢說: 我們對貸款的要求沒有什麼特別的，主要有三點，一個是你的企業是真實的，第二個你的項目發展前景是比較好的，第三你是一個誠信創業的人員。
[16:20:12]網友：擔保中心貸款的前提一定要有再就業證明嗎？
[16:20:27] 珊暢說: 我們小額貸款擔保中心的前提條件就是必須有再就業優惠證的人士。
[16:20:41]網友：擔保中心是各地都有嗎？好象我們當地沒有，如果沒有上哪兒擔保？
[16:20:56] 珊暢說: 小額貸款擔保中心全國各地一般都有的，肯定有的，只不過有的地區像我們一樣叫小額貸款擔保中心，有的不叫小額貸款擔保中心，它由當地的政府委託具有擔保能力的公司進行擔保。
網友：下崗職工除了能以優惠的利息獲得小額擔保貸款以外，下崗職工還有其他的優惠政策嗎？
[16:21:20] 珊暢說: 還有稅收方面的優惠政策，還有工商方面的優惠政策。
[16:21:36] 主持人說: 貸款人在貸款期間突然死亡的話怎麼算？
[16:21:54] 珊暢說: 那這方面的問題我們目前還沒有遇到這種情況，第二個問題在我們貸款中突然死亡這個條款我們還沒有注意到。
[16:22:12]網友：本人是位收藏愛好者，有很多藏品，想開注冊公司，沒有費用，產品變不了現金，請問怎麼辦？
[16:22:34] 珊暢說: 按他的情況還是需要資金，資金也是轉不動的，如果要通過我的渠道去融資的話，前面我們說的要麼你就是有招收再就業優惠證的人員，要麼就是找有再就業優惠證的人員合作，把資金貸過來，一起合作。
[16:22:50]網友：有時間我再向珊暢大哥多多學習，不知道可以私下交談？
[16:23:09] 珊暢說: 歡迎，在阿里巴巴社區給我留言。
[16:23:55]網友：個人想貸款創業可以的是吧？具體的程序你能再說一下？
[16:24:53] 珊暢說: 個人貸款的程序按照我們小額貸款的政策，就是他要拿著他的公司或者是他的門店上的稅務證、再就業優惠證、身份證到當地勞動部門進行申請，然後他就等通知，
[16:25:01] 珊暢說: 由當地的勞動部門和當地的擔保中心對他的申請進行審核，然後銀行、擔保中心和勞動部門會通知他本人，到他本人的經營場地進行考察，最後會通知他什麼時候得到貸款。
[16:25:19]網友：珊暢大哥，你所在的機構除了持有再就業優惠證的人員之外，其他的貸款是沒有的？
[16:25:35] 珊暢說: 我們是專項的，我們的全稱是叫做「小額貸款擔保中心」。
[16:25:49]網友：擔保中心是政府哪個部門負責？
[16:26:06] 珊暢說: 政府勞動保障部門負責，有的擔保中心不在勞動部門，有的當地政府沒有擔保中心，委託具有擔保能力的公司做的，看擔保公司的主管單位是誰。
[16:26:34]網友：現在貸款難的問題無處不在，特別是中小企業在貸款上格外困難，路漫漫、險重重，民間融資有較大風險，有辦法貸款就比較好了。
[16:26:59] 珊暢說: 這個是在我們國家的金融方面的問題，在我們的這塊，我們的經營形式的話，這個我不太了解。
[16:27:19]網友：沒有再就業優惠證就找有再就業優惠證的合作嗎？
[16:27:36] 珊暢說: 是的。這個具體情況具體分析。
[16:28:13]網友：想知道小額貸款和社保補貼，救援援助等相關的聯系啊，
[16:29:25] 珊暢說: 我主要主管專項的小額貸款的擔保，對救援方面的援助和社保方面有一整套的方案，國家2003年也出台這方面的政策，有援助的，
[16:29:41] 珊暢說: 實際上有八大優惠政策，八大優惠政策的關鍵有三個方面的問題，一個就是在就業方面的扶持，一個是小額貸款，一個是稅收，第三個就是工商稅費的減免，還有一個是社會保險，就是開發公益性的崗位可以享受社會保險的補貼。 [16:30:43]網友：如果創業失敗，貸款還不上，可否有一定的減免？
[16:30:57] 珊暢說: 我們國家有一個關於扶持促進就業的的八個方面的政策，下崗失業人員創辦企業，在稅收方面所得稅和營業稅方面有一個免的優惠政策，不是還不上貸款就優惠，是一旦創辦就可以享受優惠了。
[16:31:12]網友：你剛才所說的申請小額貸款要門店上的稅務證等證件，當我沒有資金怎麼可能租到店面？
