❶ 買房貸款跟領證的時間問題
樓主的擔心很對。
一旦你領了結婚證之後再簽訂房產合同的話就確實會被認定為2套房。
因為現在不管是跟開發商簽訂購房合同還是跟銀行簽訂貸款合同都要出示婚姻證明，如果是單身的話那就是你自己的第一套房咯。但是如果簽訂時你已婚，你在民政局是無法開到單身證明的，你只有結婚證明。而你老公已經有1套房了，所以你這套就是2套房了。
相應的銀行貸款就會認定你問2套房。時間是按照跟開發商簽訂正式購房合同的日子算了，與繳納首付款的日子無關。而且現在的商品房買賣中你在簽訂正式購房合同的同時就必須繳納首付款。 如果你那的開發商特殊話的，可以先簽訂合同然後再過幾個天或者幾個月再繳納首付，那也可以啊。不過我想開發商貌似不會這么搞，都是先交首付再簽合同....
現在的2套房政策很嚴，一般躲不過的。而且你在簽訂合同後還需要去你們當地的住房和城鄉建設管理局檔案室開首套房證明，200元。可以在你繳納辦證費用中的契稅時對你有優惠政策。一般是優惠1%。
祝樓主新婚快樂，還望採納.
謝謝
❷ 領了結婚證後，我還能一個人貸款買房嗎
❸ 上午領證 下午女方出錢交首付買的房子 算婚後財產嗎
算婚後財產，領證就證明婚姻關系合法了，就受保護了，剩下的時間就是婚姻存續期間的時間了，交首付自然就是婚後財產了？
❹ 當天辦理結婚證當天辦公理公積金貸款買房可以嗎
可以，就是單身也可以用公積金貸款買房，貸款買房和登記沒有關系，可以順利辦理手續
❺ 上午領證下午可以買房貸款簽雙方姓名嘛
第一天
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
■第二天或第三天交件
■七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執
■此後十個有效工作日後
領證：買方拿身份證原件取房證
■注意要點：
賣方提供資料
1.房屋所有權證（復印件1份、產籍圖4份）；2.契稅證；3.身份證（夫妻雙方）（復印件2份）；4.夫妻雙方戶口簿（復印件1份）；5.結婚證（如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認）；6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協議書或民事調節書或法院判決書，離婚未再婚證明；喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明；未婚者提供未婚證明（復印件1份）。
買方提供資料
身份證（復印件2份）
■備註：
1.房地產贈與、繼承、委託、涉外以及涉及港澳台地區的提供《公證書》。
2.被拆遷戶購房登記提供《拆遷協議書》。
3.五年內買賣提供相應房地產轉讓審批書原件及抵稅專用表原件。
4.驗人簽字時賣方夫妻及買方必須本人到場。
5.辦理貸款請先預留資料，原房證（包括產籍圖）、契稅證、買賣雙方身份證復印件。
6.如該房屋為產權人和其配偶先購買的，之後產權人配偶去世的情況，需要其所有子女及合法繼承人到場，產權人先辦理繼承公證後才可以辦理轉讓。
❻ 結婚證領了多久之後才能申請買房貸款
結婚證不是買房貸款的先決條件，只要你的徵信沒有問題，銀行流水足以佐證你的還款能力，就是不結婚照樣可以貸款買房。如果是已經結婚，只是在貸款時需要向銀行提供夫妻雙方的相關資料，包括結婚證，沒有取證時間要求。
❼ 房產證剛拿到可以貸款嗎
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
二、拿到房產證後多久可以放貸款
資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起來要得15個工作日，貸款辦理完成。
房產證貸款的具體流程如下：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
三、貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
(一)現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
(二)期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
❽ 同一天拿結婚證，同一天買房子，產權歸誰呢
如果辦理房產證時，沒添女方名字，那產權人是男方
如果辦理房產證時添了女方的名字，產權就是兩個人的
解釋一下第一種情況，產權人是男方，意思是一旦有一天離婚了，要搬走的是女方，留下來住的是男方。但是，房屋的價值還是夫妻共有、平分的，留下來住的男方需要補給女方一半房屋價值。
並不是說產權歸男方，女方就分不到房產了。因為婚姻法上規定，婚後的雙方經濟收益都屬於夫妻共有財產。你們領完結婚證去買房，相當於使用了夫妻共有財產去買的，自然房屋價值還是兩個人的。
（只不過，你這個領證和買房只相差幾個小時，如果首付的票據姓名只有男方，能說明這筆錢是男方婚前個人的，首付女方就分不到了，貸款是婚後辦理的，是共有的）
❾ 2008年6月16日上午領結婚證，下午雙方共同出資交房款首付，那房子屬於夫妻共同財產嗎
新婚姻解釋（三）第十條對婚前購買的房產分情況做了詳細的規定，「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
關鍵是證據！