公積金貸款二套房需要首套房結清多久

㈠ 需要在第一次公積金貸款還清後多久，可以二次使用公積金貸款購房

五年。具體規定如下：

① 如第一次住房公積金貸款結清後，若以本人或配偶的名義再次申請住房公積金貸款，均認定為二次貸款，對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。

② 二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

③ 二次貸款購買商品房最低首付比例為20%。購買二手房的，二次貸款首付比例不得低於60%。

㈡ 第一套房子用公積金貸款還清後，多久可以再用公積金貸第二套

可以使用公積金貸款去買第二套房。首先要把之前的商業貸款還清，讓自己不會留下不良信譽記錄。接下來，到銀行提出申請住房公積金貸款需的書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料
資料齊全的話銀行會馬上受理，上報公積金中心，然後回復你審批結果。之後銀行按公積金中心審批的結果通知你辦理貸款手續，由夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後就會劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
需要注意的是，這樣要比第一套時利率上浮10% 公積金貸款利率是1-5年(包含)年利率4.895%(上浮10%)6-30年 5.39%(上浮10% )，主要看貸款銀行怎麼確定的。

㈢ 首套房商貸沒還清，二套房可以公積金貸款嗎

不可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

㈣ 二套房想用公積金貸款,首套房貸需要還清嗎

1，若首套房為商貸且有未還清的貸款，二套房是可以辦理公積金貸款的。若首套房為公積金貸款的，在貸款未還清之前是不能再申請二套房公積金貸款的！
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

㈤ 公積金買了一次房,已還清,要多長時間可以買第二套房

公積金貸款買了一次房，已經還清，
公積金貸款還清以後，可以立刻買第二套房再次使用公積金貸款。

㈥ 公積金還完房貸後多久後可以再次貸款

一般是這個月還清公積金貸款後，下個月就能獲得公積金貸款資格，但有個前提條件，就是你在還清貸款的6個月之前都不能使用公積金。此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：1)先結清首套房公積金貸款。2)第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，具體看所在地的規定。3)貸款前連續繳存6個的住房公積金;4)信用良好，具備償貸能力;5)滿足公積金管理中心的其他規定。2、再辦理其它類型貸款：比如商業貸款買房、個人信用貸款，就沒有時間限制，你隨時還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。

(6)公積金貸款二套房需要首套房結清多久擴展閱讀:

公積金貸款買房注意事項1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。4、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。6、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。7、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。8、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

㈦ 首套房公積金已提前還清，再買二套房，公積金能貸多少

首次貸款需結清滿五年，才可用公積金進行二次貸款，購買一手房可貸8成，購買二手房可貸4成。

【政策來源】9月6日，青島市住房公積金中心公布，為貫徹落實國家相關政策，青島於2015年9月1日起，下調住房公積金貸款首付款比例。具體標准為：在青島購買新建住房的，首次公積金貸款最低首付款比例由30%調整為20%，二次公積金貸款最低首付款比例由60%調整為20%。二手房貸款首付款比例不做調整。

㈧ 公積金貸款二套房需要把首套貸款結清嗎

您好，1，若首套房為商貸且有未還清的貸款，二套房是可以辦理公積金貸款的。若首套房為公積金貸款的，在貸款未還清之前是不能再申請二套房公積金貸款的！
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。 望採納謝謝

㈨ 如果買第二套房可以用公積金貸款嗎

第二套房是可以用公積金貸款的。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》規定：使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

(9)公積金貸款二套房需要首套房結清多久擴展閱讀：

《住房公積金貸款須知》貸款條件規定：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。