[16:31:31] 珊暢說: 小額貸款還有一個前提條件，就是說你自身要投入30％的資金，下崗失業人員辦理工商營業執照所有的手續都是免的。
網友：藝術品可否抵押貸款？
[16:31:58] 珊暢說: 藝術品在我們目前掌握的政策來看是不可以抵押貸款的。
[16:32:11]網友：是不是藝術品很難認證？
[16:32:22] 珊暢說: 很難估價。
[16:32:36]網友：我辦了一個小企業，廠房是租的，設備只值十幾萬，能否貸款？
[16:32:51] 珊暢說: 可以，也要有前提條件。
[16:33:01]網友：能貸多少？
[16:33:10] 珊暢說: 兩萬一個。
[16:33:34]網友：政府創立小額貸款它的目的是什麼？
[16:33:48] 珊暢說: 2002年中央召開全國的就業工作會議，到目前為止我們國家還有500萬下崗失業人員，為了推進我們企業的改革，我們國家的政策延伸了，因為現在企業的轉制，對主輔分離的企業，對改制的企業，我們可以進行小額貸款。
[16:35:46]網友：從辦照發證到減免水肥是貸款創業，會有辦執照、發證，減免稅費這樣的程序，有沒有機構給我們辦一條龍服務的？
[16:35:58] 珊暢說: 到當地的勞動保障部門去，那裡有一條龍服務的窗口，去那裡就可以。
[16:36:09]網友：退休人員可以申請小額貸款？
[16:36:19] 珊暢說: 不能，規定60歲以下，有自主創業能力的人。
[16:36:48]網友：擔保中心除了把款貸到貸款人手中以外還會推進一些項目嗎？
[16:37:33] 珊暢說: 擔保中心不承擔推薦項目，當地的勞動部門有一個專門負責創業項目的部門，各地的地方不一樣，我們貴陽市的勞動保障和和社會保障局就有不少的項目，對下崗失業人員，對有再就業優惠證的人員有參考。
[16:38:07]網友：對於有一定規模的再就業創業者來說，兩萬元好像是杯水車薪，解決不了問題，我們有兩個要求，一是辦理手續簡化，二是貸款額度大一些，有沒有這些的存在可能性？
[16:38:40] 珊暢說: 他說的兩個問題是全國各地前一段時間在小額貸款之中出現或者存在的問題，在改進各地小額貸款的不足，盡量減少中間環節，還有申辦的手續做了大量的簡化，
[16:39:11] 珊暢說: 還有資金的流動，我們各地實行的情況不一樣，我們這里沒有放寬，還是按照中央每人只貸兩萬，為了彌補資金小的情況，我們推行了組合貸款，組合貸款就是你覺得一個人貸款兩萬太少，你可以聯合貸款。
網友：縣城一級企事業貸款人員去哪裡貸款？
[16:40:16] 珊暢說: 去當地所在區域的勞動部門
[16:40:32]網友：比如我創業貸了兩萬，還清了以後是不是可以再貸兩萬？
[16:40:45] 珊暢說: 按照我們目前的政策是這樣的，每一個下崗失業人員享受小額貸款的優惠政策只能享受一次。
[16:41:23]網友：如果我沒法提供合格擔保的話，我有沒有可能拿到小額貸款？
[16:41:41] 珊暢說: 那不可能，小額貸款也有自己的程序。
[16:41:59]網友：貸款沒有項目限制嗎？
[16:42:10] 珊暢說: 沒有，但是違背國家法律的項目不可以。
[16:42:27]網友：我下崗後生活都有困難，現在人我創業有點摸不著門路，對此你看怎麼解決？
[16:43:12] 珊暢說: 去相關的創業網站，還有當地的勞動部門，或者創業指導的這一塊去看看，聽聽他們的意見，多交流，看看當地的勞動部門有沒有符合自己的性格，符合自己喜好的項目，看看有沒有，在網站上多了解創業方面的好項目，有再就業優惠證的話再進行一段的思考。
[16:43:26]網友：再就業優惠證是不是有時限，是不是過一段時間就不可以貸款了。
[16:44:00] 珊暢說: 在2002年10月份中央出台的政策是三年時限，可能會有延長。
[16:44:13]網友：那麼在2005年年底就不能貸款了？
[16:44:38] 珊暢說: 不能這樣說。新的政策出來之前還是按照以前的政策。
[16:44:53]網友：貸到款後，擔保中心會經常關心貸款者嗎？
[16:45:11] 珊暢說: 各地的情況不一樣，我本人以前也不是搞這項工作的，我自己也做了很多的工作，了解他們的情況，對他們的企業進行一些指導，把他們組合起來，交流一下，看一下創業的經驗，看一下他們有什麼難度。
[16:45:23]網友：貸款只對無業人員提供嗎？
[16:45:38] 珊暢說: 這個也是下崗失業人員的一種，去當地勞動部門看一下是無業是什麼類型，如果拿到再就業優惠證就可以創業。
[16:46:07]網友：如果在貸款期間貸款人喪失勞動能力導致無法還款，這樣的話怎麼處理？
[16:46:54] 珊暢說: 這個目前我們還沒有遇到，我們沒有約定，感謝你提出來問題，我們以後會對這個情況有一個說法。我們看一下基本的情況，然後進行整合，沒有想到他會有一些意外的情況，意外肯定也會有發生的，這個情況因為中央的文件也是在2002年下半年實施的，我們有待完善。
[16:47:09]網友：獲得創業貸款以後開業了，遇到亂收費的怎麼辦？
[16:47:46] 珊暢說: 遇到亂收費，讓他到政府部門去舉報，我們對亂收費打擊得很嚴格，城管、對公安等亂收費去政府舉報，不要怕。
[16:48:01]網友：和再就業人員合作，這貸款怎麼辦理？
[16:48:13] 珊暢說: 辦理的程序和我前面講的一樣
[16:48:24]網友：建材業貸款拖得很長，對此您怎麼看？
[16:48:35] 珊暢說: 如果從小額貸款的角度，如果拖得很長可以到勞動主管部門舉報，你也不要怕，很快就可以得到解決。
[16:48:59]網友：有正式職業的人是不是就不能再有創業貸款了？
[16:49:11] 珊暢說: 從目前的政策上對已經有政策制約的人員沒有貸款的政策，但你可以借用其中的政策，也可以招收具有再就業優惠證的人員，也有通過合作可以獲得貸款。
[16:49:27]網友：你的全稱說過了？
[16:49:37] 珊暢說: 對，是「小額貸款擔保中心」。
[16:50:02]網友：辦理再就業優惠證大概需要多久？
[16:50:13] 珊暢說: 一般一個星期到兩個星期。
[16:50:57]網友：小額擔保貸款不要求借款人自己持有一定數量的資金，是嗎？
[16:51:14] 珊暢說: 他不要求，只是在申辦你這個項目的時候，規定你要有自有資金，要有30％的資金，在我們實際操作之中對這一條有嚴格的規定。
[16:51:36]網友：98％的人你剛剛談到貸到了款。
[16:51:50] 珊暢說: 在我們這個區域貸款的98％獲得了貸款。
[16:52:12]網友：還有2％是因為什麼失敗的？
[16:52:25] 珊暢說: 一個是本人報的項目是不真實的，他是用別人的項目去報的，還有一個他貸的款在我們調查的過程中發現他是貸款是還帳的，不是用在自己的創業中去的，
[16:52:49] 珊暢說: 第二個他貸到的這個款到北京去做其它的生意。 不符合條件，我們沒有辦法監管
[16:53:17]網友：您剛剛所說的，用別人的項目，你如何確定這個項目是他自己的還是別人的？
[16:53:31] 珊暢說: 他申辦的公章和營業執照，稅務登記的審核，是他本人的身份證和圖章，都要簽字，對不太好合夥的實際上有的東西我們主要是通過定項目的相關人員的情況進行咨詢，
[16:53:50] 珊暢說: 我們畢竟在一定區域內，我們下面有勞動保障所，我們勞動保障所在市區，這個人一定在各個市區，我們對勞動保障所了解，這種情況很少。
[16:57:08] 主持人說: 時間差不多了，請您跟我們的網友說幾句話？
[16:57:22] 珊暢說: 我想說三個方面，第一個方面創業貸款，我們今天講的創業貸款它是界定在其中的，對下崗失業人員具有再就業優惠證，進行自主創業的這一部分的人員的創業貸款，目前在我們國家還沒有發現有創業貸款這么一個名稱的貸款項目，我們國家政策目前還沒有發現，這是一點。 同時我今天所說的這些內容都以本省、本地勞動部門出台的政策為准，因為我剛才結合我工作的實際，結合我們的中央政策操作我們的工作，這個是其它的地區有一定的差別。 第二個我們發放貸款一年半的時間，我發現創業人員在創業的過程當中對項目的選定， 不要去好像越新的項目越好，越高級的項目越好，這些都不一定的，要結合自身、自己的能力，自己有多大的能力就創什麼業，95％ 的人用途是機械產品的加工，我們的企業是軍工機械行業比較集中的企業，是和軍工比較配套的企業，不容易失敗，這個產品銷售比較穩定。 第三個認為這個小額貸款就是專門為下崗失業人員的就認為不能去貸款了，其實政策上是可以變通的，小額貸款可以通過把再就業優惠證的僱傭過來，實際上很多的下崗失業人員有這個證，但沒有發揮應有的作用，其實可以通過這樣的貸款來發展。 大概就這么幾個方面，講得不好的方面請廣大的網友多提意見，如果還有什麼問題可以在社區上去發留言，謝謝大家。
參考資料：
『柒』 房屋抵押貸款需要什麼條件和手續
房產抵押貸款的條件是什麼？
1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
房產抵押貸款的手續怎麼辦？
用房產證抵押貸款的流程和材料准備以及各種注意事項，房產證抵押貸款所需要的具體資料如下：
一、房屋抵押貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
三、擔保人；貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等。一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。
四、貸款額度：多可以貸到評估值的7成。
五、貸款的期限：長還款期限一般20年。
六、房屋抵押貸款的程序如下：
1、向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3、將他項權證交給銀行，銀行放款
一般款：
1、借款合同
2、抵押合同
3、房產證、土地證原件
4、抵押登記申請書
5、產權人身份證
個人住房高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作高額抵押、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。
『捌』 衡陽常寧民間借貸一般去哪裡找
這么找：
民間借貸的形式有以下幾種：
1、企業集資型借貸
企業集資型借貸主要分為企業集資和社會集資。企業集資，主要是企業向股東、職工借債或以入股的方式籌措資金，以滿足生產經營的需要。也有部分企業向員工收取所謂「工作保證金」，一方面穩定員工工作和防範經營風險，另一方面也達到集資的目的;還有些企業委託職工以個人名義，用個人房產作抵押取得貸款後由企業使用，利息由企業支付;企業集資的利率、股息一般相當或略高於銀行同期貸款利率。
社會集資，主要是一些規模較大的民營企業由於暫時資金周轉不靈，面向社會進行季節性集資。也有個別房地產開發企業，為逃避一些正規的規費，或因為不具有開發資質，將社會購房者編造為本企業職工，進行虛假集資建房，購房者所交首付款成為建房的集資款項。還有基層政府出面融資，是指為保證行政區域下的重點項目建設正常進行，以政府名義向特定對象集資。
2、低利率互助型借貸。
這種形式也就是民間常見的「幫困濟貧」，主要是城鄉居民、個體私營企業主之間用自有閑置資金進行的無償或有償的相互借貸行為。相互熟悉、相互信任的借貸雙方直接見面，約定借款金額、期限、利息，由口頭約定、或打個借條，用於個人之間，主要是親友之間臨時性資金調劑，金額從幾百元到數萬元，企業之間金額由數萬元到數百萬元，有的甚至單筆達上千萬元。此種借貸借款期限靈活，有不定期、幾天、幾個月，借貸雙方私交好時期限可以長達幾年。互助型借貸基本不考慮盈利或只有微小利益。借款的用途主要是解決生活、生產急需。
3、不規范的中介借貸。
這些中介公司對外公開的身份是 「投資咨詢」、「投資顧問」、「投資管理」、「財務管理」和「財務顧問」公司等，它們藉助於正規中介機構的融資行為或以非正規中介機構為依託進行民間借貸。另外，民間注冊成立擔保公司，為企業 (多為中小企業)、個體私營業主、自然人借款提供擔保。
4、發放高息型借貸。
這種借貸的融資主體主要是個體及民營中小企業，以關系和信譽為基礎，籌措資金多用於生產資金的周轉。資金相對比較富裕的個體戶和中小企業主，在暫時沒有新的資金投向的情況下，為了給閑置資金尋求新的「出路」，向一些資金匱乏且又急需資金的企業及個人提供高息借貸。這種以信用交易為特徵、利率水平較高的借貸是民間借貸的最主要方式。這種借貸利率根據借款的主體、借款的用途、借款的時間長短、借款的急緩程度而定，大部分在商業銀行同期利率四倍以內，月利率從8‰到30‰。
(8)湖南常寧房子抵押貸款擴展閱讀：
一、民間借貸是什麼?民間借貸是指公民與公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。在雙方當事人意見表示真實的情況下即可認定借貸關系有效，因借貸產生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。民間借貸是一種直接融資渠道，銀行借貸則是一種間接融資渠道。民間借貸是民間資本的一種投資渠道，是民間金融的一種形式。二、民間借貸中有哪些風險?(一)債務人信用的風險關於債務人的身份問題，有兩點值得注意：1、債權人應當審查債務人的身份證件，並要求債務人當面書寫借條。如果債務人將事先寫好的借條交給債權人的話，就不排除該借條中債務人的簽名系由他人代簽的可能。2、如果借款人同時又是某個公司的法定代表人或負責人的話，債權人一定要明確債務人是該借款人本人還是其所代表的公司或企業。在法律上，法定代表人或負責人是可以代表公司或企業從事包括付款在內的民事行為的。如果債權人不對債務人的身份加以明確的話，就有可能出現借款人身份混同的情形。(三)借款用途的風險在民間借貸中要注意惡意借貸的問題，也就是借款人籌集資金所指向的對象為非法用途的借貸關系。對於這種借貸關系，我國法律明確規定：出借人明知借款人是為了從事非法活動而借款的，其借貸關系不予保護。該行為因為違反了國家法律，也被確認為無效。在實踐中，往往有些借款人籌集資金是為了從事非法活動，出借人則也往往牟利心切，未注意審查借款人借款的用途，或有的明知其借款是為其非法活動提供資金的仍盲目出借。但是，如經司法機關查實，是可以依法沒收出借的款項，並可對違法借貸的雙方處於罰款，拘留等處罰，情節嚴重構成犯罪的更將依法追究刑事責任。這樣，對出借人來說是得不償失的。(四)損失利息的風險利息風險包括沒有約定利息、約定的利息超過有關規定、約定的利息不符合法律規定等、約定利息要合法。借貸關系的成立，出借人的初衷是為了賺取一定的利息收入，但是利率的約定也是受到國家相關法律的調整。
『玖』 常寧按揭買房需要什麼條件
按揭買房需要什麼條件？
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、有穩定合法收入，有還款付息能力；
3、申請時購房者有不低於購房價款20％的自有資金；
4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
6、所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7、貸款銀行要求的其他條件。
按揭買房需要什麼條件？買房按揭一般什麼銀行？
買房按揭一般什麼銀行？
1、中國銀行：走近尋常百姓家：「中行」的較大特點在於它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業好幫手。「幸福早到三十年」是消費者在戶外或隨處都能感受到的來自「中行」的服務問候。
2、農業銀行：打造「金鑰匙」房貸品牌：關注住房貨款業務的廣州人，無人不知「農行」的「金鑰匙」住房金融超市。「農行」推出的「金鑰匙」住房信貸品牌類型多樣，服務標准統一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區住房貸款的品牌業務。
3、工商銀行：首推個人家居組合貸款：推出了個人家居組合貸款、個人商品房首付款貸款、商業用房按揭貸款和房地產開發企業短期貸款等新業務品種。其中為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。
4、建設銀行：提供全方位便民安居服務：「建行」提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發放的再交易住房貸款。